一、可以单方面去租赁所注销吗

房屋租赁合同变更或者终止的，出租人应当自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的基层管理服务站办理登记变更、注销手续。房屋租赁合同注销登记备案所需材料主要有：变更房屋租赁合同申请表；房屋租赁合同（原已办理租赁合同登记备案的《房屋租赁合同》）；租赁双方身份证明复印件一份（提供原件核对）；解除、终止房屋租赁合同证明；承租人自行迁出无法联系的，出租人凭房屋所在地的街道办事处或物业管理公司的书面证明，可单方申请解除或终止合同。

二、扩展内容

租客搬走了如何去租赁所注销租赁合同

可以办理单方解除租赁合同，业务流程：一、需提供下列材料：

1、申请人签字的《办理合同解除登记备案申请书》；

2、申请人提供的已登记（备案）的《房屋租赁合同书》及《房屋租赁凭证》（原件）；

3、当事人须提交已解除租赁合同的有效证明材料，包括以下材料之一；a、已送达对方当事人的合法解除房屋租赁合同通知书及相关材料；b、人民法院解除的租赁合同生效判决书、调解书；c、仲裁委员会生效的仲裁书。二、受理机关根据当事人提供的解除合同登记（备案）申请及相关材料进行审查。三、在被解除的合同封面和登记章旁盖“注销合同登记（备案）专业章”。四、合同终止后，停止对税费的收取。

租赁合同（转移租赁物使用收益权的合同）

租赁合同（LeaseContract）是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。

租赁合同是诺－成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件。

适用范围

凡是当事人需要取得对方标的物的临时使用、收益而无须取得所有权，并且该物不是消耗物时，都可以适用租赁合同。

租赁物须为法律允许流通的动产和不动产。租赁合同包括房产租赁合同、融资租赁合同、租赁合同范本、房屋租赁合同、汽车租赁合同、厂房租赁合同、土地租赁合同、商铺租赁合同等。

特征

1．租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权；租赁合同终止时，承租人须返还租赁物。这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。

2．租赁合同是双务、有偿合同。在租赁合同中，交付租金和转移租赁物的使用收益权之间存在着对价关系，交付租金是获取租赁物使用收益权的对价，而获取租金是出租人出租财产的目的。

3．租赁合同是诺－成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件，当事人只要依法达成协议合同即告成立。