签订买房合同时有哪些内容-法师兄

签订买房合同时有哪些内容

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-03 09:32:44 421 人看过

一、签订买房合同时有哪些内容

签订买房合同时有以下内容：

1.甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等;

2.房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等;

3.付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等;

4.交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等;

5.质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等;

6.产权登记和物业管理的约定;

7.保修责任;

8.乙方使用权限;

9.双方认定的争议仲裁机构;

10.违约赔偿责任;

11.其他相关事项及附件，包括房屋平面图、装饰、设备标准等。

二、买卖合同订立的原则

根据法律规定，买卖合同签订的基本原则有：平等原则；自愿原则；公平公平原则；诚信原则；守法与公序良俗原则；绿色原则。这些是民事活动的基本原则，也是签订合同的基本原则。

《中华人民共和国民法典》第四条，民事主体在民事活动中的法律地位一律平等。

第五条，民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。

三、签订买房合同后反悔会有什么后果

1.若买方上诉法院，可能判决强制过户给买方。

2.买方解除合同并要求卖方承担根本违约责任。

3.双倍返还定金。购房人可通过协商或者诉讼的方式要求售房人双倍返还定金。

根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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