合同损失的确定,需遵循《民事诉讼法》中规定的“谁主张谁举证”的基本原则,应由受损方提供相应的证据证明客观损失的实际存在。
损失主要包括两个部分:一部分是履行利益损失,另一部分是预期可得利益损失,但出于公平等考虑,法律对实际损失也进行了限制,即不能超过可预见的损失范围。
一、房子签合同违约的处理办法有哪些
签订购房合同后的违约处理办法:按照约定全面履行房地产销售合同义务是履行合同的基本原则。因此,除合同另有约定或单方面终止合同的法定情形外,无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期满后的实际违约,如果对方坚决要求继续履行;责令双方继续履行。另一方在履行义务时有其他损失的,应当赔偿损失。违约方应赔偿违约造成的损失,包括直接损失和预期可得利益损失。
二、二手房合同签订遇到违约如何应对
在房屋买卖合同签订之后,如果买卖双方中的一方反悔此次交易,从而违约使合同的目的不能实现,那么守约方如果也同意解除合同,违约方赔偿经济损失的,法律是支持的。
如果一方违约,但是另一方拒绝违约方的赔偿,严格要求按照合同继续执行合同约定的情况下,守约方的要求也将得到法律的支持。
(2)对于违约方确确实实不能继续履行合同的,违约方应当赔偿因违约而给对方造成的损失,包括直接损失和预期可得利益损失。
-
如何确定共同海损损失的范围
89人看过
-
货损责任划分:分析运输合同如何确定损失
276人看过
-
违约金如何确定损失
282人看过
-
如何确定拆迁停业损失
280人看过
-
解除合同后如何确认和计量损失
365人看过
-
财产损害赔偿的损失如何确定
358人看过
继续履行是指在合同履行过程中,当事人一方或双方应当按照合同约定的条件和期限履行合同义务。 继续履行可以确保合同的顺利履行和双方的合法权益得到保障。在出现违约行为时,双方应当及时协商解决,并根据合同约定要求违约方承担相应的违约责任,包括支付违... 更多>
-
如何确定间接损失天津在线咨询 2022-10-26但在审判实践中,认定间接损失应当持十分慎重的态度,只有那些十分明显的,具有排他性的、唯一性的可得利益损失才能作为间接损失来认定,否则就会扩大赔偿的范围。
-
如何确定合同解除时的违约金及损失江苏在线咨询 2023-01-02确定合同解除时违约金的数额方法有:当事人可以在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以在合同中约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。违约金过分高于或过分低于违约所造成的损失时,可以请求法院进行适当减少或提高。
-
如何确定二手房买卖合同纠纷的损失安徽在线咨询 2022-05-05双方协商确定的,从其约定;任何一种纠纷。在前期都是协商调解为主,不要在一开始就过于强硬去追求诉讼,在自己的合理忍受范围内,能够达成调解,尽量达成调解。双方不能协商确定的。这要分两种情况。一种是可以比照最相类似房屋的市场成交价,一种是没有最相类似房屋比照的。先确定自己类似的情况。参照进行。原则上可比照最相类似房屋的市场成交价(首先是同幢相同楼层及房型;其次是相邻幢同楼层及房型;再次是相同区域内房屋)
-
与损害是否能并用,合同损失赔偿金如何确定香港在线咨询 2022-10-09从《合同法》第114条规定来看。2.同样,违约金可以和损害赔偿金并用:其实是指、违约金不能并用,违约金可以和超出违约金部分的损害赔偿金并用。3至于定金,定金与损害赔偿金并用的总额不超过全部损失;如王利明教授,违约金低于损失的,法律主张通过对违约金的调整来实现弥补不足的损失,而不是主张违约金和损害赔偿金并用只有在定金、违约金不足以弥补损失的时候才能和损害赔偿金并用.1定金可以和损害赔偿金并用:其实是
-
租赁合同的租赁物损坏、灭失或灭失如何确定黑龙江在线咨询 2022-03-211、租赁合同之妥善保管责任条款在合同中明确约定,承租方在租赁期间,应妥善保管租赁物,如果未尽妥善保管义务,造成租赁物及配套设施损毁、灭失的,应承担赔偿责任。如,应爱护并合理使用租赁物,造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。 2、租赁合同之维修责任条款在合同中,对维修责任进行明确约定,出租方应确保租赁物符合约定用途,但也可以约定由承租方承担维修义务。 3、其他事项在合同中,建议根据实际情况对双方权利义务