买卖房产合同的有效性问题-法师兄

买卖房产合同的有效性问题

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-17 14:13:46 362 人看过

根据《城市房地产管理法》的规定，下列房地产不得转让（包括买卖）：

1．以出让方式取得土地使用权的，不符合房地产条件的；

2．司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

3．依法收回土地使用权的；

4．共有房地产，未得到其他共有人书面同意的；

5．权属有争议的；

6．未依法登记领取权属证书的；

7．法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

在我国，哪些房屋买卖合同是无效的

1、房屋与土地分开转让的合同无效。

2、侵犯优先购买权的合同无效。

3、因欺诈转让房屋的无效。

4、商品房预售违法的无效。

5、过程中涉及到土地使用权转让违法的无效。

6、违法法律的强制性规定禁止转让的无效。

《民法典》第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

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