小区车库开店有问题如何进行投诉-法师兄

小区车库开店有问题如何进行投诉

来源：法律编辑整理时间： 2023-11-07 23:24:40 343 人看过

一、小区车库开店有问题如何进行投诉

小区车库开店有问题进行投诉方式如下：

1．向物业管理处反映情况；

2．向居委会举报；

3．向街道办举报；

4．向工商局举报；

5．直接报警。警察是一个比较综合性的部门，基本上什么事情都负责。

《物业管理条例》第十七条管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。管理规约应当尊重社会公德，不得违反法律、法规或者损害社会公共利益。管理规约对全体业主具有约束力。

二、地下车库的产权归属

地下车库的产权归属需要分情况讨论：

1．归开发商的部分：如果开发商在建设地下车库的时候，成本和面积均没有分摊到建设成本中去，则其产权是完全归属开发商的，业主没有所有权。

2．归业主的部分：如果地下车库的建设成本或面积分摊到了社区的开发成本或销售面积中去了，则这些车库归全体业主所有。

3．归政府：作为一个小区的开发建设，需要设计一定面积的地下空间用做人防工程，所有小区都有，开发商经常拿地下车库充当人防，这样的话，车库的所有权在区人防办。

三、车库可以贷款吗

车库可以贷款。买车库的时候可以贷款，不过一般银行开办的车库车位贷款业务，只针对在该行办理了一手房贷款的客户，为客户办理同一小区内的车库车位的贷款，贷款利率按照同期的消费贷款利率来执行。另外，车库作为有价值的固定资产，可以作为抵押物申请抵押贷款，但可贷额度不高。

《物业管理条例》：第二章业主及业主大会第十七条管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。\n管理规约应当尊重社会公德，不得违反法律、法规或者损害社会公共利益。\n管理规约对全体业主具有约束力。

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