房产遗嘱继承，未经公证能过户吗-法师兄

房产遗嘱继承，未经公证能过户吗

来源：互联网时间： 2023-05-03 17:43:23 185 人看过

房产打算留给孙女奶奶请律师写遗嘱

张大妈的老伴早逝，把一套价值50多万元的房产留给了张大妈。张大妈有两个儿子，一个孙女、一个孙子。孙女断奶后一直由独居的张大妈带看。孙女上了初中以后，虽和父母一起生活，但经常会去看望独居奶奶，帮忙做些洗洗刷刷之类的家务。张大妈与孙女的感情很深，决定在自己走后把房子留给孙女。为此，她想到应该立份遗嘱，写明这套房屋由孙女继承。张大妈听人说，继承房产时要办理过户手续。而办过户手续时，必须要办证。张大妈在没有问明白办什么证的情况下，就去律师事务所请了两位律师，一位代笔写遗嘱，一位作遗嘱见证人，办理了一份把房屋赠予孙女的遗嘱。张大妈认为有了这份经过律师事务所办证的遗嘱，将来孙女继承和过户该房产就没有问题了。

房产继承遗嘱未经公证房管部门拒绝办理过户

几年后，张大妈去世了，她的孙女在其父母的陪同下，拿着张大妈的那份遗嘱去房管部门办理房产过户手续时，却被工作人员拒绝，原因是遗嘱没有经公证机关公证。因为，房产继承遗嘱没有经过公证，房产是不能过户的。

司法部、建设部发布的《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》规定，遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。公证是继承房产、办理房产过户的必要条件，即凭遗嘱过户房产必须是“公证遗嘱”而不是“见证遗嘱”。

房管部门不办理过户继承人可向法院求助

那么，张大妈的孙女应该采用什么途径，才能办理房产过户手续呢?正确的方法应当是诉请法院审定该代书遗嘱的真实性，只有在法院作出其真实性的裁定后，房产管理部门才会同意办理过户手续。

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