青岛住房公积金贷款的办理流程-法师兄

青岛住房公积金贷款的办理流程

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-05 11:30:55 190 人看过

一、办理场所

受理借款人贷款申请的青岛市住房公积金管理中心辖区管理处。

二、办理要件

1、借款人身份证原件;

2、《住房公积金贷款抵押借款合同》原件;

3、借款人因故不能亲自到场办理，委托他人代为办理，受托人需提供身份证、公证委托书原件到场办理;

4、市管理中心要求提供的其他证明或材料。

三、办理流程

申请→签字确认→银行交款→记账→领取相关材料→盖章→办理退保、撤押手续。

1、申请

除每月扣款日、会计记账日(即7、8、17、18、27、28日，遇节假日顺延)外，可到受理贷款的管理处申请办理。

2、签字确认

借款人填写《青岛市住房公积金贷款提前结清申请表》，核对受理人员打印的《现金缴款单》，确认提前还款本息。

3、银行交款

借款人持《现金缴款单》将还款资金(贷款本金、利息等应还款额)存入指定银行账户，并于当日将缴款回单返回受理柜台，作为还款证明

4、记账

市管理中心依据缴款单回单记账后，出具撤押证明(贷款时缴纳抵押房产保险费的，同时出具退保证明)。

5、领取相关材料

借款人持贷款结清证明，领取《房地产他项权证》(或《房地产预告登记证明》)、《房地产登记申请书》;组合贷款的，需到贷款银行领取《房地产登记申请书》。

6、签章

借款人根据提示到受托银行办理《关于注销房屋抵押登记的通知》的签章手续。

7、办理撤押手续

友情提示：

目前青岛住房公积金中心已开通以内转方式提前偿还住房公积金贷款业务。以内转方式提前偿还住房公积金贷款业务，是指在公积金贷款正常还贷期内，借款人、配偶根据个人公积金账户余额情况，申请将本人公积金账户余额直接用于提前结清、提前部分偿还公积金贷款的业务。

该项业务也可通过网上营业厅办理。借款人及配偶可在青岛市公积金管理中心管理处办理个人网厅开户申请，签订网厅开户协议后，可登陆青岛市住房公积金网上营业厅个人专业版[网上营业厅个人专业版]通过网厅办理提前还款业务。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多住房公积金相关文章

住房公积金
青岛住房公积金提取买房该怎么办理

青岛住房公积金缴存职工购买具有产权的自住住房的，可申请提取公积金。具体办理方法如下：一、提取材料(一)《青岛市住房公积金提取申请审批表》(加盖单位预留印鉴)(管理处归集窗口领取);(二)提取人的身份证复印件;(三)购买新建商品房或保障性住房的，应提供购房合同原件和全额购房发票原件或提供购房合同原件和契税完税凭证原件;已办妥房屋产权证的，应提供房屋产权证原件和全额购房发票原件或提供房屋产权证原件和契税完税凭证原件。(四)购买青岛市经济适用住房的，还可按照《购买我市经济适用住房职工提取住房公积金交付首付款业务办理规程(试行)》的规定，办理转账手续。(五)购买再交易住房的，应提供过户后的房屋产权证原件及契税完税凭证原件。(六)购买拆迁安置住房的，应提供房屋拆迁补偿安置合同(或协议)原件和补缴差价发票原件。已办妥房屋产权证的，应提供房屋产权证原件和补缴差价发票原件。二、提取额度购买具有产权自住住房

2023-05-04

444人看过
房贷
青岛公积金能提取偿还外地住房贷款吗

**公积金能提取偿还外地住房贷款吗一、提取材料(一)《青岛市住房公积金提取申请审批表》(加盖单位预留印鉴)(管理处归集窗口领取);(二)提取人的身份证复印件;(三)偿还异地住房公积金贷款本息的，应提供住房借款合同原件、还款明细原件(加盖异地住房公积金管理中心印章或银行印章)青岛住房公积金可提取偿还异地住房贷款、办理时限市住房公积金管理中心自受理申请之日起3个工作日内进行审核，作出准予提取或者不准提取的决定，并通知单位经办人。(四)偿还异地商业性住房贷款本息的，应提供住房借款合同原件。职工未按借款合同约定按期偿还住房公积金贷款的，职工本人及其配偶不得提取住房公积金账户内的存储余额。偿还购房贷款本息的，最后申请提取时限不得超过贷款还清之日起1年。办理流程职工提取住房公积金账户内的存储余额，应向所在单位提出申请，但夫妻双方合计提取金额不得超过提前还款金额，应出示本人身份证明原件，单位应当进行初审

