能否在购房时将孩子名字添加到房屋购买合同中？这对未来有哪些影响？-法师兄

能否在购房时将孩子名字添加到房屋购买合同中？这对未来有哪些影响？

来源：互联网时间： 2023-07-07 08:41:45 490 人看过

一、孩子名字上产证有以下有利因素

首先，如果父母离婚要分财产，孩子当然有产权，而且谁有孩子的监护权，谁就管理孩子的财产。

其次，即使父母不离婚，也存在以下好处：

1、可以规避以后有可能实行的遗产税；

2、如果以后想把房子转给孩子，可以省一笔费用，不需支付过户费。

二、孩子名字上产证，也会存在一些不利因素

1、购房时产证上写了孩子的名字，到孩子成年后，那么处置房屋的权利就不全在父母手里了：子女按其在产权中占有的份额或作为共同共有人有权选择是否同意出售，同时也有权享有出售收益。

2、孩子成年后，如果独立买房，有可能多付契税，孩子结婚后，买家庭第二套房时可能交房产税。

3、孩子过早有了房子，有可能会忘却奋斗。实践表明，产证有无孩子的名字对孩子的成长可能会一定的影响。

父母买房加上孩子名字的利弊

父母买房加上孩子名字有下列弊端：1．现在婚姻不够稳定，很多人的婚姻不能长久，如果将孩子名字加入产证，未来如离婚，房产不好分割，有孩子名字的房产，即便离婚，父母原则上也不能分割孩子的财产。

2．孩子太小，成长中可能遇到的问题很多，如果孩子发生不测，该房屋中属于孩子部分还需要办理相关继承手续，太过麻烦。

3．孩子买房时可能多付首付。

有下列好处：1．免去未来房产过户的相关税费和麻烦。2．子女的这部分财产属于婚前财产，不会因为离婚受到影响。3．父母如果离婚，子女的这部分权益不会受到侵犯。

《中华人民共和国民法典》

第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

第二百七十九条业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。

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