违法建筑施工有保证吗-法师兄

违法建筑施工有保证吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-20 09:41:53 53 人看过

违法建筑施工没有保证。违法建筑是指未取得建设、土地、规划等主管部门的批准擅自建设，或采取欺骗手段骗取批准建设的建筑物，不能取得施工许可、不具有施工保证。

一、建筑工程施工许可证办理条件有哪些

（一)已经办理该建筑工程用地批准手续;(二)依法应当办理建设工程规划许可证的，已经取得建设工程规划许可证;(三)需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求;(四)已经确定建筑施工企业;(五)有满足施工需要的资金安排、施工图纸及技术资料;(六)有保证工程质量和安全的具体措施。

二、如何看待违法建筑物是否属于租赁合同

就违法建筑物订立的租赁合同的效力是违法的，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条规定，出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。

三、违建认定标准

违法建设，是指在规划区范围以外建设，未经建设、规划行政主管部门批准或违反建设审批规定的建设项目，未按规定取得有关建设许可证的建设行为。一般来说，凡建设单位或个人在建设过程中违反法律、法规的各种建设活动，都称为违法建设。认定标准：违反《城市规划法》、《土地管理法》、《城市市容和环境卫生管理条例》等法律、法规、规章规定的建筑物、构筑物及其他设施。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多保证相关文章

第三者
国家对建筑施工保险有规定吗

一、国家对建筑施工保险有规定吗狭义的工程质量保险，指工程质量潜在缺陷保险（国外称ＩＤＩ），是由工程的建设单位投保，保险公司根据法律法规和保险条款约定，对在保修范围和保修期限内出现的由于工程质量潜在缺陷所导致的投保建筑物损坏，予以赔偿、维修或重置的保险。广义的工程质量保险，是指建设工程相关方以工程质量为保险标的，由保险公司对因工程质量缺陷造成的建筑本体的损失予以赔偿、维修或重置的保险。建筑工程质量保险最大的优点在于它不仅仅是事后的经济补救，它还是事前的一种有效预防。为什么会这样说呢，这是因为建筑商一旦购买了建筑工程质量保险，保险公司就会委派专人来对建筑商的全程操作进行指导和干预，如果中途出现违规操作，保险公司会发挥督导和纠正作用勒令其改正，这样，建筑队做出来的工程一般不会出现问题。建筑工程质量保险是一款非常不错的保险，它为建筑业解决了一个很大的难题，也让建筑商们大大地松了一口气。因此，凡是有

2023-06-08

290人看过
工伤保险
陕西：建筑施工企业有工伤保险才发施工许可证

2月28日陕西省人社厅规定，为解决一线建筑工人特别是农民工工伤维权能力弱、工伤待遇落实难等问题，今年，陕西省将大力扩展建筑施工企业工伤保险参保覆盖面，切实维护建筑业职工工伤保障权益。陕西省人社厅、省住建厅、省安监局、省总工会联合发出的通知要求，我省境内的所有建筑企业(含省外在陕西境内承建建设项目的所有建筑施工企业)都应参加工伤保险。建设项目跨区域的，由建设单位在所跨区域内选择工伤保险统筹地区参保。建筑施工企业参加工伤保险的参保有效期为施工合同规定的工期。因不可抗力等因素导致工程延期的，统筹地区可根据建设单位申请适当延长参保有效期并增加部分缴费，具体标准由各统筹地区制定。在缴费上，各统筹地区要按照以支定收、收支平衡的原则，确定建设项目工伤保险缴费比例，原则上不超过项目总造价的1.2%。项目追加预算的，追加部分仍按上述标准缴费。项目已开工建设的，按工程剩余量总造价确定缴费基数。项目开工前，建设

2023-06-08

397人看过
劳动保护
建筑施工三违是指什么

是指违章指挥，违章操作，违反劳动纪律。是指在生产作业和日常工作中出现的盲目性违章、盲从性违章、无知性违章、习惯性违章、管理性违章以及施工现场违章指挥、违章操作和违反劳动纪律等行为。一、施工现场三违行为是指什么指在生产作业和日常工作中出现的盲目性违章、盲从性违章和无知性违章，以及施工现场违章指挥、违章操作和违反劳动纪律的行为。施工现场是指进行工业和民用项目的房屋建筑，土木工程，设备安装，管线敷设等施工活动，经批准占用的施工场地及人类进行安全生产、文明工作、建设的场所，包括陆地，海上以及空中的一切能够进行施工工作的地域。二、三违的危害和资料首先三违指的是：违章指挥、违规作业、违反劳动纪律这三种现象。三违行为最大的危害就是巨大的安全隐患，一旦造成事故，轻者造成个人损失，企业损失，严重甚至会付出生命的代价，家庭的痛苦。不但会给企业造成巨大的经济损失，而且还会给国家社会带来不良的影响。具多年来的统计

