北京借名买房房产纠纷如何解决
来源:法律编辑整理 时间: 2024-05-09 10:35:19 364 人看过

若出现因借用他人名义购买房屋而引发的争议,可优先考虑以和解或是调解两种方式妥善处理。

然而,如各方当事人均无意愿寻求和解与调解,或者虽经努力仍无法达成协议,则应依据相关的买卖合同条款,向上诉至相应的仲裁委员会或人民法院提起诉讼。在此过程中,各有关方都必须严格遵守并履行已生效的判决、仲裁裁决以及调解书中所规定的义务;倘若有任何一方拒绝履行,另一方可依法向人民法院提出强制执行的申请。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月15日 12:19
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 北京借名买房保护吗
    法律综合知识
    借名购房系属契约行为,其所受法律保护与否需依具体情形而定:首先,若该契约的签订体现了双方当事人的真实意志且其内容亦合乎法律规定,那么此类借名购房便具有有效性并受到法律的庇护。其次,若借名人出于非法的目的,如试图规避相关法律法规或政策,或者企图借助借名购房来逃脱债务责任等,那么这种借名购房将被视为无效,无法得到法律的保护。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
    2024-08-08
    101人看过
  • 如何应对借名买房纠纷案
    对于涉及援引他人名义购置房地产所产生的纷争,可运用协商与调解这两种途径予以解决。若当事人彼此间均无意愿进行和解或者调解,或者在前述方法无法达到一致意见的情况下,其争议事项可选择向仲裁机构提交仲裁申请,亦或是向有管辖权的人民法院提起诉讼。在此过程中,当事人必须严格遵守并履行已生效的判决、仲裁裁决以及调解书中所规定的义务;如有任何一方拒绝履行相关义务,另一方可依法向人民法院提出强制执行的请求。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
    2024-05-20
    482人看过
  • 借名买房如何避免纠纷呢
    一、借名买房如何避免纠纷呢防范房屋交易纠纷的策略包括:1.核实有无不动产权证书;2.明确房屋的抵押情况及使用年限标注;3.检测房屋质量以及卖方是否已将其租赁出去;4.对照不动产权证与卖方身份证姓名以确认一致性;5.查阅不动产权证是否存在共有权人,若有需取得书面同意证明;6.买方在签订合同时应遵循建设委员会制定的二手房买卖合同范本,并注意细化相关条款;7.买方可预留部分房款作为保证金,待完成物业管理交接及户籍迁移后再行支付;8.明确贷款申请失败时的处理方式。《民法典》第五百九十九条出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。二、买房怎么避免房产纠纷的预防房屋买卖纠纷的策略包括:1、核实不动产权证书;2、关注房产抵押和土地使用权年限;3、检查房屋质量及是否为卖方出租;4、核对产权人和卖方身份证姓名;5、确定产权是否存在共有关系并取得书面同意书;6、买方在签订合
    2024-07-11
    399人看过
  • 北京房产纠纷律师解决方法有哪些
    在涉及到房地产所有权的争议中,通常可采取以下四种方法进行解决:首先是双方积极协商;其次是德高望重的人士的调解;第三结合仲裁机构的裁决;最后是依靠法律途径推翻法院的判决。对于具体的案例,相关主体一般会优先考虑私底下的协商方式处理争议。如果协商无果,则应将争议内容根据其性质来提交给适当的仲裁机构进行仲裁。倘若仲裁也未能给出满意结果,那么当事人们便可因权益受损而向当地的人民法院提请诉讼。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    2024-08-04
    408人看过
  • 借名买房发生纠纷怎么处理,借名买房如何处
    借名买房发生纠纷,首先双方协商解决,如果协商不成,可以请双方都认可的人员进行调解,如果调解不成,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的,只能向法院起诉,通过法院判决解决问题。一、二手房交易纠纷的处理方法二手房交易纠纷的处理方法是:当事人可以通过和解或调解解决纠纷;当事人不愿和解、调解或和解、调解不成的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁;当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的,可以向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行的,对方可以请求人民法院执行。二、房产确权纠纷怎么处理房产确权纠纷当事人可以通过和解或调解解决纠纷;当事人不愿和解、调解或和解、调解不成的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁;当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的,可以向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行的,对方可以请求人
    2023-03-20
    318人看过
  • 房产纠纷可以借名买房吗
