一房二卖去找哪个部门-法师兄

一房二卖去找哪个部门

来源：法律编辑整理时间： 2024-03-27 00:31:43 153 人看过

一、开发商的土地纠纷怎幺解决

房屋及土地纠纷乃是人们日常生活中所面临之典型法律问题，其解决之道包括了：友好协商、调解处理、仲裁审理以及司法诉讼等环节。

首先，作为争议双方，应当尽量通过相互间的协商加以妥善化解。

若经过充分沟通后依旧未能达成一致意见，则可选择进入调解或仲裁程序。

然而值得注意的是，即便经过仲裁定分止争之后，如有任一方对此结果感到不满，皆有权向当地法院提出诉讼之诉求。

在以司法途径解决此案之时，法庭亦会依据所掌握的真实证据和法律依据对争议予以裁断裁决。

对于因房屋质量瑕疵严重影响到业主及其家庭成员的正常居住环境与生活品质者而言，他们有权请求解除购销合同，同时获得相应的损害赔偿。

这就意味着，只要房屋出现了严重质量缺陷，购房者便拥有解除合同并向开发商寻求赔偿的权利。

当房屋交付使用之后发现质量问题，且此问题发生在产品的保修期间之内时，出卖方理应承担起修复职责；若出卖方拒不履行修理义务，或是在合理期限范围内故意拖延修理工作的进行，那幺房屋的购买者就具备自己动手或委托他人进行维修的权利。

对于那些既存在质量问题又处于保修期内的物业，开发商显然应负起修复之责。

若是开发商拒绝修复，抑或是在合理期限内消极怠工，那购房者同样可以选择自行或者委派第三方进行修理工作，并且保留向开发商追索赔偿费用的合法权益。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；

出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。

修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

二、开荒土地纠纷怎么解决

房屋土地纠纷可以协商解决，协商不成，可以进行调解、申请仲裁或诉讼解决。

因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；

出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

第十三条

因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。

修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“开发商的土地纠纷怎幺解决”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》：第十三条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：\n逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。\n逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

管制
贩卖野生动物找哪个部门

陆生野生动物归林业部门，水生野生动物归渔政部门。一、新刑法非法收购野生动物罪怎么判?新刑法没有非法收购野生动物罪，只有非法收购陆生野生动物罪和危害珍贵、濒危野生动物罪，二者的犯罪主体相同。客体分别是国家保护的在野外环境自然生长繁殖的陆生野生动物管理制度和国家重点保护的珍贵、濒危野生动物的管理制度。客观方面表现为陆生野生动物或者国家重点保护的珍贵、濒危野生动物的行为。主观方面是故意。二、非法运输野生动物罪的处罚是什么非法运输野生动物罪处罚如下：非法猎捕、杀害国家重点保护的珍贵、濒危野生动物的，或者非法收购、运输、出售国家重点保护的珍贵、濒危野生动物及其制品的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；情节特别严重的，处十年以上有期徒刑，并处罚金或者没收财产。违反狩猎法规，在禁猎区、禁猎期或者使用禁用的工具、方法进行狩猎，破坏野生动物资源，情节严重

2023-03-28

425人看过
羁押
超期羁押去法院找哪个部门

超期羁押去法院可以向纪检监察部门投诉。也可以向当地法院的检察部门监所检察科或民行科举报，同时也可以直接向法院的上一级投诉。所谓超期羁押是指犯罪嫌疑人或者被告人在公安机关、人民检察院被采取强制羁押措施，超过法定期限的称之超期羁押。拘留羁押期限在公安机关最长37天，被捕最长的羁押期限7个月，两者合并一般最长羁押期限即8个月零7天。是否超期羁押要分阶段。一、刑事羁押最长期限是多久传唤、拘传的时间最长不得超过24小时;拘留最长37天;逮捕后的羁押期限与办案期限相同：侦查阶段最长7个月。审查起诉阶段(检察院)1个半月。可以退回补充侦查两次，每次1个月，补充侦查完毕后，检察院重新计算审查期限，每次1个半月。一审(法院)6个月。检察院申请延期审理，两次，每次1个月。二审(法院)4个月(其中二审开庭的，检察院阅卷时间一个月不计入审理期限)。死刑复核(法院)，无限期。综合以上，一个普通刑事案件(不包括死刑复

