新修改的土地管理法宅基地可以转让吗-法师兄

新修改的土地管理法宅基地可以转让吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-14 20:54:06 432 人看过

一、新修改的土地管理法宅基地可以转让吗

不可以。农村宅基地属于农民集体所有，使用权归村民所有，所以，原则上农村宅基地是不可以买卖的。

《中华人民共和国土地管理法》

第九条城市市区的土地属于国家所有。

农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

二、宅基地可以抵押贷款吗

不可以。根据我国法律规定，宅基地属于农民集体所有，公民个人没有所有权，只有使用权，是不能抵押的。

《中华人民共和国民法典》

第三百九十九条【禁止抵押的财产范围】下列财产不得抵押：

(一)土地所有权;

(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外;

(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;

(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;

(五)依法被查封、扣押、监管的财产;

(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

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