    一、商铺转让纠纷找什么部门当遇到房产争议时,您可以寻求房地产管理机构、消费者权益保护协会以及其他相关组织的协助和调解。根据《人民调解法》的相关规定,其第二条明确指出,本法中的人民调解,旨在通过劝喻、协调等方式,引导当事人在公正公平的原则下,推动各方达成共识,以此处理和化解民间的纷争与矛盾。同时,您还有权选择向仲裁机构申请裁决来解决问题。此外,您也可以直接向相关政府部门进行投诉,或者向位于争议房产所在地的法院提起诉讼,以解决争议房产事宜。依照《民事诉讼法》的规定,每一个提起诉讼的人都应该向人民法院提交书面的诉状,并按照被诉方的人数准备相应份数的副本。如确因书写诉状较为困难,则可选择口头形式进行申诉,但需由人民法院记录备案,并向对方提供相应的信息。《人民调解法》第二条本法所称人民调解,是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法,促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议,解决民间纠纷的活动。《民事
    2024-04-08
    379人看过
  • 借名买房发生债务纠纷怎么解决
    在涉及借名购房所引发的纠纷问题上,可以考虑采取协商或调解方式加以解决。然而,如果双方当事人均不愿意通过和解与调解来解决争议,那么便可依据相关借名购房纠纷的具体条款及细节,向当地的仲裁机构提起仲裁申请,或者直接向当地的人民法院提起诉讼。在此过程中,当事人务必遵守并履行已经产生法律效力的判决、仲裁裁决以及调解书等文件,如有任何一方拒绝履行上述义务,另一方可依法请求当地人民法院强制执行。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
    2024-08-21
    93人看过
  • 借名买房不当得利纠纷怎么解决?
    开发商跑路了房产证还能办到吗开发商跑路之后,购房者仍然是可以按照程序向房管部门申请办理房产证的,购房者可以先前往工商行政部门查询此商品房开发企业是否按照法定程序进行了注销,如果开发企业已进行了合法注销,那么购房者可以持工商部门出具的开发商合法注销证明以及商品房买卖合同原件、个人身份证等资料,前往房管部门申请办理房产证。房屋烂尾的处理方式1、在搞清楚产权归属后,购房者则应尽量与其他业主一起,获得最大限度的法律支持。2、如果所购买的楼盘只是存在“烂尾”可能,可以尝试给开发商一点时间,如果其能在短时间内筹措到资金,完成后续工程,购房者的损失便可降到最少。3、若是开发商因为资不抵债而破产,遭遇“烂尾”危机,则不可将房子退给发展商。因为退房以后,购房者拿不到购房款,只能拿到收据或欠条。购房者和发展商之间的关系,将由买卖关系变为债权债务关系。假如发展商最后因资不抵债,不得不宣布破产,其资产被法院拍卖,
    2023-06-16
    148人看过
  • 北京买房纠纷诈骗案件如何定性
    针对《中华人民共和国民法典》中对房屋买卖欺诈行为的法律制裁措施并未进行明确规定,然而在《中华人民共和国刑法》中,对于涉及房屋买卖的欺诈行为,如果属于犯罪性质且情节严重、涉案金额较大者,应当承担相应的刑事责任,即被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制等刑罚处置。《中华人民共和国刑法》第六十一条诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
    2024-08-02
    176人看过
  • 房产纠纷解决纠纷如何处理
    房产争议案件可采用协商、和解、仲裁以及诉讼等多种途径予以妥善解决。其中,当事人双方在尊重自愿原则基础上,首先可以选择在私密空间内自行展开协商以求达成共识,如若协商未能取得预期效果,则应按照房产争议具体事项的性质及特点,将之提交至相关权威机构实施仲裁程序;而对于经过仲裁裁决后仍然无法化解的矛盾冲突,当事人有权向有管辖权的人民法院提出诉讼请求,借助司法程序寻求最终公正合理的结果。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    2024-04-21
    422人看过
  • 小产权房屋买卖如何解决纠纷
    处理小产权房屋买卖纠纷如下:可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据小产权房屋买卖纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的,对方可以请求人民法院执行。二手小产权房屋买卖纠纷有哪些?1、户口迁移部分处理最为复杂户籍迁移一直都是二手小产权房屋交易过程中难以解决的问题,由于户籍管理属于公安部门进行的行政管理,法院无权干涉,而且法院也不受理二手房交易中以户籍迁移为诉讼标的的案件,因此这个问题就目前而言可以说解决乏术。针对目前户籍纠纷中的管理盲点,应当在合同中约定以户籍迁移为条件的违约责任,要求未按照约定迁移户口的售房人承担赔偿责任,直至解除合同。为了能够保证售房人履行合同或在售房违约时得到保障,也可以以户籍迁移作为支付部分房款的条件。在目前的房产转让与户籍迁移相分离的体制中,这样的措施是必不可少的
    2023-07-29
    438人看过
  • 北京借名买房二审的结果一般如何