2023-05-08

461人看过
住房公积金
为您解析青岛住房公积金贷款额度调整

新的公积金政策与我们每一个公民都息息相关，根据国务院《住房公积金管理条例》和《青岛市住房公积金管理实施办法》，结合我市的具体情况，经市住房公积金管理委员会全体委员会议通过，对公积金贷款额度作出调整。您可以从住房公积金政策的调整上得到哪些便利呢？《便利星期五》将为您一一解析。七区住房公积金贷款最高30万据了解，市南区、市北区、四方区、李沧区、崂山区、城阳区、黄岛区等七区由现行的15万元统一调整为30万元，即墨市和胶南市调整为15万元，胶州市、莱西市、平度市等三市统一调整为10万元。公积金贷款有三类额度借款人购房首付款在房价总额的30%以上（含30%），40%以下的，贷款最高额度为15万元；借款人购房首付款在房价总额的40%以上（含40%），50%以下的，贷款最高额度为20万元；借款人购房首付款在房价总额的50%以上（含50%）的，贷款最高难度额度为30万元。二手房实行单一贷款额度购买二手房者

2023-06-10

76人看过
婚姻状况证明
青岛公积金贷款政策2022

一、青岛公积金贷款政策2022青岛公积金贷款额度1、按还贷能力计算的贷款额度；2、按借款申请人及配偶公积金账户正常缴存余额的倍数计算的贷款额度；3、按规定比例计算的贷款额度；4、青岛市住房公积金管理委员会确定的最高贷款额度。青岛公积金贷款条件借款人缴纳住房公积金一年以上，贷款后并持续缴纳住房公积金。1、具有本市行政区域内的常住户口或有效居留身份；2、符合申请贷款的住房公积金缴存条件；3、具有购房合同或协议及相关证明材料，且购房首付款比例符合规定要求；4、有稳定的职业和收入，信用良好，有按规定偿还贷款本息的能力；5、同意办理公积金中心认可的贷款担保及相关手续；6、借款申请人购买新建住房的，开发单位须同公积金中心签订贷款合作协议；借款申请人购买再交易住房（即二手房，下同）的，再交易住房的售房人（即原住房产权人）不得为其配偶；7、借款申请人及配偶均无尚未还清的公积金贷款；二次申请公积金贷款，须首

2023-03-14

292人看过

住房公积金
青岛住房公积金异地贷款缴存所需材料

为方便青岛市公积金缴存职工开具异地公积金贷款相关证明，市管理中心组织开发完成《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》管理程序。自2016年2月22日起，由各管理处负责开具缴存使用证明，有关事项通知如下：一、缴存使用证明开具对象在其他城市申请公积金贷款购房的青岛市住房公积金缴存职工，在青岛市无公积金贷款记录或首次公积金贷款已结清的，可向青岛公积金管理中心申请开具缴存使用证明。二、开具缴存使用证明所需材料(一)申请人本人办理的，需提供身份证原件及复印件。(二)申请人配偶办理的，需提供配偶身份证原件及复印件、申请人身份证原件及复印件、结婚证原件及复印件。(三)申请人单位公积金经办人办理的，需提供单位介绍信、经办人身份证原件及复印件、申请人身份证复印件。(四)申请人委托他人代为办理的，受托人需提供有效的公证书原件、受托人身份证原件及复印件、申请人身份证复印件。三、开具缴存使用证明办理流程(一)申请人

