2023在湖北哪些房子不能进行确权-法师兄

2023在湖北哪些房子不能进行确权

来源：互联网时间： 2023-05-30 16:40:40 425 人看过

一、什么是农村房屋确权?

农村房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利，它是唯一完全的物权。同时，也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理提供法定依据。

二、湖北农村房屋确权规定：

1、湖北农村房屋的主人必须是农村集体组织成员且必须是房屋所有权人，有合格的身份证明。

2、农村房屋权属来源合格。用地、规划批准文件、房屋竣工验收合格证明或者房屋赠与、继承、转移、担保合同书或批准文件等权属来源证明真实有效合法。

3、将房屋登记依据、房屋登记条件、房屋登记程序、房屋登记内容进行公示，且并没有人有异议的。

4、农村房屋确权需要农民朋友提交登记申请书、申请人的证明材料、宅基地使用权证明或是集体所有建设用地使用权证明、城乡规划许可证明、房屋测绘报告或者村民住房平面图等相关材料。

三、哪些房子不能进行确权?

1、农民朋友占用农田进行建房，且没有经过城乡规划部门的许可的，属于违章建筑，不能进行确权，将会被拆除。

2、农村闲置房屋、或房屋倒塌之后宅基地闲置超过2年以上没有恢复使用的，也将不能进行去劝，国家将对宅基地进行回收。

3、国家已经征用土地或实施规划须拆除范围内的农村房屋，或是因拆迁或原住宅依法被征收，已依法进行统一安置或补偿的农村房屋。

4、本村村集体以外的人员，比如说如城镇居民购买的本村宅基地或建房，在确权时，合同当属无效，不能进行确权。

5、已将户口迁走，不属于本村集体组织成员的农民。

6、临时搭建的建筑，不能进行确权。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多保障房相关文章

不动产登记
“小产权房”能进行不动产登记确权吗？

问：“小产权房”能进行不动产登记确权吗答：“小产权房”是指在农村集体土地上建设，未缴土地出让金等费用，产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡镇政府或村委会颁发的房屋，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用权证和预售许可证，购房合同在国土房管部门不会给予备案。其所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。因此，“小产权房”是不受法律保护的。不动产登记是依法保护不动产所有人权利的法律行动，不可能登记任何不合法的东西，所以“小产权房”不能进行不动产登记确权。问：签订房屋买卖合同而未进行不动产登记的，房屋所有权人是否变动答：房屋买卖合同生效之后的法律效力与办理不动产登记产生的法律效力是不同的。合同效力的判断主要依据《民法典，合同生效之后，签订合同的当事人应当履行合同约定的义务，买方有义务按约定支付价款，卖方有义务协助买方及时到

2023-05-30

326人看过
种类物之债
哪些债权不能进行转让

一、哪些债权不能进行转让1、当事人约定不得转让的债权、依合同性质不得转让的债权、法律规定不得转让的债权。2、法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第八十七条的规定，法律、行政法规规定转让权利或者转移义务应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。二、债权包括什么1、从会计意义看，债权是单位未来收取款项的权利，包括应收账款、应收票据、预付账款、其他应收款、应收股利、应收利息和应收补贴款告等。2、根据标的物属性的不同，债权包括特定物之债、种类物之债。3、根据债的主体双方人数，分为单一之债与多数人之债。4、根据各方各自享有权利或承担义务及相互间关系，分为按份之债与连带之债。按份之债是债的一方当事人为多数，各债务人只对自己分担的债务份额负清偿责任，债权人物权请求各债务人清偿全部债务。5、根据债的标的有无选择性，分为简单之债与选择之债。6、根据两个债之间的关系，分为主债与从债。主债是从债存在的依据，从债

