一、证件验收
开发商将商品房交付使用时,应向购房人出示《商品房竣工验收备案登记证》,交付住宅的还须提供《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》和房屋实测面积报告;如未出示上述相关资料,购房者可拒绝接房并向建设行政主管部门投诉。
二、现场验收
1、所交付的房屋是否是您所购买的房屋,其结构设计是否和原图相符;
2、房屋质量是否合格、门窗等是否与合同的约定相符;
3、水电气等附属配套设施是否按合同到位;
4、其他合同中约定的项目做得如何。
三、“五通一平”
验房中若有任何一项不符,均可拒绝签收并在交接记录上如实记载。凡竣工房屋,一般须做到“五通一平”,也就是给水、排水、供电、通讯、通路、土地平整。高层住宅楼生活供水系统,必须具有卫生防疫部门核发的用水合格证;高层住宅楼电梯,必须具有劳动部门核发安全运行合格证;高层住宅楼消防供水系统,必须经消防部门检验合格。房屋应按图纸、文件要求达到设备齐全,手续完备。
四、如何维护个人权益
购房人在房屋交付前,购房人有权先验收房屋,发现有质量问题,开发商应限期维修,由此导致购房人逾期入住的,开发商应承担违约责任。如果因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,购房人可以请求解除合同和赔偿损失。购房人注意务必坚持先验收后接收房屋,在未验收前,不要接收房屋,从而更好的维护自己的权益。
建议聘请专业人士陪同协助,同时也可以询问专业法律顾问帮助自己更好的维护自身权益,避免造成得不偿失的额外损失浪费时间与精力。
-
国家房屋质量验收标准规定
411人看过
-
房屋质量验收标准是什么
419人看过
-
国家房屋质量验收标准规定是怎样的?
212人看过
-
国家房屋质量验收标准规定是怎样的?
347人看过
-
房屋质量验收标准
471人看过
-
房屋质量竣工验收标准是什么?
64人看过
法律顾问有广义和狭义之分,广义而言,是指具有法律专业知识,为公民、法人或者其他组织提供法律服务的人员。在我国,有法人组织内部设立的法律机构工作人员和外聘律师事务所为单位提供法律服务的执业律师之分。狭义的法律顾问,即是指后者。... 更多>
-
国家房屋质量验收标准是什么台湾在线咨询 2023-02-23国家房屋质量验收标准如下: 1、水、电、暖、燃气等各种预留接口处有明显的区分标志; 2、墙体、地面等处的暗敷管线应做与实际位置相符的明显标志,注明种类和水流方向; 3、证件验收;等等。
-
房屋质量验收标准是什么湖南在线咨询 2022-08-20房屋验收是指购房者接收房产时必须要求卖方再次陪同实地察验,看是否有所变动,是否按合同要求进行过维修改造,维修改造质量和水平是否满意,有关文件是否符合、齐全等,都应仔细察验。只有购房人对房屋进行验收并签署房屋交接单、领取房屋钥匙,开发商的交付义务才算履行完毕。
-
国家装修质量验收标准是什么江西在线咨询 2021-12-30国家房屋质量验收标准如下: 1、完成施工工程设计和合同约定的内容; 2、有完整的技术档案和施工管理资料; 3、主要建筑材料、建筑构件及设备进场试验报告; 4、勘察、设计、施工、工程监理等单位签署的质量合格文件; 5、有施工单位签署的工程保修书。 《《建设工程质量管理条例》第十七条规定,建设单位应当严格按照国家有关档案管理的规定,及时收集整理建设工程各环节的文件,建立和完善建设工程档案,建设工程竣工
-
房屋质量验收标准浙江在线咨询 2022-02-05一般是通知你交接房的31天内你的房子是毛坯房还是精装房?一般验收要看门窗的安装地面的平整墙面的平整整洁防水排水设施电气的装置等等如果是精装房那你还要检查装修的质量了 其他注意事项 1房屋外观及内部结构是否与售房说明书一致门洞尺寸是否便于家具出入。 2门窗是否稳当密封是否在开关时发出杂音。 3地板墙面天花板是否有空隙裂缝水渍抹灰是否脱落。 4可视对讲系统是否正常。 5开关是否开关自如插否有电(请使用
-
国家对房屋质量验收标准包含哪些方面?青海在线咨询 2023-02-14房屋质量验收标准包含楼地面墙体、门窗、电气、排水、楼梯、栏杆、屋面、烟道、预留洞九个方面。住宅质量保证书,是房地产开发商将新建成的房屋出售给购买人时,针对房屋质量向购买者做出承诺保证的书面文件,具有法律效力,开发商应依据约定的房屋质量标准承担维修、补修的责任。