青岛买房契税优惠需要未婚证明吗-法师兄

青岛买房契税优惠需要未婚证明吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-30 10:23:46 351 人看过

买房契税优惠不再需要未婚证明

民政部、国家税务总局近日发出《关于加强民政部门与税务部门合作开展婚姻登记信息共享工作的通知，推进简政放权、减轻群众办事负担，方便纳税人办理房地产交易涉税事项。

民政部社会事务司副司长刘-涛说，按照有关规定，纳税人购买或者出售住房，如果满足一定的条件可以享受一定的税收优惠。税务部门在纳税人提出购房税收优惠申请的时候需要了解纳税人的婚姻信息。

相关信息：我市婚姻登记机关不再开具未婚证明

2015年9月18日，青岛民政网发布公告，即日起，除办理赴我国台湾地区和9个国家（哈萨克斯坦、芬兰、奥地利、荷兰、德国、阿根廷、乌拉圭、墨西哥、波兰）的公证事项继续出具证明外，全市婚姻登记机关不再向任何部门和个人出具（无）婚姻登记记录证明。

公告中称，根据民政部《关于进一步规范（无）婚姻登记记录证明相关工作的通知（民函〔2015〕266号，以下简称《通知）的规定，从9月18日起，除办理赴台湾地区和9个国家（哈萨克斯坦、芬兰、奥地利、荷兰、德国、阿根廷、乌拉圭、墨西哥、波兰）的公证事项继续出具证明外，全市婚姻登记机关不再向任何部门和个人出具（无）婚姻登记记录证明。

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契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应交税规模包含：土地使用权出售、赠与和交流，房子买卖，房子赠与，房子交流等。根据规则，以现行契税政策，自己采购住所实施不同化税率。当自己采购通常住所，且该住所为家庭仅有住所的，所购通常商品住所户型面积在90平方米以下的，契税依照1％履行；户型面积在90平方米到144平方米的，税率折半征收，即实践税率为2％；所购住所户型面积在144平方米以上的，契税税率依照4％征收。采购非通常住所、二套及以上住所，以及商业出资性房产，均依照4％的税率纳税。2022年契税减免政策契税减免政策是省、自治区、直辖市可以决定对下列情形免征或者减征契税：（一）因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋权属；（二）因不可抗力灭失住房，重新承受住房权属。前述规定的免征或者减征契税的具体办法，由省、自治区、直辖市人民政府提出，报同

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1．山东全省契税税率：3％2．住房权属转移差别化税率：无3．纳税人因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用：选择货币补偿用以重新购置土地、房屋，且成交价格不超过货币补偿的，免征契税；成交价格超过货币补偿的，对差价部分按照规定征收契税。青岛契税2022标准青岛契税政策1、各区唯一就算首套房“首套房的认定现在是县（市、区）为单位了，原来是在全市范围内查询。简单来说，首套房原先是指青岛市唯一，现在则是各区唯一。”青岛市地税局工作人员说。2、证明有效期为5个工作日新政中提到，房地产主管部门应无偿为纳税人提供住房情况查询服务。青岛市地税局工作人员表示，以前开具该证明会向购房者收取10元的费用，现在山东省明文规定取消这个费用。另外，新政执行后，开具住房证明的流程和此前相比没有任何变化。而且新政中提到，纳税人应在房地产主管部门出具家庭住房情况书面查询结果后的5个工作日内办理涉税事项。这是首次明确查询结果

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一、首套房契税优惠政策根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1％执行；户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2％；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4％征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4％的税率征税。享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件：1、住宅小区建筑容积率在1．0以上；2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下；3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1．2倍以下契税征收标准。一般实行的是首套住房契税的两倍，即3－4％。注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。但是名下确实只有一套房子，所以可以申请家庭唯一住房。契税税率实行3％～

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青岛契税政策1、各区唯一就算首套房“首套房的认定现在是县（市、区）为单位了，原来是在全市范围内查询。简单来说，首套房原先是指青岛市唯一，现在则是各区唯一。”青岛市地税局工作人员说。2、证明有效期为5个工作日新政中提到，房地产主管部门应无偿为纳税人提供住房情况查询服务。青岛市地税局工作人员表示，以前开具该证明会向购房者收取10元的费用，现在山东省明文规定取消这个费用。另外，新政执行后，开具住房证明的流程和此前相比没有任何变化。而且新政中提到，纳税人应在房地产主管部门出具家庭住房情况书面查询结果后的5个工作日内办理涉税事项。这是首次明确查询结果的有效期是5个工作日。此前，我市住房证明的有效期并没有明确规定，如果证明是在住房合同签订之后开具，则一直具有效力，如果是在签合同之前开具，一般7个工作日内有效。3、之前权属变更的不享受通知规定自2016年2月22日起执行。记者了解到，青岛市地税部门是2月

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上海市崇明地区为解决企业所得税和个人所得税税负过高的现状，实行了3.5%的核定征收政策。针对在该地区设立的个人独资或合伙企业，可以享受个人所得税筹划，将最高45%的税率直接降低到3.5%，且无需缴纳企业所得税。这一税筹方案为当地企业和个人提供了较大的税收优惠，有助于降低税收负担，促进经济发展。为了解决企业所得税和个人所得税税负过高的现状，上海市崇明地区采用了3.5%的核定征收政策。以下是具体的税筹方案：对于在上海崇明地区设立的个人独资或合伙企业，可以享受个人所得税筹划，将最高45%的税率直接降低到3.5%，并且无需缴纳企业所得税。如何利用崇明税收优惠政策减轻税负？根据崇明区税务局发布的《关于崇明区实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》，崇明区企业可以利用税收优惠政策来减轻税负。这些政策包括资源税减征30%和城镇土地使用税减半。对于增值税小规模纳税人，按照

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