房产买卖如何过户-法师兄

房产买卖如何过户

来源：互联网时间： 2023-02-27 16:40:19 414 人看过

民法典规定，房屋进行交易后，当事人要到房屋所在地不动产登记部门办理物权登记，申请物权登记时要提供相关材料。

一、房屋所谓的房屋不动产权证一般是什么意思

房屋不动产权证的意思是权利人享有该不动产物权的证明。申请人到不动产所在地的不动产登记部门递交申请材料、申请权籍调查，属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核，市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿即可领取房屋不动产权证。

二、办理房屋过户赠与步骤是什么

办理房屋过户赠与的步骤如下：

1、签订赠与合同；

2、到房屋所在地的不动产登记机构申报过户登记；

3、提交身份证明、房产证、赠与合同等材料；

4、受理申请后，对材料进行审核；

5、符合登记条件的，予以办理变更登记，核发新的产权证。

《民法典》第六百五十九条的规定，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

《不动产登记暂行条例》第十五条规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

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