不动产权证怎么办理过户手续-法师兄

不动产权证怎么办理过户手续

来源：互联网时间： 2023-06-04 19:53:37 426 人看过

《不动产权证书》可以过户

首先，不动产权证比房产证产权内容更详细。房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；不动产权证的封面为红色，证书的全称为《中华人民共和国不动产权证书》，里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。

其次，房产证对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，而不动产证则对使用年限进行了明确规定。据国土资源部官方微博介绍，新版《不动产权证书》设置的使用期限指的是土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权期限，房屋所有权本身也不存在期限的问题。但这个期限并非可有可无。

一方面，它能够让权利人以及相关利害关系人清楚了解土地使用权、海域使用权等权利的起止日期，需要续期的，方便权利人及时续期，依法保护合法权利；另一方面，便于在转让或抵押等交易活动中依法保障权益。

但就权利人的实质影响而言，不动产登记证明只是房产证、国土证等不动产统一后的新证明，可以为入学、就医、出国等作为证明和担保。旧的房产证并非一定要换新证。不动产登记机构坚持不变不换原则，权利不变动，簿证不更换，依法办理变更、转移等登记工作时，逐步更换为新的不动产登记簿证。

二、不动产权证怎么办理过户手续

1、请求人到不动产所在地的不动产注册部分请求权籍查询

2、请求人到不动产所在地的不动产注册窗口递送请求资料

3、属地不动产注册组织受理、初审后报市不动产注册中心审阅

4、市不动产注册中心核准并将注册事项记载于注册簿

5、请求人到不动产所在地的不动产注册窗口收取《不动产权证书》。

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