一、新余维修基金使用申请流程是怎样的
(1)制定方案。物业服务企业根据项目日常管理、查勘及业主报修情况,制定维修计划。根据维修内容,由物业服务企业和业主委员会初步确定工程预算费用。维修方案确定后,物业服务企业可登陆房屋维修资金使用管理系统进行注册登记,登记后在“使用管理系统”中填写、打印《维修和更新、改造方案》,并由业主委员会和物业服务企业双方签字盖章确认。
(2)业主确认。物业服务企业在业主委员会的监督、配合下,将维修和更新、改造工程方案征求相关业主书面意见,达到双三分之二以上的业主同意后,将维修和更新改造方案、业主签字表决结果以及工程预算审价结果在小区明显位置公示不少于7天。
(3)办理备案。公示期满后,物业服务企业应持相关要件,到项目所在地的区县房地产管理局物业办办理专项维修资金使用备案手续。要件齐全的,区县物业办到项目现场查勘、确认后,出具《专项维修资金使用备案证明》。
二、公共维修基金怎么使用
1、住宅共用部位、住宅共用设施的维修和更新改造可以动用公共维修基金。
2、公共维修基金的使用分为一般情况和紧急情况两种。
(1)一般情况:
由相关业主、业主大会或物业公司等作为主体提出使用建议;业主大会或占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议;向房屋安全和设备管理部门申请;审核通过后公共维修基金划转至维修单位。
(2)紧急情况:
如果出现应急情况的,则不需要三分之二以上的业主通过。而且,自区县建委或房管局作出的批复意见之日起24小时内(指工作日)办理支付。
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房屋维修基金申请程序是怎样的?
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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申请维修基金流程香港在线咨询 2022-11-261、物业工作企业,依据需修理和更新、改造项目的状况提出应用主张。主张内容包含:房产位于、修理项目概略、修理理由、工程造价、触及业主户数等。 2、修理基金列支范围内,专有部分占修建物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论经过应用主张,并断定详细处理修理基金应用手续的托付代理人。 3、物业工作企业安排拟定应用计划。 4、物业工作企业持相关材料,向所在地市、县房产部分请求基金支取。其间
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房屋维修基金的使用流程是怎么样的?青海在线咨询 2022-05-171、维修资金划转业主大会管理前 (1)物业服务企业根据拟维修和更新、改造项目情况提出使用建议;没有物业服务企业的住宅由相关业主提出合理化使用建议; (2)住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议; (3)物业服务企业或者相关业主组织实施维修基金使用方案; (4)物业服务企业或者相关业主持相关材料,向所在地政府建设主管部门申请列支
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房屋维修基金申请流程是怎么样的?江苏在线咨询 2022-08-24根据法律规定,房屋保修期满后,共用部位、共用设备、设施需要修理、改造、更新的,能够请求使用。房屋维修基金申请的程序如下: 1、物业服务企业,依据需修理和更新、改造项目的状况提出使用建议。建议内容包含:房屋坐落、修理项目概况、修理理由、工程造价、涉及业主户数等。 2、列支范围内,专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议,并确定具体办理维修基金使用手续的委托
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业主是否可以申请使用房屋维修基金,如何申请房屋维修基金使用广东在线咨询 2022-04-01房屋维修基金是专项用于物业保修期满后房屋共同部位、共用设备和物业管理区域公共设施的维修、更新和改造的资金,不得挪作他用。按规定,业主个人不可申请使用。只有经业主管理委员会同意并取得业主房产行政管理部门(有的地方可能是其他部门或机构)办理维修基金支用审核手续。审核手续办结后,凭审核手续到指定银行支取维修基金。申请房屋维修基金: (一)属已购自管公房的按下列程序办理: 1、业主向业主委员会或房屋所在地
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业主个人是否可以申请使用房屋维修基金,如何申请房屋维修基金使用四川在线咨询 2022-03-18房屋维修基金是专项用于物业保修期满后房屋共同部位、共用设备和物业管理区域公共设施的维修、更新和改造的资金,不得挪作他用。按规定,业主个人不可申请使用。只有经业主管理委员会同意并取得业主房产行政管理部门(有的地方可能是其他部门或机构)办理维修基金支用审核手续。审核手续办结后,凭审核手续到指定银行支取维修基金。申请房屋维修基金: (一)属已购自管公房的按下列程序办理: 1、业主向业主委员会或房屋所在地