区域综合地价是否只包括土地补偿费和安置补偿费？区域综合地价是指土地类型、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求等因素，城市行政区域土地利用总体规划确定的建设用地范围内的当地经济发展水平和城市居民最低生活水平，原则上，按区划计算的征地综合补偿标准不包括地上附着物和苗木补偿，只包括土地补偿和安置补偿。

征地面积价格的计算范围集中在土地利用总体规划确定的城镇和集镇建设用地规模上，但各地可根据征地需要和实际情况，扩大到郊区或更大范围。根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定，征收土地应当给予公平合理的补偿，确保被征地农民原生活水平不降低，长期生活有保障。

土地征收应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费和农村村民房屋、其他地上附着物、青苗补偿费，为被征收农民安排社会保障费。农用地征收的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市综合地价确定。区综合地价的制定，应当综合考虑原土地利用、土地资源状况、土地产值、土地区位、土地供需、人口、经济社会发展水平等因素，每三年至少调整或者重新公布一次。农用地以外的土地、附着物、苗木的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。按照先补偿后搬迁、先改善生活条件的原则，尊重农村村民的意愿，通过重新整理宅基地、提供安置房或货币补偿等方式，给予公平合理的补偿，并补偿因征收而引起的搬迁和临时安置费用，以保障农村村民的居住权和合法财产权及住房权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险和其他社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。征地区地价综合评价的基本原则是：1。保障被征地农民合法权益的原则。征地面积价格应保证被征地农民原有生活水平不因征地而降低，并反映长期生活和未来发展的需要。

2。在同一地区，不同地块的补偿标准是相同的，没有因征地、用地目的不同而产生差异。三。协调与平衡的原则。征地面积价格不得低于当地原补偿标准，省行政区域内各市县征地面积价格实行联动。4公开听证的原则。根据国土资源听证会的规定，依法组织征地价格听证会，广泛听取有关部门、农村集体经济组织、农民和社会的意见和建议。