2023-03-17

472人看过
住房公积金
青岛住房公积金贷款收紧打乱购房人阵脚

青岛住房公积金资金运行压力加大,贷款政策进行调整公积金贷款收紧打乱购房人阵脚2月12日下午,寒意袭人。青岛李沧区青山路一售楼处门前,五六十个“准业主”聚集在一起,意欲向该楼盘的开发商“讨说法”。他们质疑开发商“拖后腿”,影响了他们办理住房公积金贷款。在青岛市北区工作的王-宇(化名),就是其中的一员。去年10月,王-宇在该楼盘购置了一套约95平方米的房子,打算使用住房公积金贷款60万元,但迟迟没有办下来。更令他恐慌的是,青岛将于今年3月10日起实施公积金新政,据此计算,王-宇的贷款额度将降为36万元,一下子多出了24万元的缺口。距离新政实施不到一个月,王-宇坐不住了。像他这样的公积金“等贷族”,该楼盘的“准业主”中还有不少,于是便出现了开头的一幕。公积金贷款额度“打折”记者从青岛市住房公积金管理中心了解到,新政规定,购买新建住房,只有借款申请人及配偶均符合申贷缴存条件,才能获得60万元的贷款

2023-05-05

205人看过
结婚证
青岛平度区域如何办理公积金贷款

平度区域商品房公积金贷款所需材料提示：以下所需材料中须提供复印件的，均须带齐原件，管理处工作人员核对原件后，退还给申请人，复印件全部用A4纸复印。1、申请人及其配偶的公积金查询单;2、《青岛市住房公积金贷款申请审批表》;3、工资收入证明(单位签盖公章);4、申请人身份证复印件二份，户口簿复印件一份;申请人配偶身份证复印件二份、户口簿复印件一份;夫妻两人户口不在一起的，还需提供结婚证复印件二份。非本市户籍的申请人或配偶，应提供在本市居住的暂住证明一份。申请人未婚的，本地职工未婚证明须由户口所在区域的民政婚姻登记部门出具二份;外地职工出具户籍地婚姻登记部门证明有困难的,也可由所在单位或暂住地街道办事处出具未婚证明二份;离异未婚的申请人，须到户口所在地民政婚姻登记部门开具未婚证明二份。未婚证明出具的时间距贷款时点原则上不应超过一个月;5、购房合同正本复印件一份;{合同中应包括平面图、配置图原件及

2023-05-05

71人看过
住房公积金
买房住房公积金贷款流程，买房住房公积

一、买房住房公积金贷款流程办理买房住房公积金贷款应按下列流程执行：1.借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。2.市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。3.贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。二、买房住房公积金贷款利率根据中国人民银行公积金贷款利率表，公积金贷款利率2022最新利率：五年以下(含五年)年利率为2.75%，五年以上年利率为3.25%。如遇国家调整住房公积金个人住房贷款利率，贷款期限在1年以上的，于次年1月1日起按相应期限档次的住房公积金个人住房贷款利率执行。大家，一般各地住房公积金贷款首套房实行基准利率，贷款购买第二套住房的，贷

2023-04-10

432人看过

住房公积金
青岛住房公积金贷款期限和贷款利率是怎么规定的

青岛住房公积金贷款期限以年为单位，根据借款申请人的贷款金额、还贷能力及其他相关条件并参照借款申请人的意愿由公积金中心综合确定，申请的贷款期限不得高于抵押房产剩余土地使用年限。(一)住房公积金贷款期限最长为30年(二手房房龄加贷款年限不超过30年)(二)贷款额度和贷款期限的匹配关系，参见下表：房屋种类贷款额X(万元)贷款年限(年)备注新建住房1≤X

2023-05-04

347人看过
法律综合知识
住房公积金不够怎么办？办公积金贷款理流程介绍！

大家都知道在办理购房贷款时有商业贷款和公积金贷款两种模式，对于无法全款买房的朋友来说，办理房屋贷款绝对是最好的选择。对于有公积金的朋友来说办理公积金贷款当然是再好不过的了，可是住房公积金不够怎么办呢？公积金贷款的办理流程又有哪些呢？住房公积金不够怎么办？一般住房公积金在申请贷款时发现公积金余额不足的情况下，是可以对自己的公积金进行补缴的，不过补缴是需要职工单位去办理的，不能由本人自行办理。如果是公积金贷款的额度不够的话，大家可以申请办理目前比较流行的组合贷款形式，组合贷款就是指大家在办理商业贷款的同时还可以办理公积金贷款，这样就可以轻松的解决大家公积金贷款额度不足的问题了。公积金贷款办理流程1、首先借款人在办理公积金贷款之前需要先资讯当地的公积金管理中心，比如是贷款的申请条件和贷款相关材料等等；2、在了解贷款条件以及备齐贷款材料之后，就可以向公积金管理中心申请贷款，一般需要向贷款机构提交的