2023-03-11

118人看过
法律综合知识
拖欠工资找哪个部门去解决

拖欠工资可以找以下部门解决：向人民法院请求支付令；向劳动争议仲裁委员会申请仲裁；向企业劳动争议调解委员会、基层人民调解组织或者在乡镇、街道设立的具有劳动争议调解职能的组织申请调解；向劳动行政部门投诉；其他。《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第五条发生劳动争议，当事人不愿协商、协商不成或者达成和解协议后不履行的，可以向调解组织申请调解；不愿调解、调解不成或者达成调解协议后不履行的，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁；对仲裁裁决不服的，除本法另有规定的外，可以向人民法院提起诉讼。

2024-05-06

330人看过
法律综合知识
哪个部门处理二手房买卖纠纷

一、哪个部门处理二手房买卖纠纷处理二手房买卖纠纷的部是房管部门，如投诉协商未能解决纠纷，可以找合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁，如对仲裁结果仍不满意，可以直接向辖区人民法院提起诉讼。根据《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。《中华人民共和国民法典》第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。二、二手房买卖合同纠纷的起诉案由有哪些二手房买卖合同纠纷的起诉案由有：1．商品房预约合同纠纷；2．商品房预售合同纠纷；3．商品房销售合同纠纷；4．商品房委托代理销售合同纠纷；5．经济适用房转让合同纠纷；6．农村房屋买卖合同纠纷。三、二手房买卖合同纠纷法院多久立案起诉书上交到法院后，符合起诉条件的，人民法院会在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内

2023-09-16

263人看过

工资
克扣工资找哪个部门去投诉

1.到劳动行政部门举报(通常是劳动管理监察大队)。2.也可以直接申请仲裁(仲裁费用200-300元，如果你胜了全部由公司负担)。3.如果对仲裁结果不满意可以在拿到仲裁书后15天之内到法院起诉。4.根据国家规定在仲裁或诉讼的时候，你可以要求除在规定的时间内全额支付劳动者工资报酬外，还需加发相当于工资报酬百分之二十五的经济补偿金。(具体法律根据见参考部分)。一、拖欠工资怎么解决拖欠工资解决方法是：1、到劳动行政部门举报；2、直接申请仲裁；3、如果对仲裁结果不满意可以在拿到仲裁书后15天之内到法院起诉。根据国家规定在仲裁或诉讼的时候，当事人可以要求除在规定的时间内全额支付劳动者工资报酬外，还需加发相当于工资报酬百分之二十五的经济补偿金。二、劳务派遣公司不按时发工资，该怎么办？1.到劳动行政部门举报(通常是劳动管理监察大队)。2.用人单位拖欠或者未足额支付劳动报酬的，劳动者可以依法向当地人民法院申

2023-02-18

438人看过
商标
商标侵权找哪一个部门

首先，是《商标法》第五十二条规定了五种侵犯注册商标专用权的行为：(1)未经商标注册人的许可，在同一种商品或者类似商品上使用与其注册商标相同或者近似的商标的。(2)销售侵犯注册商标专用权的商品的；(3)伪造、擅自制造他人注册商标标识或者销售伪造、擅自制造的注册商标标识的；(4)未经商标注册人同意，更换其注册商标并将该更换商标的商品又投入市场的。这种行为又称之为“反向假冒”。(5)给他人的注册商标专用权造成其他损害的。其次，是《商标法实施条例》第五十条规定，有下列行为之一的，属于商标法第五十二条第(五)项所称侵犯注册商标专用权的行为：(1)在同一种或者类似商品上，将与他人注册商标相同或者近似的标志作为商品名称或者商品装潢使用，误导公众的；(2)故意为侵犯他人注册商标专用权行为提供仓储、运输、邮寄、隐匿等便利条件的。第三，是《最高人民法院关于审理商标民事纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条规定

