房子折迁装修赔钱吗
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-01 16:01:56 408 人看过

根据国务院房屋拆迁规定,装修的房子和没有装修的房子,其补偿不一样,补偿房屋面积一样,就装修方面有区别,例如,室内有墙桾(墙砖),都会给予相应的补偿,地板砖、铝合金窗等。

一、新农村住房拆迁补偿标准是多少?

房屋拆迁补偿计算标准:

(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。

(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

二、拆迁房补偿明细是什么

拆迁房补偿明细表如下:

1、草房。每平方1900元;

2、砖瓦房。每平方2400元;

3、捣制或预制砖砼结构房屋。每平方2800元;

4、楼房(两层以上)。每平方3300元。

房屋拆迁补偿的组成:

1、房屋补偿。对房子本身的补偿;

2、院内土地补偿。对宅基地院内的土地补偿;

3、院外小菜地补偿。对宅基地院外小菜地的补偿;

4、装饰装潢补偿。吊顶、地板、门窗、墙纸、墙砖、吊灯、马桶、灶台等;

5、地上(下)附着物补偿。禽舍、水井、地坪、院墙、院内花草树木、空调、水电表移装、铝合金等;

6、异地安置补助费。每户2万元,包括宅地、配套设施、租房费等;

7、搬家费。搬家产生的车辆费;

8、搬迁奖。对积极响应搬迁的农户给予的奖励。

拆迁房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。

三、农村的房屋拆迁有哪些补偿?

