一、物业合同滞纳金等同违约金吗
(一)物业合同滞纳金不一定等同违约金,视情况而定,不能一概否定会认可。违约金与滞纳金是两个既有联系又有区别的法律概念。
违约金是指合同当事人违反合同应当向对方支付约定的或法律规定的一定数额的金钱。在我国现行法律中,“违约金”一词频繁出现于《民法典》等民商事法律中。例如,《民法典》第五百八十五条规定:“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。”综上,我们可以看出,违约金具有预定性、赔偿性、惩罚性等特点。
物业费合同收取违约金规定是双方当事人可以约定具体的违约金,物业合同违约责任规定是其中一方不履行合同义务时,另一方当事人可以请求违约方承担一定的违约责任,物业合同没有明确违约金可以按照当事人的实际损失来确定具体的违约金,物业合同违约金法律规定是双方当事人可以自由的协商来确定物业费用还有就是违约金条款,物业费是否收取违约金可以由双方当事人自有个确定是否需要写到合同当中。违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。
(二)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
二、业主能不交物业费吗
一般来说业主必须交纳物业费,但出现下列情况,业主可以不交纳物业费:
(一)业主在还没有收到房子之前,物业就要业主交纳物业费的,业主可以拒交;
(二)物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件,业主可拒交;
(三)物业公司要求交纳水电煤气等不在业主交纳范围内的费用的,可以拒绝。
三、物业费有滞纳金吗
物业能否就业主拖欠物业费加收滞纳金,应完全依照《物业管理服务合同》的规定。如果业主与物业签订的合同中含有加收滞纳金的条款,那么物业就可以对逾期不缴物业费的业主收取滞纳金,注意:业主欠物业费有法律规定,二年内物业可以起诉业主要回物业费,并有权要求缴纳滞纳金。
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合同违约滞纳金怎么算?澳门在线咨询 2022-07-15对于行政处罚中的滞纳金,最高不超过行政处罚的本金数额。《行政强制法》第四十五条行政机关依法作出金钱给付义务的行政决定,当事人逾期不履行的,行政机关可以依法加处罚款或者滞纳金。 加处罚款或者滞纳金的标准应当告知当事人。加处罚款或者滞纳金的数额不得超出金钱给付义务的数额。 对于民事合同的违约金,违约金的数额最高不能超过违约损失数额的30%,超过30%的,即为过分高于所遭受的损失,可以请求法院适当减少。
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工程合同写违约金还是滞纳金四川在线咨询 2022-07-231、工程合同一般是写违约金的。 2、据我国民法典的规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。合同法对双方是否应当在合同中约定违约金没有硬性规定,双方可通过平等协商来决定是否约定违约金及其数额与计算方法。
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物业违法有滞纳金吗内蒙古在线咨询 2022-08-11当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。 所以,我的建议是要看一下你们的物业管理合同,看看他要求的数额
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物业滞纳金合法吗广东在线咨询 2022-07-191.物业服务公司不能乱收费,但是按照限定应该收取的花费,业主也得按时交纳,否则,物业服务公司不能维持正常运转,影响全体业主的正常生活。 2.按照《物业管理条例》中的限定:业主应当按照物业服务合同商定的准则和方式交纳物业服务费;预期不交纳的,业主委员会应当督促其限期交纳,并能够在本物业管理范围内公示。逾期仍不交纳的,物业服务公司能够按照商定加收滞纳金,并向人民法院提诉讼讼或者根据仲裁协议申请仲裁。但