二手房买卖公证委托书需要准备的资料有授权委托书、买卖双方的当事人身份证明文件、房屋买卖合同、房产证原件等。二手房买卖公证一般需要15天便可办理完毕。
一、二手房买卖公证委托书需要什么资料
二手房买卖公证委托书所需要的资料包括委托书、当事人身份证明、买卖合同、房产证原件等。
《中华人民共和国公证法》第二百二十八条规定,申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证事项的有关情况,提供真实、合法、充分的证明材料;提供的证明材料不充分的,公证机构可以要求补充。
公证机构受理公证申请后,应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果,并将告知内容记录存档。
第二百二十九条规定,公证机构办理公证,应当根据不同公证事项的办证规则,分别审查下列事项:
(一)当事人的身份、申请办理该项公证的资格以及相应的权利;
(二)提供的文书内容是否完备,含义是否清晰,签名、印鉴是否齐全;
(三)提供的证明材料是否真实、合法、充分;
(四)申请公证的事项是否真实、合法。
二、二手房买卖公证需要多久
购房者申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。民法典规定,进行二手房买卖时,买卖双方申请买卖合同公证的,公证机构收到真实、有效的申请材料后,15天内出具公证书。
三、二手房买卖流程
1.看房、签约。看房满意后,买方决定购房,应与卖方确定合同的内容,如房屋状况、付款方式、交房条件、解押手续、买卖合同备案过户、违约责任、税费承担等等。房屋中介公司为体现其居间身份,往往作为合同第三方。
2.按合同约定付房款。支付房款是买方的主要义务,一般有一次性付款或者按款付款两种方式。
3.交房。交房有利于防止卖方一房两卖的机会,买方也可以尽快使用房屋,但需要明确以下事项:
(1)交房的时间和条件。
(2)物业费、水电费等承担方式。通常买方自收房后开始缴纳,卖方应提供此前最后缴费证明。
(3)房屋出租的,应约定交房后由谁收取剩余租金或买方如何重签租赁合同等。
4.过户。过户即将房屋的权属人由卖方变更为买方。
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二手房买卖是指房屋所有权人将名下二手房出售给买受人,并转移房屋所有权于买受人的法律行为。 在二手房买卖过程中,买卖双方需要签订房屋买卖合同,约定房屋的价格、交付时间、过户时间等事宜,并按照相关规定办理房屋过户手续。 在过户过程中,买受人需要... 更多>
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房屋买卖委托书公证要什么资料新疆在线咨询 2022-04-27委托人办理房产委托公证,应亲自向公证机关提出申请,并提供下列材料: (1)委托人为个人的,提供个人身份证件,委托人为法人组织的,提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件; (2)提供受托人的身份证复印件、草拟的委托书(我处可提供代书服务)以及与委托房产相关的证明材料,如房地产权证、按揭贷款合同、购房合同等; (3)公证员认为应当提供的其他证明材料。
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房屋买卖委托书需要什么材料?房产委托公证书?澳门在线咨询 2022-04-21办理房产委托书公证书的,委托人应提交如下证明材料:1、委托人的身份证件;2、委托书若干份;3、受托人身份证复印件;4、委托书所涉及的房产权属证明原件或复印件,购房的提交认购书、定金合同或拟购二手房产证复印件等能反映房产详细地址的相关证明材料;5、监护人代理被监护人申请办理房产委托书公证书的,需提交享有监护权的证明材料。6、申请办理以按揭贷款、抵押贷款、出售房产等处分房产为内容的委托书公证书,若该房
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房屋买卖委托公证要什么资料,办理房屋买卖委托公证需要吉林省在线咨询 2022-05-07一、办理委托公证,应提交以下的证件和材料: 1.公民个人办委托书公证的,应提交委托人的身份证明(居民身份证、户口本),法人委托的,应提交法人资格证明及法定代表人的身份证明;办理委托合同公证的,在提供委托人的身份、资格证明的同时,还应提供受托人的身份、资格证明; 2.与委托事项相关的证明材料(如委托他人办理卖房事宜,委托人应提交该房屋的所有权证明,委托他人办理继承权公证的,应提交有关继承权的证明);
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房屋买卖委托公证需要什么资料?广西在线咨询 2022-11-081、委托人为自然人的,需要提供身份证、户口;委托人为法人或其他组织的,需要提供营业执照副本、法人身份证。 2、委托事项的权属凭证:如房屋所有权证。 3、受托人的身份证复印件。 4、委托的事项涉及重大财产权益处分的,还需要提供结婚证或者是单身证明等,如夫妻共同到公证处办理委托等。 5、公证处要求提供的其他材料。
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二手房买卖委托书公证需多久天津在线咨询 2022-05-12如果材料准备的齐全,一般一个小时就可以办理完,但是拿到公证文书一般要一个星期左右(具体看公证处的规定),最长不超过十五个工作日。 根据《公证法》第三十条规定:公证机构经审查,认为申请提供的证明材料真实、合法、充分,申请公证的事项真实、合法的,应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是,因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的,所需时间不计算在期限内。