农村房屋遇到拆迁,不管采取什么样的补偿安置方式,首先是对房屋本身价值要有一个补偿,根据建筑结构的不同,补偿标准也不一样。其次是对房屋装修的补偿,这个根据装修成本和使用年限进行评估。第三是对房屋的附属设施包括门窗、电表、水井等等进行评估补偿。第四是对院落空地按照土地性质进行评估补偿。第五是对房屋周边的花草树木进行评估补偿。第六就是一些地方制定的按时签约的奖金等。有一些地方,会按照一个户头或者一个人头多少钱进行补偿,这是一种变通的补偿方式,不管用什么方式补偿,您都要搞清楚,一场拆迁下来,你们家多大房子,换回来多大房子,多少现金,然后再对照周边房价,看看这个补偿是否合适,总而言之,不要被拆迁方五花八门的补偿方式给搞蒙了,签完字才后悔补偿不合理。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月24日 21:02
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多房产评估相关文章
  • 商铺拆迁可要求赔偿房子的装修费吗
    不可以的,拆迁租赁房屋,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行产权调换。产权调换的房屋由原承租人承租,被拆迁人应当与承租人重新订立房屋租赁合同。该条规定的原则是既要对房屋所有人进行补偿,同时又要兼顾房屋使用人的利益。因为租赁方不是房屋所有权人,只能得到停产停业损失费、装修费和搬迁费的补偿。如租赁合同对拆迁时拆迁补偿的分配进行了约定,从约定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿,市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。房租到期装修费可以要求补偿吗房租到期装修费,如
    2023-08-04
    123人看过
  • 上海拆迁改造房屋的装修赔钱不?
    一2017年农村土地征收补偿安置最新标准农村土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。一、土地补偿费土地征收的土地补偿费是如何计算的呢?土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。二、土地征收的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。三、青苗补偿标准对刚刚播种的农作物,按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物,最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗,能得到收获的,不予补偿。对于多年生的经济林木,要尽量移植,由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的,由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木,由树木所
    2023-02-16
    185人看过
  • 房客能赔偿房子的装修费吗
    房屋租赁后承租人能否补偿装修投资,是商品房租赁中普遍存在的问题。在法律上,这种行为被称为“依恋”。如果合同终止或解除,承租人是否可以要求赔偿装修费,应分几个层次进行分析:首先,如果签订的合同中已经明确了房屋装修附件,双方在签订合同时应明确约定按约定处理他们终止了合同。其次,如果合同没有约定,或者约定不明确,就要看原房屋装修是否得到出租人的认可。按照规定,未经出租人同意装修房屋的,实际上侵犯了出租人对房屋的所有权,出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。双方约定解除合同或者解除合同的,出租人要求承租人恢复原状的,承租人应当拆除装修附件。如果不能拆除,出租人一般不必赔偿你。如果承租人在装修前已经征得出租人的同意,那么在合同终止后,由于装修配件无法取回,只能属于出租人。原则上,应当根据过错和过错的大小来判断承租人的损失。承租人的装修附件对出租人确有使用价值的,出租人也可以酌情给予承租人适当补偿
    2023-05-08
    157人看过
  • 2024房子装修拆迁租客是否有赔偿
    一、房子装修拆迁租客是否有赔偿承租的房屋被征收拆迁的,承租人可以获得一定的经济补偿,如安置补偿、停产企业损失等。《中华人民共和国民法典》第三百二十七条【用益物权人因征收、征用有权获得补偿】因不动产或者动产被征收、征用致使用益物权消灭或者影响用益物权行使的,用益物权人有权依据本法第二百四十三条、第二百四十五条的规定获得相应补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。二、房屋拆迁中承租人怎样维权(一)房屋承租人是否是房屋拆迁补偿安置协议的必需当事人拆迁租赁房屋的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议,但是第27条规定被拆迁人与承租人解除租赁
    2024-04-02
    50人看过
  • 房子不卖了我用赔装修吗
    一但卖方违约:尚未过户的房屋所有权,仍属于原房主,原房主不同意装修的,卖方并不承担装修费,还可以请求法院拆除。《民通意见》第八十六条:非产权人在使用他人的财产上去增添附属物,财产所有人同意增添,并就财产返还时附属物如何处理有约定的,按约定办理。所以,在这种情况下,你是不需要赔偿对方装修费用的。
    2024-04-24
    397人看过
  • 怎样装修房子最省钱?
    很多买完房子的朋友都很关心装修如何省钱。花费几十万元购买了房子,仅仅是“万里长征走完了第一步”,紧接着就要面对装修。开始装修之前,很多朋友原本都是抱着轻松乐观的心态,以为只需把各种装修材料买回家,交给一支装修队,就可以“一切尽在掌握”中。实际上,装修远没有这么简单,安装灯具洁具要钱、改装可视电话要钱、移动暖气片也要用钱……全都是钱!那么怎样装修最省钱呢?业内专家分析,装修的总费用一般为房屋价格的10%至20%,各个房间所需费用的合理分配比例应为:卫生间与厨房占45%,客厅占35%,卧室、书房占20%。但是,很多业主对装修没有一个清晰的投资概念,对装修档次的要求与投资力度有矛盾,加之设计师与业主沟通不够,对业主的经济能力与审美要求把握不到位,以至于预算费用远低于实际费用。当然,不乏装修公司缺失诚信,蒙蔽消费者。在开始装修之前,如何才能做到心中有数,装修时怎样才能保证不超出预算呢?量力而行充分
    2023-06-10
    94人看过
  • 退婚男方家装修房子的钱女方要赔吗
    一、退婚男方家装修房子的钱女方要赔吗关于离婚后装修款项是否能够追回的问题,答案并不确定。当夫妻双方在离婚事项上未对此项费用作出明确规定,同时这笔装修款又是为彼此共有的房产所支出,那么从法律层面来说,便无法提出归还的要求。反之,倘若夫妇二人在婚姻存续期间曾经签署了有关财产分配的协议,其中针对装修款项有明确的规定,又或者某一方在婚姻关系存续期间使用了个人所有的婚前财产用于装修,此时在发生离婚事件后,该方有权向另一方提出返还装修款项的请求。《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所
    2024-07-25
    458人看过
  • 拆迁装修与不装修赔偿差别
    一、拆迁装修与不装修赔偿的差别如下:1、根据法律规定对房屋进行征收时,房屋室内的装修应当给予补偿,这也是拆迁补偿中的一个补偿项目,具体补偿费用应当以评估结果为准。2、法律规定对拆迁户的补偿应当包括:房屋实际价值、因搬迁造成的费用、过渡费用、因拆迁造成的停产停业损失费用、其他补助和奖励,其中房屋价值中就包含了装修费用。3、对被拆迁房屋价值的补偿不能低于房屋拆迁决定公告日被拆迁房屋周边类似房地产的市场价格,应当由具备相应评估资质的评估机构评估确定。4、房屋新旧程度应当结合实际情况和使用期限来确定,新装修的肯定要比装修几年的价值更高。5、在房屋评估时,将房屋装修质量按照造价的一定比例考虑在内进行评估。6、在房屋计算装修时除了规定的预算或者定额的造价外,还应当将其他额外费用进行计算,比如装修中涉及到的消防费、竣工验收费用、管理费、监理费、设计费等等,一般会在总造价的10%左右。二、法律依据根据《国
    2023-04-06
    292人看过
  • 房产装修了拆迁怎么赔
    法律综合知识
    拆迁房屋的具体的拆迁赔偿数字需要结合实际的情况来看,在拆迁之前可以跟相关部门协调沟通好赔偿事宜。房屋拆迁安置费计算标准:(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住则公式第二项补助费为0;2、如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0;3、被拆迁人获得补偿,表明该房屋由其自用。征地拆迁应当遵循先补偿、后征收的原则,拆迁款应自征拆迁补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付,未补偿到位的可以拒绝交付土地和房屋。房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记,被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。拆迁安置一般通过拆迁人与被拆迁人以协议的方式进行,就安置的方式、地点、标准等达成
    2024-05-11
    461人看过
  • 拆迁要完房子还剩下的钱可以用来装修吗
    一、拆迁要完房子还剩下的钱可以用来装修吗当涉及到建筑物被征拆时,其内部装潢若受到影响,我们需要深入观察并评估实际现状。在此过程中,建议各方在协商环节积极寻求降低损失的最佳途径。在整个征拆过程中涉及的费用众多且繁杂,务必要与相关主体进行充分的沟通协调,从而有效地推动各项工作的顺利进行。《房屋买卖合同司法解释全文》(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构
    2024-07-20
    119人看过
  • 国家拆迁房屋要赔偿装修费吗?
    一、国家拆迁房屋要赔偿装修费吗对房屋进行拆迁时,房屋的装修费用可以获得补偿,但不是单独对装修费用进行补偿,而是计算在房屋价值补偿中。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记,被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。二、房屋拆迁补偿的方式有哪些(1)货币补偿货币补偿是房屋征收中最常见的补偿方式,是指在房屋征收补偿中,根据被征收人的选择,市、县级人民政府确定的房屋征收部门以货币的形式对被征收人的房屋价值给予补偿的方式。被征收房屋价值,根据被征收
    2023-06-15
    151人看过
  • 房产买卖装修违约如何赔偿,装修房子要签协议吗
    一、房产买卖装修违约如何赔偿房屋买卖装修违约的,如果合同有约定的,按合同约定赔偿,如果合同没有约定的,按实际造成的损失赔偿。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。二、装修房子要签协议吗在实际中,你要是装修房子的话,一般需要签订协议。为避免产生纠纷,你确定装修方后,就要签订住宅室内装饰装修书面合同,明确双方权利义务,以便具有法律依据。这样能促使双方尽力尽责履行义务,保证装修顺利进行,同时在出现纠纷时,能够及时按照协议解决纠纷,避免承受
    2023-04-18
    356人看过
  • 租户装修的房子被拆迁了能否要回装修费?
    房屋拆迁能否要回装修费,要看两个因素:一是房东是否因装修获利;二是拆迁补偿是否发生在租赁合同期内。也就是说,如果房东没有获得装修补偿,租户当然也无法获得,租户可以拆除装修,但不能要求房东补偿;如果房东获得了装修补偿,而这补偿又在租赁合同期内,那么租户索要装修费等补偿才有法律依据。承租人对被拆迁房屋进行了装饰装修,应当给予承租人装饰装修补偿。租赁合同签订时,双方未约定租赁期满后房屋内添加物(即装修)的所有权,则规定房屋内添加物归添加人各自所有。律师补充:租户装修的房子被拆迁之后装修费一般是由出租人赔偿给承租人的,但前提是租赁合同中具有相关的规定;在没有相关规定的情形下,承租人无权对房屋进行改造,因此不能主张装修的费用。承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。租赁他人房屋用于经营时有权
    2023-05-07
    347人看过
  • 房子刚装修拆迁如何补偿?
    一、房子刚装修拆迁如何补偿?1、应该根据房屋的建筑面积和房屋的市场评估的价格来进行补偿的。老房子拆迁赔偿标准如下:(1)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿;(2)市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励;(3)被征收房屋价值的补偿;(4)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。2、法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征
    2024-01-22
    384人看过
换一批
#房产变更
北京
律师推荐
    展开