2023-03-01

376人看过
工程分包
如何解决违法建筑施工的问题

违法建筑大多数是由没有资质或资质不达标的施工队伍施工，施工技术水平低下，施工设备简陋，施工现场组织混乱，未能严格按照相关规范和标准施工。违法建筑的建筑材料和构件大多未按规定进行检测检验，材料质量无法保证。而且建设工程未按有关程序实施监督管理，施工质量很难得到保证。相关法律知识：《中华人民共和国建筑法》中有关内容的规定第五十二条建筑工程勘察、设计、施工的质量必须符合国家有关建筑工程安全标准的要求，具体管理办法由国务院规定。有关建筑工程安全的国家标准不能适应确保建筑安全的要求时，应当及时修订。第五十三条国家对从事建筑活动的单位推行质量体系认证制度。从事建筑活动的单位根据自愿原则可以向国务院产品质量监督管理部门或者国务院产品质量监督管理部门授权的部门认可的认证机构申请质量体系认证。经认证合格的，由认证机构颁发质量体系认证证书。第五十四条建设单位不得以任何理由，要求建筑设计单位或者建筑施工企业在工

2023-06-15

469人看过

欠款
实行施工挂靠是不是违法建筑？

依据我国建筑法的规定，工程挂靠是属于违法的行为，工程挂靠行为可能对建筑工程质量构成一定的威胁。最高院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。一、违法分包后工人劳务费怎么办出现违法分包后，工人劳务费可以要求实际施工人、转包人或者违法分包人进行承担。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第七条缺乏资质的单位或者个人借用有资质的建筑施工企业名义签订建设工程施工合同，发包人请求出借方与借用方对建设工程质量不合格等因出借资质造成的损失承担连带赔偿责任的，人民法院应予支持。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第二十六条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理。没有约定的，按照同期

2023-06-23

250人看过
共同犯罪
建筑施工中如何界定违法分包？

存在下列情形之一的，属于违法发包：（一）建设单位将工程发包给个人的；（二）建设单位将工程发包给不具有相应资质的单位的；（三）依法应当招标未招标或未按照法定招标程序发包的；（四）建设单位设置不合理的招标投标条件，限制、排斥潜在投标人或者投标人的；（五）建设单位将一个单位工程的施工分解成若干部分发包给不同的施工总承包或专业承包单位的。事件的责任该如何界定马怀德：本次事件是不应该发生的，因为对于工业明胶、药用胶囊和药品生产国家都有明确的规定，正因为这个链条上各个企业都有违法违规行为导致了事件的发生。应当确定，本次铬超标胶囊事件的责任主体第一个是工业明胶生产企业，他们是明知故犯，有意把工业明胶装进白袋子，出售给药用胶囊企业，这本身就是严重违法的。第二个责任主体是药用胶囊生产企业，其购买生产胶囊的原料，应该符合药用明胶标准，经过合法的检验；生产出的药用胶囊，也应该按照法律规定的标准生产，经检验合格后

2023-07-23

308人看过
法律综合知识
建筑工地罚款违法吗

律师解答：不合法。不合法。行政处罚由具有行政处罚权的行政机关在法定职权范围内实施，建筑工地并不具有行政处罚权，且不是行政机关，因此建筑工地罚款不合法。《中华人民共和国行政处罚法》第十五条，行政处罚由具有行政处罚权的行政机关在法定职权范围内实施《中华人民共和国行政处罚法》第二十条，行政处罚由违法行为发生地的县级以上地方人民政府具有行政处罚权的行政机关管辖。法律、行政法规另有规定的除外。

2024-04-30

185人看过
工程施工
建筑施工环境保护措施都有哪些

一、建筑施工环境保护措施都有哪些建筑施工企业应当遵守有关环境保护和安全生产的法律、法规的规定，采取控制和处理施工现场的各种粉尘、废气、废水、固体废弃物以及噪声、振动对环境的污染和危害的错事。建筑工程施工现场在环境保护方面应采取如下措施：1、施工现场必须建立环境保护、环境卫生管理和检查制度，并应做好检查记录。对施工现场作业人员的教育培训、考核应包括环境保护、环境卫生等有关法律、法规的内容。2、在城市市区范围内从事建筑工程施工，项目必须在工程开工15以前向工程所在地县级以上地方人民政府环境保护管理部门申报登记。3、施工期间应遵照《中华人民共和国建筑施工场界噪声限值》制定降噪措施。确需夜间施工的，应办理夜间施工许可证明，并公告附近社区居民。4、尽量避免或减少施工过程中的光污染。夜间室外照明灯应加设灯罩，透光方向集中在施工范围。电焊作业采取遮挡措施，避免电焊弧光外泄。5、施工现场污水排放要与所在地

