一、未婚买房贷款要什么条件

欲购买房产但尚未结婚的人士，欲申请房贷必须满足如下条件：

其应为中华人民共和国的居民，并且具备完全民事行为能力；或者是居住在我国并符合相关法律法规要求的外籍人士。

贷款所用于的用途必须明确且合乎法理。

另外，借款人和贷款期限的总和不得超过65周岁。

申请人应具备稳定可靠的经济收入来源，以及足够的还本付息能力。

同时，个人的信用纪录要达到良好水平，无严重的不良记录。

在提交申请时，申请人须提供购房协议的原始文件、房价百分之三十及以上的预付款收据、家庭收入证明以及相关的资产证明等材料。

此外，申请人还需要提供公积金中心认可的有效担保。

值得注意的是，若未婚伴侣中有一方存在不良信用记录，例如透支信用卡后无法按时偿还欠款，这将对整个贷款申请产生不利影响。

在此种情况下，即便信用记录良好的一方作为主要贷款人，另一方也需要承担相应的还款责任。

因此，在实际操作过程中，我们强烈建议您签订书面协议，以明确双方在贷款中的权利和义务。

《商业银行法》第三十六条规定，商业银行贷款，借款人应当提供担保。

商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。

经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。

法律依据

《中华人民共和国商业银行法》第三十六条

商业银行贷款，借款人应当提供担保。

商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。

经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。

二、未婚买房只写女方名字分手了如何分

未婚买房只写女方名字分手了一般归女方所有，但是如果是为结婚买的婚房，有证据证明自己对该房子有出资的，可以向人民法院起诉主张所有权，分割房产。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“未婚买房贷款要什么条件”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。