一、房产证产权比例怎么分
婚后买房,属于夫妻婚内财产
无论房产证写谁的名字,贷款谁来还,性质都是一样的
因为所有婚后的财产都是各占一半(即使一方有收入另一方无收入的情况也是一样,不分彼此)
离婚时肯定也都应该是夫妻各占一半
房产证上写了具体的比例的话,以后分割房产就直接按照比例来分配
正确(可以约定任意份额,如可以约定男方80%、女方20%或男方5%、女方95%)
二、小产权房和大产权房区别
所谓的“大产权”和“小产权”只是一种较为通俗的说法,是房地产业内从业人员约定俗成的一种称呼。但目前关于大产权与小产权的说法并不一样,大致有三种解释:
1、把开发商取得的房屋权称为“大产权”,把买房人取得的房屋权称之为“小产权”,或者说“大产权”是指整栋楼的产权,而“小产权”是指大产权分割后过户到业主手中的产权,在实际的权利行使上,两者是没有质的区别。
2、把国家发产权证的叫大产权,国家不发产权证的,由乡镇政府发证书的叫小产权。购房人要注意的是乡镇政府发证书的房产实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。
3、买房后如想再转让时,不用再交土地出让金的叫“大产权”,在转让时要补缴土地出让金的叫“小产权”。对这个区别购房人可从合同第一条“土地使用权的取得形式”中加以确认。房地产商提供的土地证明如果是通过“划拨”得来,就是这里说的“小产权”;如果是通过“出让”或“转让”得来,就是这里所说的“大产权”。
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怎么分割公房的产权比例江西在线咨询 2023-02-28依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,房屋征收管理部门与被拆迁人协商拆迁补偿的问题,如果公房的产权是共有的,与所有产权人协商,协商确定后签订补偿协议。
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