遗产继承房产过户需要什么材料-法师兄

遗产继承房产过户需要什么材料

来源：互联网时间： 2023-03-19 09:12:37 175 人看过

房产继承过户需要的材料有：继承人的身份证明、被继承人的死亡证明；户口本或本人与被继承人关系的证明；房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件；房产契税完税凭证、契税减免审批表等。

一、房产继承协议公证流程是什么？

继承自住商品房的公证流程是：携带继承人的身份证明、被继承人的死亡证明、户口本、继承协议、房产证、房屋平面图及地籍图向房产所在地的公证处提出公证申请，公证员审查后通知当事人填写《继承协议公证申请表》；申请人按照规定交纳公证费用，公证员制作谈话笔录，出具继承协议公证书。

三、唯一继承人需要公证吗

需要公证。

继承权证明书如果办理公证，需要提交以下的材料：

（1）继承人的户口簿、居民身份证或其他身份证明原件(查验原件并提供复印件)。

（2）被继承人的死亡证明。如医院或公安机关签发的死亡报告单、殡仪馆签发的火化证等，被继承人在国外死亡的，其死亡证明须在居住国办理公证及外交认证。

（3）被继承人的遗产凭证原件。如房产所有权证、存款凭证、股票等(上述证件应备一份复印件交公证处存档)。被继承人的遗嘱，(在国外立的遗嘱，须经居住国遗嘱检验部门检定及外交认证)。

（3）全部合法继承人情况的证明。证明须详列全部合法继承人的姓名、性别、出生日期、住址以及与被继承人的关系。继承人已经死亡的，要写明于何时在何地死亡，并提供死亡证明。上述证明在国外办理的须经外交认证，在香港办理的须经司法部委托的香港律师证明，在台湾办理的须经台湾公证机关公证。

（4）被继承人或已死亡的继承人，解放前死亡的或虽然是解放后死亡但没有死亡证的，必须提供充分的足以认定其死亡的有关证据。

（5）遗产在国外或港澳台地区，需要委托银行代理托收的，继承人应先到银行联系，取得银行同意接受委托的公函后，再到公证处申请办理有关的公证文书。

公证人员要求提供的与此项公证有关的其他证件或材料。

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