    房产评估是对房产的市场价值进行估计和确定的过程,通常由专业的房地产评估机构或评估师进行。 评估师会考虑房屋的位置、面积、建筑结构、装修情况、周边环境等因素,结合市场行情和影响因素,给出房屋的合理市场价值。... 更多>

    #房产评估
    相关咨询
    • 2022年折迁房屋装修赔偿标准
      广西在线咨询 2022-11-30
      法律没有规定统一的赔偿标准。房屋装修补偿先由当事人协商,协商不成由评估机构评估确定,家电设备等也是参照上述方式实施。不过为统 一、方便,各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准,具体数额以当地政府征收拆迁时发布的补偿标准为准。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规
    • 装修好的房子和没装修的房子拆迁的赔偿是一样的吗
      山东在线咨询 2022-06-22
      装修好的房子也是按照国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定:作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
    • 拆迁后房屋装修是怎样赔偿的,拆迁房屋装修多少钱
      内蒙古在线咨询 2022-04-09
      房屋拆迁装修赔偿的货币补偿金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。房屋拆迁装修赔偿标准的计算内容包括: 1、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。 2、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 3、奖励性补偿
    • 装修装饰拆迁对房子有影响吗?
      甘肃在线咨询 2022-08-05
      此拆迁赔偿要根据地理位置而定,比如市区商黄金地段和偏远城郊的拆迁赔偿额均有不同,另外,有、无房产证的补偿均有不同。有房产证的是国家认可的,无房产证的就是私自搭建的构筑物,我国《房屋拆迁补偿办法》也有明确规定。房屋拆迁补偿标准的计算公式拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有: (1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折
    • 租户装修房子如何花钱装修
      新疆在线咨询 2022-08-28
      你有对方交房租的凭证,就可以到法院确认事实上的租赁关系,以其事实居住的期限,要求其交付租金即可。