房屋直接过户需要多少钱-法师兄

房屋直接过户需要多少钱

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-04 04:11:34 206 人看过

房屋直接过户需要多少钱要看具体情况来计算，费用包括有契税、增值税、个人所得税、交易费等。办理房屋过户手续需要提供的材料有房屋所有权证书、房屋买卖合同、房地产过户申请表等。

一、房屋直接过户需要多少钱

房屋直接过户需要多少钱需要看具体的情况：

1．契税：一般是房款的1％（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％，面积在90平以上144平以下缴纳1．5％，面积在144平米以上的需要缴纳4％）。

2．增值税：房产证未满5年的交5．6％，产证满五年可以免交增值税。

3．个人所得税，1％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。

4．交易费：3元／平方米等。

二、房屋过户手续需要哪些材料

房屋过户手续需要提供以下资料：

1．房屋所有权证书；

2．房屋测绘图纸；

3．房屋查档证明；

4．房地产评估报告；

5．房主提供夫妻双方的身份证、户口本、（如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证）；

6．房屋买卖合同；

7．房地产过户申请表、保证书（房地产交易中心提供）；

8．买房的身份证。

三、房屋买卖过户流程

1．房地产转让当事人签订书面转让合同；

2．房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；

3．房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；

4．房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；

5．房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；

6．房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

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