二手房买卖公证委托书需要什么资料-法师兄

二手房买卖公证委托书需要什么资料

来源：互联网时间： 2023-04-26 05:40:07 325 人看过

二手房买卖公证委托书需要准备的资料有授权委托书、买卖双方的当事人身份证明文件、房屋买卖合同、房产证原件等。二手房买卖公证一般需要15天便可办理完毕。

一、二手房买卖公证委托书需要什么资料

二手房买卖公证委托书所需要的资料包括委托书、当事人身份证明、买卖合同、房产证原件等。

《中华人民共和国公证法》第二百二十八条规定，申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。

公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。

第二百二十九条规定，公证机构办理公证，应当根据不同公证事项的办证规则，分别审查下列事项：

（一）当事人的身份、申请办理该项公证的资格以及相应的权利；

（二）提供的文书内容是否完备，含义是否清晰，签名、印鉴是否齐全；

（三）提供的证明材料是否真实、合法、充分；

（四）申请公证的事项是否真实、合法。

二、二手房买卖公证需要多久

购房者申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。民法典规定，进行二手房买卖时，买卖双方申请买卖合同公证的，公证机构收到真实、有效的申请材料后，15天内出具公证书。

三、二手房买卖流程

1.看房、签约。看房满意后，买方决定购房，应与卖方确定合同的内容，如房屋状况、付款方式、交房条件、解押手续、买卖合同备案过户、违约责任、税费承担等等。房屋中介公司为体现其居间身份，往往作为合同第三方。

2.按合同约定付房款。支付房款是买方的主要义务，一般有一次性付款或者按款付款两种方式。

3.交房。交房有利于防止卖方一房两卖的机会，买方也可以尽快使用房屋，但需要明确以下事项：

(1)交房的时间和条件。

(2)物业费、水电费等承担方式。通常买方自收房后开始缴纳，卖方应提供此前最后缴费证明。

(3)房屋出租的，应约定交房后由谁收取剩余租金或买方如何重签租赁合同等。

4.过户。过户即将房屋的权属人由卖方变更为买方。

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