    关于借名购房这一事项,一般的审判结果倾向于将房屋产权判给房产证上的产权登记人。但若存在其他的有效证据可以证明房屋的所有权归属,那么法庭将会根据这些证据所展示的事实予以判决。然而需要明确的是,由于房屋被视为不动产,其物权变动的公示要求就是进行登记,因此在大多数情况下,法庭仍会依据产权证上登记的产权人为首要判断对象进行裁决。《民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。第二百二十条权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的,登记机构应当予以更正。
    2024-07-31
    150人看过
  • 北京租房纠纷找哪个部门解决
    一、北京租房纠纷找哪个部门解决(一)租房纠纷协商解决房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的,应当协商解决,可以寻求一位无利害关系的人在场作为见证人。(二)租房纠纷协商不成的,请求调解租房纠纷协商不成的,可以向居民自治组织或者是居委会请求调解,也可以找房管所相关工作人员解决。(三)租房纠纷协商不成的,提起民事诉讼或者申请仲裁解决租房纠纷协商不成的,应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。1、申请仲裁解决问题仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。2、民事诉讼解决问题若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的,可以直接向人民法院提起民事诉讼。二、租房违约金的赔偿标准是怎样(一)如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双
    2023-04-30
    69人看过
  • 借名买房如何打赢官司纠纷
    在追求成功维护借名购房法律权益的道路上,我们需要满足以下几个必要条件:首先,必须提供确凿有力的证据来证明自己确实是以他人的名义购置房产的;然而,如果在法律层面上,买卖双方签署的借款购房合同被判定为无效,那么此时,该房产将会归属于被假借名义之人所有,而假借名义购买者只能保留对实际归属人的债务追索权。在绝大部分情况下,法院会以机动车行驶证或者房地产所有权证书等法定文件上注册的名称作为判定依据。当纠纷涉及到房屋产权归属问题时,法院往往更加倾向于保护在房地产所有权证书上已经注册的物权持有人的合法权益。《民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。第二百二十条权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同
    2024-08-07
    61人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 借名买房如何产生纠纷?
      海南在线咨询 2023-11-02
      处理借名买房纠纷的方法是:可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据借名买房纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书,拒不履行的可以请求人民法院执行。
    • 购买房屋时,如果出现借名买房纠纷,应该如何解决?
      湖北在线咨询 2024-12-02
      借名买房是指实际购房人出资,通常出全资,由名义购房人与卖房人签订房屋买卖合同,房屋产权登记为名义购房人,实际购房人与名义购房人约定房屋产权归实际购房人所有的一种买房形式。在处理借名买房纠纷时,可以从以下几个方面进行考虑:首先,需判断当事人之间是否存在借名的合意。如果有证据证明双方存在借名协议,下一步需判断协议的有效性,通常有两种情况:第一,为了规避房地产限购政策而借名买房,虽然实际购房人不具备购房
    • 广东地区涉及房屋借名买房的纠纷如何解决?
      澳门在线咨询 2024-12-22
      在发生纠纷后,建议双方先进行协商处理。如果协商无法达成一致,可以通过起诉来寻求法律维权。根据《民事诉讼法》规定,起诉方式包括书面起诉和口头起诉两种。对于公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖;如果被告住所地与经常居住地不一致,则由经常居住地人民法院管辖。 在起诉前,必须满足以下条件:原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;必须有明确的被告;必须有具体的诉讼请求和事实、理由;必须属
    • 北京租房纠纷找谁解决
      安徽在线咨询 2022-08-10
      (1)违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。 (2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。 (3)“不超过20%”,应是指不超过主合同标的额的20%,但这只能适用于定金约定,约定的定
    • 北京房屋买卖纠纷是怎么解决的
      北京在线咨询 2023-01-19
      北京房屋纠纷 1、协商解决,纠纷各方自行协商,平等、互利、合理、有偿的妥善解决;主要是依据当事人之间订立的合同进行协商,解决争议双方之间的房产纠纷。如果纠纷各方无法协商解决,可根据纠纷的性质及法律关系分别向行政主管机关投诉,或申请仲裁,或向人民法院提起诉讼。 2、行政机关依职权处理。争议双方的一方向行政机关投诉后,行政机关根据主管范围受理,依据有关法律和行政法规、规章作出行政决定。如当事人对行政决