2023-11-24

242人看过
落户
青岛积分落户办理流程

根据人社局的实施细则，积分落户申请人必须具备下列5个基本条件：1.高中以上学历2.在本市城区和新区有合法固定住所3.持本市有效的《山东省居住证满3年4.在本市城区和新区就业创业并按规定缴纳社会保险满3年5.无犯罪记录。青岛市积分落户指标体系表2.36周岁以上每增长1岁减1分。或户口簿2.大专学历（包括高技）。（50分）3.高中学历（包括中专、职高、中技）。（30分）或学籍档案市人社局2.中级工（50分）3.初级工（30分）2.缴纳其它社会保险险种，每险种每满1年积0.5分。房管局2.依法登记注册企业的法定代表人，企业在本市纳税20万元以上，积30分，每增加10万元加10分，最高100分。3.依法登记注册个体工商户的经营者纳税3万元以上，积30分，每增加1万元积10分，最高100分。市地税局2.最近连续3个纳税年度内须具备与申请事由相适应的身份资格。3.只能任选其中一类积分，不累计加分2.获

2023-05-29

440人看过
借款
青岛上调新房公积金贷款上限

公积金贷款最高限额上调从2月1日起,青岛住房公积金贷款最高限额进行上调:新建商品房公积金贷款最高限额统一调整为60万元;二手房公积金贷款最高限额统一调整为35万元。在此之前,青岛的公积金贷款政策一直执行2010年开始实施的标准,具体为:购买新建商品房,原七区最高可贷额度为40万元,原五市最高为20万元;购买二手房,原七区最高可贷额度为25万元,原五市最高为15万元。除了最高可贷额度上调之外,新政策的另一变化是,青岛的所有区、市,在公积金贷款额度方面不再区别对待,而是执行统一标准。同时,新政策还特别将购买本市经济适用住房的职工纳入扶持范围,主要从住房公积金提取和贷款两方面予以扶持。一是职工购买本市经济适用住房,可申请提取本人及其配偶的住房公积金用于支付购房首付款;二是首次申请住房公积金贷款用于购买经济适用住房的,公积金贷款首付款比例由30%下调至20%。青岛市住房公积金管理中心贷款处处长曲*

2023-05-03

55人看过

法律综合知识
住房公积金贷款建房流程和住房公积金贷款买房条件

住房公积金贷款建房流程是由借款人向住房公积金管理中心提出申请并填写好申请表，携带好相关材料办理办理手续。住房公积金贷款买房需要具备的条件是借款人具有有效身份证明、开立缴存账户符合规定、家庭收入稳定等。一、住房公积金贷款建房流程办理住房公积金贷款建房应按下列流程：1．借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。2．市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。3．贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。《住房公积金管理条例》第三条规定，职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。二、住房公积金贷款买房条件住房公积金贷款买房条

2022-08-21

107人看过
房产抵押
青岛公积金贷款额度计算

一、公积金公积金，通常是指住房公积金，有时也指公司公积金。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。二、青岛公积金贷款额度计算公积金月缴存额÷缴存比例×个人还贷能力系数(目前个人还贷能力系数为0.3)×12(月)×实际可贷年限(男法定退休年龄为60岁，女为55岁，可贷年限商品房不超过30年，二手房不超过20年)。三、公积金贷款需要哪些手续1.管理中心审查申请材料,符合贷款条件的,出据贷款审批表签订贷款合同.2.与担保公司办理担保手续,签订抵押合同.3.与委托银行签订银行借据和委托扣款协议.4.管理中心委托银行将贷款资金划入售房单位帐户.5.担保公司为贷款人办理房产抵押登记手续.

2023-05-09

96人看过