根据我国《民法典》的相关规定，离婚时房子有房贷需要分情况而定。如果是夫妻一方婚前独自购买并按揭贷款买的房子，婚后共同还款的，这种情况房子属于个人财产，另一方无权要求分割，但可以协商返还共同还款中的部分财产。如果房子是夫妻婚后按揭贷款所买，双方共同还贷的，不管房产证登记在哪方名下，该房产都属于夫妻共同财产，由夫妻协商进行分割，协商不成的，可以起诉到法院处理。

＆＆＆丈夫身亡后财产怎么分割

丈夫身亡后财产的分割，具体如下：

1、丈夫死亡，共有财产一半属于妻子，另一半属于丈夫的遗产；

2、丈夫死亡后的财产，有遗嘱的按遗嘱分配，没有遗嘱的按法定分配。

遗产继承的顺序具体如下：

1、第一顺序；配偶、子女、父母；

2、第二顺序；兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

按照相关规定进行分割具体如下：

1、确定丈夫的遗产的范围；只要是夫妻关系存续期间所得到的财产，都属于夫妻共同财产。那么丈夫去世了，夫妻共同财产中的一半是属于妻子个人所有，剩下的一半才是丈夫的遗产。除此之外，丈夫在婚前所有的个人合法财产也属于遗产；

2、确定好了遗产范围，就开始继承，如果有遗嘱的，就按照遗嘱继承办理。如果没有遗嘱或者遗嘱没有涉及的遗产，那么按照法定继承办理；

3、遗产分割时，应当保留胎儿的继承份额。胎儿出生时是死体的，保留的份额按照法定继承办理。

法律依据：第一千一百三十条

（一）同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。

（二）对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。

（三）对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。

（四）有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。

（五）继承人协商同意的，也可以不均等。

《中华人民共和国民法典》

第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。

有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：

（一）重婚或者与他人同居；

（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；

（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；

（四）因感情不和分居满二年；

（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

第一千零八十五条离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。

前款规定的协议或者判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。

第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。