2023-04-20

462人看过
房屋抵押
不能进行房屋抵押贷款的房子有哪些

房产抵押贷款是银行贷款产品中比较常见的一款产品，基本每家商业银行都有相关的产品。但是对于借款人来说一直存在一个误区，就是认为只要是房子就能做抵押贷款，这是不正确的。因为房产性质复杂，银行对借款人所抵押房产的产权性质是有要求的。那么，有哪些房子可能不能进行房屋抵押贷款呢?以下这几类房子可能存在不能进行房屋抵押贷款的情况：第一类：没有还清贷款的房子。应当注意，如果该房产还处于按揭的状态，那么，这套房产的抵押他项权其实是在银行的手中，等于将产权暂时移交，借款人虽然享有使用权，但并不具备完全产权，所以并不具备对这套房产的支配抵押权，不能另行用它申请贷款;第二类：房龄太久、户型太小的二手房。大多数银行对于抵押的房产有较为严格的规格要求，综合来看，面积≤50平米，房龄≥20年的房产，银行会认为较难变现，较难进行抵押贷款。当然，如若该房产在较为主要的城市功能区域，也有部分房产可另当别论申请获得贷款;第三

2023-05-04

247人看过
不可抗力
湖北哪些房租减免

疫情期间，湖北减免房租的政策有：承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月，租用其他经营用房的鼓励私人业主为租户减免租金，具体依据地方政策及出租人个人意愿确定，不作强制性规定要求。一、疫情期间养老保险减免政策阶段性减免社会保险费的范围，包括已办理参保缴费登记的企业，以单位形式参保的个体工商户，各类社会组织单位和民办非企业单位。具体减免的社保费范围是：中小微企业和以单位形式参保的个体工商户2020年2-6月企业养老、失业、工伤三项社会保险的单位缴费部分免收（个人缴费部分不免），大型企业及其他单位2020年2-4月上述三个险种的单位缴费减半征收。减免政策执行期为费款所属期。符合减免条件的单位，无需申请即可享受。二、疫情期间关于租赁期限应如何解决可协商减租或解约。受疫情影响，部分房屋承租人，特别是农民工，不能正常返还农民工使用的租赁房屋，承租人可以根据不可抗力的相关合同要求减

2023-04-06

97人看过

优先购买权
哪些房屋不能进行买卖

根据我国相关法律规定，不能上市交易的二手房有：（一）未依法取得房屋所有权证的房屋；（二）只取得使用权的房屋，如房屋管理局直管公房；（三）鉴定为危房的房屋；以标准价购买，尚未按成本价补足剩余价款，向全产权过渡的房屋；（四）在农村集体土地上兴建的房屋；（五）已经被列入拆迁公告范围的房屋；（六）所有权共有的房屋，其他共有人不同意出售的房屋；（七）所有权有纠纷的房屋；（八）已经抵押，并且未经抵押人书面同意的房屋；（九）依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房屋；（十）房屋已出租他人，出卖人未按规定通知承租人，侵害承租人优先购买权等权益的；（十一）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。二手房过户要办理哪些手续？二手房买卖未经房地产登记机构转移登记，不得对抗第三人。为防止出让人一房多售等非法行为侵害买受人，应及时办理转移登记。转移登记即我们俗称的过户。申请房屋产权转移登记，应当提交以下文件：

2023-03-16

278人看过
优先购买权
哪些房屋不能进行买卖

不能交易买卖的房屋有：1、未依法取得房屋所有权证的房屋；2、只取得使用权的房屋；3、鉴定为危房的房屋；4、在农村集体土地上兴建的房屋；5、已经被列入拆迁公告范围的房屋；6、所有权共有的房屋，其他共有人不同意出售的房屋；7、所有权有纠纷的房屋；8、已经抵押，并且未经抵押人书面同意的房屋；9、依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房屋；10、房屋已出租他人，出卖人未按规定通知承租人，侵害承租人优先购买权等权益的。一、房屋买卖流程如下：1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况；2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买卖双方签订房屋买卖合同；3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查；4、缴纳税费；5、办理产权转移过户手续。二、房屋过户时一般需要准备以下材料：1、过户申请书；2、申请人的身份证明；3、房屋产权证；4、不动产权属来源证明材料、登记原因证明文

2023-04-20

269人看过