昆山开发商延期交房费用一般是多少-法师兄

昆山开发商延期交房费用一般是多少

来源：互联网时间： 2024-05-08 04:45:36 475 人看过

关于因未能按约交付房屋而需支付的补偿费用，关于利息开始计算的日期，我们明确是在原定的交房日期后的第二天。

至于违约金额，将依据未能履约的具体程度，从购房总价的百分之零点三至百分之零点五之间浮动。更为详细地说，根据时间阶段的不同，我们可以将其划分为逾期不超过六十个自然日以及逾期超过六十天这两种情况。

首先，如果逾期未满六十天，那么房地产开发企业应当每日向购房者支付已完成付款部分的房款总额的百分之零点三作为违约金。

其次，如果逾期已经达到或者超过了六十个自然日这个期限，那么购买者有权根据实际情况启动退货和退款的处理程序，进而撤销先前签署的购房合同。一旦合同被解除，房地产开发企业必须在收到解除通知之日起的六十天之内全额退还购房者之前支付的所有房款，同时还需要按照逾期超过六十天的情况来进行违约金的赔偿处理。除此之外，购房者也可以选择继续执行原有的合同，但是在这种情况下，房地产开发企业就需要承担更高标准的违约金赔偿责任，具体来说就是每日以房款总额的百分之零点五作为违约代价进行赔付。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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