已经确权的房子算违建吗？-法师兄

已经确权的房子算违建吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-23 19:42:47 136 人看过

一、已经确权的房子算违建吗？

已经确权的房子不算违建，房屋确权后取得合法产权的，不能视为违章建筑，没有合法产权的房屋才是违章建筑。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

二、房屋确权后可以过户给子女吗

房屋确权后取得房屋所有权的，房屋所有权人可以过户房屋给子女，过户时要和不动产登记机构办理登记手续。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

三、农村房屋确权流程

农村房屋确权流程如下：

1．申请。农村房屋所有人提出向政府部门提出确权申请。

2．受理。政府部门受理村民的申请，并对房屋进行调查，看是否符合规定建房的相关规定，再安排人员现场去勘测，宅基地的面积有没有超出规定的面积，是否存在争议。

3．审核。对调查、勘测没有问题的农村房屋进行审核通过。

4．公告。在公告栏进行公布昭告，看其他村民是否有异议，没异议的则符合要求；

5．登记。将需要确权的农村房屋进行登记在册。

6．发证。农村带着上述的证明材料去当地的房产局办理农村房屋登记手续，并缴纳相关费用，下发农村房屋确权证书。

《中华人民共和国民法典》：第二章　物权的设立、变更、转让和消灭第一节　不动产登记　　第二百零九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。\n　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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