一、正规购房合同的内容
正规的购房合同的内容如下:
1.甲方土地使用依据及商品房状况,包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等。
2.房价,包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等。
3.付款约定,包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等。
4.交付约定,包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等。
5.质量标准,包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等。
6.产权登记和物业管理的约定。
7.双方认定的争议仲裁机构。
8.违约赔偿责任。
二、购房意向金可以退吗
购房意向金可以退。如果双方还没有签订房屋买卖合同,只是签订了认购意向书,而认购意向书对合同中的内容又没有明确约定,则这笔意向金就属于卖房方的不当得利,应当退还;如果双方已经签订了房屋买卖合同,对意向金有了相关约定,则买房人若退房就需要承担相关违约责任,意向金就不能退了。意向金是房屋买卖双方(或中介参与的第三方)之间确定购买意向,保证双方权益的具有法律效应的保证金。其在不同情况下会有一些区别和定义,购房者在购房缴纳意向金时一定要谨慎,首先要意识到意向金是具有法律效应的承诺,是需要履行的双方协议;另外要书面形式签订合同明确双方意向内容和违约范围和措施。这样你的合法权益才会得到法律保护。
三、购房合同是什么时候签
购房合同是在签认购书时签,认购书上会注明7天后签正式合同,并交首期款,再14天后交余下的款项。
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购房意向合同违约后意向合同金退还吗青海在线咨询 2022-10-07一,购房意向金,可以全额退款的。二,意向金是附条件的定金。意向金是购买房屋的意向。在买方有购买意向后,委托中介公司以书面形式确定下来,并支付一定金额的意向金。如果卖方同意买方的购买条件(要约),房产开发公司将意向金转交给卖方,此时意向金性质就发生变化,自动转化成定金,意向金协议也自动转化为定金协议。如果买卖双方没有达成协议,中介公司将把意向金返还给买方,若意向金协议转换为定金协议那么将对买卖双方产
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交了购房意向金不想要了可以退房吗云南在线咨询 2022-06-10交了购房意向金后还能退:购房人如果向房地产交付购房意向金后,没有继续购买房屋的意向了,是可以向房地产开发商要求返还购房意向金的,但是如果交付的是定金,房地产开发商可以不予返还。
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与的区别,购房意向书中定金可以退吗重庆在线咨询 2022-10-16法律上明确定金不能退。如果意向书约定可以退还,可以依据约定要求对方退还《合同法》第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
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购房意向金没签合同可以退吗,是否能退或者拒绝山西在线咨询 2022-04-21《商品房销售管理办法》第二十二条规定:不符合商品房销售条件的,房地产开发企业不得销售商品房,不得向买受人收取任何预订款性质费用。符合商品房销售条件的,房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的,订立商品房买卖合同时,所收费用应当抵作房价款;当事人未能订立商品房买卖合同的,房地产开发企业应当向买受人返还所收费用;当事人之间另有约定的,从其约定。您交的购房意向金属于预订款性质的
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购房定金什么时候可以退订购房合同定金退吗黑龙江在线咨询 2022-05-05“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的,作为债权担保的一定数额的货币,它属于一种法律上的担保方式,目的在于促使债务人履行债务,保障债权人的债权得以实现。签合同时,对定金必需以书面形式进行约定,同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务,无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务,需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后,依照约定,定金应抵作价款或者收回。 1、法律对应