2023-03-03

411人看过
法律综合知识
买地皮一般找哪个部门

一、买地皮一般找哪个部门得看你买什么性质的地皮，买城市地皮和农村地皮不同，因为城市地皮属于国家所有，农村地皮属于集体所有，如果买城市土地建设房屋的话，就是取得建设用地使用权，设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。采取划拨方式的，应当遵守法律、行政法规关于土地用途的规定。如果乡镇企业需要使用农民集体土地，向市、县人民政府土地行政主管部门办理。国有土地上的建设用地使用权也是去市、县政府的土地行政主管部门去办理。二、买的地皮是永久的吗买的地皮不是永久的，只是针对购买的使用用途不一样年限也就不一样。土地使用权出让最高年限按下列用途确定：1．住宅用地70年；2．工业用地50年；3．教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；4．商业

2023-06-07

366人看过
法律综合知识
请问投诉卖车的找哪个部门？

一、请问投诉卖车的找哪个部门？1、4s店内部投诉发生纠纷或有什么不满意的地方，我们可以先打4S店内部投诉电话反映情况，调用4s店内部监控影像作为证据，让4s店内部的监督机制起到作用；或者向4s店管理领导投诉销售人员的行为，毕竟只要正当的诉求，管理者都能替你解决好。2、投诉网站平台投诉以下这些网站都是国内主流的汽车投诉网站，车主只要登录网站，按照指引完成投诉即可，这些投诉内容被审核后会直接由厂家的人员来进行答复，或者会私下给出解决方案。3、拨打12315热线电话方法：拨通12315电话后，如您需投诉或举报，请按工作人员的提示回答问题，如实说出投诉的事实、理由及投诉请求，并说出自己的姓名、地址、电话号码或其他联系方式和被申诉方的名称、地址、电话。商家在异地需商家所在地区号+12315，如广东省工商局投诉电话：020-12315。4、向媒体投诉，网络发声媒体曝光也是一个可行的方法，向当地主要媒体

2021-08-22

314人看过

法律综合知识
要求退房款找哪个部门

一、要求退房款找哪个部门1．争议各方通过协商方式解决房地产争议在当前环境下，协商无疑成为了解决房地产争议最为常用且流行的途径之一。当购房者在房产交易中发现自身权益受到了损害时，他们有权选择用口头或是书面等多种方式来与售房方进行真诚而有效的交流，明确提出存在的问题，并共同探讨并寻求可能的解决方案。2．寻求消费者协会帮助处理商品房购销争议在商品房购销过程中产生的争议，购房者往往不及开发商强势。此时，购房者可以尝试将商品房购销纠纷投诉至当地消费者协会，请求其协助对有关商品房购销纠纷的买卖双方进行调解和处理，以期达成公正合理的解决方案。3．向政府主管部门申请调解处理所购买商品楼方面问题对于许多与购房合同不符、施工质量问题严重、出现延期交房现象以及物业管理不善、虚假广告宣传、乱收费等问题，购房者可直接向包括地方建设委员会、规划委员会、房管局、工商管理局等在内的具体相关政府主管部门进行投诉并申请调解或

2024-02-22

240人看过
退房
退房找哪个部门最有效

退房找房管部门最有效。对于退房退款，您应先到当地的房管部门办理撤销购房合同的手续后再申请退款。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。

2023-04-07

364人看过
不可抗力
想租房，找哪个部门问问

租房子有问题找当地房管局投诉调解，调解不成的可以申请法院调解。根据相关法规规定，市、县的房地产管理部门负责辖区内的城市房屋租赁管理工作屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，应当到当地的房地产管理部门办理登记备案手续于违反《城市房屋租赁管理办法》，由房地产管理部门对责任者给予行政处罚。租房问题投诉哪个部门一、租房问题投诉哪个部门1、在产生房产中介纠纷的时候，租房投诉找以下部门：（1）房产中介无照经营、发布虚假房源信息的，可向工商部门反映；（2）中介违法违规乱收费的，就向物价部门反映；（3）因一方违约所签合同无法推进时，三方可协商解决，协商不成的可以依法向人民法院起诉。2、法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第四条国务院住房和城乡建设主管部门负责全国房屋租赁的指导和监督工作。第七条房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：（一）房屋租赁当事

2023-07-04

101人看过
有期徒刑
房租乱收费找哪个部门?