2023-06-08

231人看过

法律综合知识
施工方违约建筑合同是否有效

一、施工方违约建筑合同是否有效？施工方违约不影响建筑合同的法律效力。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。二、建筑合同无效的情形有哪些？《中华人民共和国民法典》第一百四十四条【无民事行为能力人实施的民事法律行为的效力】无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十六条【虚假表示与隐藏行为的效力】行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。第一百五十三条【违反强制性规定及违背公序良俗的民事法律行为的效力】违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条

2024-01-15

316人看过
笔录
建筑施工单位违法分包会有什么后果？

建设单位违法分包的法律后果是受到行政处罚，处罚方式包括罚款、没收违法所得、责令停业整顿、降低资质等级以及吊销资质证书等。行政机关在做出处罚决定前应当告知当事人做出处罚决定的事实、理由与依据和当事人享有的权利。一、行政处罚听证一般要听哪些法律内容(1)适用听证程序的行政处罚只限于责令停产停业、吊销许可证或执照、较大数额的罚款等。这类行政处罚对公民、法人或其它组织的人身权和财产权将会产生相当的影响，因此，通过听证程序作出这一方面的行政处罚决定，可以确保行政处罚决定合法性的正确率，避免违法的行政处罚决定对公民、法人或者其它组织的合法权利的侵害。但是，对限制人身自由的行政处罚决定，仍然依照治安管理处罚条例的有关规定执行。(2)在行政机关告知权利后，受处罚的当事人有听证要求的。对这类行政处罚进行听证的决定权在于受处罚的当事人。在行政机关告知受处罚的当事人有要求听证的权利后，由受处罚的当事人根据自已的

2023-03-22

161人看过
工程施工合同
建筑工程施工合同中建筑施工人员有哪些责任

发包人在建筑工程合同中需要承担的责任有：提供设计依据资料；做好施工前准备工作，提供必要的现场工作条件；向承包人提供符合质量的材料、设备，进行外部协调工作；建设工程竣工后组织验收；保护设计人的知识产权；支付价款，接收工程。一、发包人最主要的义务是什么发包人最主要的义务有：1.不得违法发包的义务。发包人可以与一个总承包人订立总承包合同，也可以分别与几个承包人订立承包合同，但却不得将应当由一个承包人完成的建设工程肢解成若干部分发包给几个承包人。2.提供必要条件的义务。发包人应当按照约定的时间和要求，向承包人提供原材料、设备、场地、资金、技术资料等，为承包人完成工作提供必要的条件。3.及时验收的义务。建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准，及时进行验收。二、施工合同没有价款能否成立施工合同没有价款不成立。施工合同的内容包括工程范围、工期、中间交接工程开

2023-04-11

151人看过
工程承包
建筑施工质保金期限

建筑工程质保金返还期限即缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发、承包双方在合同中约定。根据《建设工程质量保证金管理暂行办法》规定：第二条本办法所称建设工程质量保证金（以下简称保证金）是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发、承包双方在合同中约定。

2023-04-15

454人看过

承诺
无施工许可的建筑合法吗

违法。没有施工许可证擅自施工，会受到住建部门的处罚，依法应承担法律责任。《建筑法》第七条：建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证；但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。第六十四条：违反本法规定，未取得施工许可证或者开工报告未经批准擅自施工的，责令改正，对不符合开工条件的责令停止施工，可以处以罚款。一、合同备案后才有施工许可证吗不是合同备案后才有施工许可证，合同不备案也可以获得施工许可证。但合同备案并不是施工许可证取得的条件，所以工程合同不备案，符合其他条件的，也能取得施工许可证。相关法律规定：《建筑工程施工许可管理办法》第四条建设单位申请领取施工许可证，应当具备下列条件，并提交相应的证明文件：（一）依法应当办理用地批准手续的，已经办理该建筑工程用地批准手续。（二）在城市、镇规划区的建筑工程，已经取得建设

2023-03-03

342人看过
仲裁机构
违建建筑的施工合同是否无效

一、违建建筑的施工合同是否无效违法建筑是指违反了法律、行政法规及规章等规范性法律文件的义务性、禁止性规定，未经相应行政主管部门审批、许可或者违背已审批、许可的范围而修建的建筑物、构筑物或者相关设施。违法建筑系违反了城乡规划法的强制性规定而建设的，其在非规划区域内建设可能会给公共安全带来隐患，影响城乡整体布局，损害社会公共利益。同时根据《中华人民共和国民法典》的规定，以下情况合同无效：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定。既然违法建筑其本身系损害了社会公共利益，那么建立在其上的合同也应当无效。加之建筑物的统一规划更关乎社会公共利益，在法律上对违法建筑本身存在的这一事实行为进行否定对抑制违法建筑的产生具有现实的社会效果。二、施工合同的注意事项（一）关于发包人与承包人：1、对

2023-04-30

409人看过