由于农村土地与城市土地性质不同,农村人能够免费分的宅基地,但是城里人的房子都必须买,因此农村的房屋不能和城市房屋同等而论,有许多不一样的地方,城市房屋可以继承,可以买卖,但是农村房屋就不一样了。
农村人不知道的是,自己的宅基地竟然自己不享有所有权。这主要是因为农村土地的性质是集体所有,农民之所以有宅基地是基于其村集体成员的身份,农民的宅基地都是村集体免费分给农民的,农民享有使用权,那么宅基地上面盖的房子,基于这种特殊的关系,能不能继承呢?哪些情况子女不能继承农村房屋呢?
农村宅基地的继承和房屋的继承其实是要分开走的。
第一,如果继承人是本村集体组织的成员,并且符合申请宅基地的条件的,农村的房屋当然可以继承。
第二,如果继承人是本村集体组织成员,但是不符合申请宅基地的条件,比如说,继承的子女在农村已经另立门户,已经有了宅基地,基于“一户一宅”的原则,父母的宅基地就不能再继承了。如果宅基地不能继承,理应在父母死亡之后交回村集体。这种情况是不能继承父母的宅基地的。
但是宅基地交回了,宅基地上的房屋怎么办?难道要拆除吗?当然不是了,宅基地上的房屋,子女可以将其卖给本村集体里面符合申请宅基地条件的人,获得收益,如果不愿意买卖,也可以自住,但是房屋此时不得翻建、改建、扩建,等房屋处于不能居住状态时,宅基地由集体经济组织收回。
第三,农村宅基地在这种情况下不能继承。父母是农村户口,子女已经转为城镇户口,在城镇居住的,因为子女丧失了村集体成员的身份,宅基地只能是由村集体成员取得,因此,这种情况宅基地无法继承。这时候父母留下的农村的房子,比照上面第二种情况处理。
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农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地,只要使用土地符合规划就是合法的。 农村宅基地的所有权属于农村集体经济组织,农民只有宅基地使用权,宅基地使用权可以依法转让。 宅基地的转让必须符合法律... 更多>
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农村宅基地能继承吗?台湾在线咨询 2022-05-19以上就是关于宅基地补偿权利的归属及其相关问题,宅基地补偿权利是属于农村集体的,因为农村土地归集体所有。希望这些资料和步骤足够的清晰,假如您对此仍有疑问的话还是建议您到相关律师事务所咨询,为您解决一些与这方面相关的分歧并解决与宅基地补偿权利相关的问题是我们的荣幸。感谢您的阅读。
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农村宅基地能继承吗浙江在线咨询 2021-11-27宅基地使用权是一种特殊的用益物权,与家庭关系密切相关,不是个人财产,不能继承。即使取得宅基地使用权的人去世,只要家庭关系存在,其他成员都有使用权,这不是继承的问题。
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能继承农村宅基地吗河北在线咨询 2022-11-051、农村宅基地不是私有财产,不能继承 2、《土地管理法》第八条第二款规定:农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山属于农民集体所有。农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。本村村民依法取得的宅基地,仍属于村集体所有,村民只有使用权,而没有处分权,也就不存在继承问题。