向12358价格举报电话举报，属于发改委或者物价局（各地名称不同）。一、怎么举报隔断房举报电话是：12345，工作时间拨打电话都是有客服人员接听的，也可以直接到房屋管理局举报，房屋管理局的办事效率是非常高的，接到举报后的48小时之内肯定会解决问题。国家房屋租赁管理规定上面明确规定，出租隔断房属于违法行为，因为隔断房的空间是非常小的，入住后的安全隐患是非常大的，一经发现出现隔断房，肯定会严惩房东，还需要支付相应的罚款。二、新农合骗保主动退还还会判刑吗新农合骗保主动退还一般还会判刑。新农合骗保涉嫌诈骗罪，该罪是行为犯，只要有诈骗的行为，就构成犯罪了，无论是否主动退还保费都不能免除刑事责任，有可能被判处三年以下有期徒刑的。有自首情节或者是主动退费的，属于酌定减轻量刑的情节，可以减轻处罚。发现对方有骗保的行为，并且手握证据的情况下，可通过举报电话、社交网站、通讯软件等渠道，向各级医疗保障部门举报。

2023-03-04

310人看过

法律综合知识
健身房跑路找哪个部门

一、健身房跑路找哪个部门遇至健身房突然消失或倒闭的情况，消费者可采取如下策略进行妥善处理：首先，应立即向所在地的市场监管部门提交投诉报告，请求有关部门进行调查与处理；其次，消费者亦可向当地媒体寻求帮助，借助媒体的影响力和公信力，推动事件的公平处理以及退费事宜的顺利达成；若上述途径仍未能解决问题，消费者须抓紧时间收集相关证据，直接向当地人民法院提起诉讼，请求判定合同失效并有权追回尚未使用的经费。《娱乐场所管理条例》第四十四条娱乐场所违反本条例规定，有下列情形之一的，由县级公安部门责令改正，给予警告；情节严重的，责令停业整顿1个月至3个月：（一）照明设施、包厢、包间的设置以及门窗的使用不符合本条例规定的；（二）未按照本条例规定安装闭路电视监控设备或者中断使用的；（三）未按照本条例规定留存监控录像资料或者删改监控录像资料的；（四）未按照本条例规定配备安全检查设备或者未对进入营业场所的人员进行安全

2024-07-11

198人看过
遗产纠纷
买卖二手房出现纠纷哪个部门管

一、房屋买卖纠纷的诉讼时效一般来说，法律规定商品房、二手房等房屋买卖纠纷的诉讼时效是两年，很多读者理解，如果纠纷出现的两年内不起诉的话，再告到法院，法院就不受理了。其实不是这样的，如果如此规定的话，就对普通群众有些不公平了，毕竟大多数人群对法律没有那么了解的。首先我们来看看什么是诉讼时效。诉讼时效不是从房屋侵权发生时起算的，而是从购房者或者卖房者知道或者应当知道权利被侵害时起算的。比如，由于开发商隐瞒了一些房屋预售信息，导致购房者权益受到了侵害，但是此时购房者并不知情，此时诉讼时效是没有开始起算的。直到购房者明确知道了自己的权益受到了伤害，才开始计算诉讼时效。有的购房者可能还会遇到一种情形。那就是自己已经得知了权益收到侵害，但是一直向有关房屋管理部门反映，以寻求解决，当两年过去了，最后才发现，这个问题相关部门解决不了，只能向法院起诉，这种情况下，是不是已经过了诉讼时效了?答案是否定的。此时

2023-04-15

50人看过