用房抵押借钱自家房被卖六年竟不知
来源:互联网 时间: 2023-06-10 15:43:55 219 人看过

黄陂女子张某用房子抵押借钱,作为抵押的房子被人伪造签名转让了,6年后她才知道真相。昨天,媒体从张某的律师处获悉,她将打行政官司,确认房子的过户无效。

张某与丈夫雷某在2001年买了一套90平方米的房子。2005年,雷某向李某借款5万元,并用自家房子做抵押(并没有到相关部门进行登记),他还把房产证给了李某。不久,李某一家搬入房子居住。

张某事后听雷某说起此事,并未在意,两口子也一直在外打工。今年7月中旬,有人告诉张某说她的房子被卖了。张某到房屋管理部门查询,得知该房屋已经在2008年以房屋买卖的形式过户给王某。在查看过户的材料后,她发现有人伪造了自己两口子的户口本、身份证和签名。

后经过多方调查得知,这套房子被李某以5万元的价钱卖给了亲戚王某,王某伪造了资料办理了过户手续。

昨天,张某的代理人湖北今天律师事务所律师张付坚指出,王某伪造了张某夫妇的身份资料涉嫌伪造国家机关证件罪,将追究其刑事责任。另外,还将提起行政诉讼,要求房屋管理部门撤销向王某颁发的房产证。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月03日 15:09
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多抵押相关文章
  • 卖家能否出售抵押房?
    家住东城的陈先生来电咨询:我通过熟人介绍,从业主张某手中购买一套120平方米的二手住宅。由于没有中介参与,我直接向对方支付了总价30%的首期款。但是,在交完首期款的第三天,我进房查看的时候,一名陌生人赶来告知,卖方张某因欠他80万元,已经将此房作为抵押物。请问:我与张某的房屋交易还可以继续吗?如果那陌生男子所言属实,业主张某是否构成一房多卖的诈骗行为?律师回复:法律只认房屋的产权所有人,如果张某将房屋抵押给了别人,那么他是拿不出房产证的。如果只是口头上或者借款协议承诺将房产作为借款抵押物,则不影响陈先生购买该房产的手续办理。只要张某的房产没有通过房管部门办理抵押手续,张某的行为就不构成诈骗行为。建议:陈先生和张某一同去房管部门办理房屋交易锁定手续为妥。
    2023-06-10
    276人看过
  • 房子抵押借钱利息是多少?房子抵押借钱需要公证吗
    一、房产抵押贷款利息是多少房产抵押贷款利息根据房屋是否为按揭的而有所不同。按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。各地区、各家银行之间执行的实际利率也有较大差异,不过,其实际利率一般是以基准利率为基础,上浮一定比例来执行,大致上浮0%-50%这样一个区间。自最近央行降息后,目前银行执行的最新基准利率为:贷款一年以下利率为4.35%;一年至五年利率为4.75%;五年以上为4.9%。至于个人办理住房抵押贷款的实际利率,银行一般会根据借款人的综合资质、住房综合状况等来确定。二、房子抵押借钱押需要公证吗房子抵押借钱原则上是不需要公证的。一些银行和放款机构要求做的一项公证叫抵押强制公证,其大致意思就是说如果倒债务人不覆行债务,银行或放款机构可以绕开繁琐的法院拍卖程序,凭公证书强制将房产处置用于归还贷款,大多数私人借贷或公司借贷都会采取这样的措施。三、房子抵押借钱的程序房子抵押借钱的程序基本如下:1.
    2023-06-26
    450人看过
  • 抵押房产房子被债权人私自卖掉合法吗
    抵押房产房子被债权人私自卖掉不合法,债权人私自卖掉抵押房产如果是在债权未到期的情况下,不符合债权人享有该抵押财产抵押权的条件,如果是债务人没有履行到期债务,债权人只能就该抵押财产变卖的价款优先受偿,也不能私下进行买卖。房产被抵押房产证有显示吗房产证上没有抵押的显示。开发商若将土地或房屋进行抵押,均须到房地产管理部门做抵押登记。开发商若将土地或房屋进行抵押,均须到房地产管理部门做抵押登记。如果是期房,开发商将在建项目的土地进行抵押,登记机关会在开发商的《土地使用证》上进行标识;如果是现房,开发商将建成的房屋进行抵押,登记机关会在开发商的房产证上作他项权利记载。《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权
    2023-07-29
    65人看过
  • 租房六年不给钱怒称家里有“炸弹”
    上个月,武侯法院执行庭的法官们来到了成都玉林东街42号2单元一学校宿舍,拟对一租房不给房钱赖着不走的租房者依法进行强制搬离。据介绍,这名租房人姓王,系四川省一学校的退休教工。他租住的房子是该校卖给同校另一名教职员工廖维林的房子。最初,他还愿给廖交租金,后来在长达6年的时间里就一直赖着不给房钱。廖起诉到法院,要求王某一家搬离。让人没有想到的是,败诉后,王一家人仍然不愿搬,也不付房钱。无奈之下,2007年9月18日,廖只好向法院申请强制执行。在法院协调下,廖同意将房子按市场价卖给王。但王只愿出14万元,远远低于市场价。这一下,廖不愿了,再次要求法院强制让王搬走。听说法院要采取行动后,王找到法官罗莉进行威胁,“我不想搬,如果你们估倒我搬,近期你们也看到了许多袭警的事,我大不了跟你们法院和法官同归于尽!”法官此后又进行过多次协调工作,但王仍不愿搬走,也不给房钱。法警上门不愿配合“你们不要逼我,我在
    2023-06-10
    373人看过
  • 厦某无良房东“脚踏两船”签字卖房竟又拿房抵押
    杨某在江头拥有一套近150平方米的房屋,去年6月9日,阿凤看上这套房,遂与杨某签订了《房产买卖协议》,约定以292万元的价格购买。协议签订后,阿凤陆续支付了210万元,说好待杨某在银行办理好还贷解押手续后,在7月15日之前办理过户。但让阿凤没想到的是,钱杨某是收到了,自己也搬入新居,可过户的事情迟迟没有解决。阿凤发现杨某在和自己签订买卖协议后,又私自将这个房产抵押给第三人阿东,抵押登记债权为280万元。阿凤认为杨某的行为存在主观欺骗性,损害了自己的合法权益。她将杨某告上法庭,要求房屋尽快过户并索赔违约金34万余元。可是,杨某却在法庭上辩称,自己和阿凤、中介已经签订了终止买卖的合同协议,但他表示愿退还对方已经支付的210万元。湖里区人民法院经审理认为,阿凤和杨某的购房合同是合法有效的,杨某的行为明显违反了合同约定,他应该配合阿凤及时办理过户,同时支付相应违约金。法院还要求杨某偿还抵押贷款并立
    2023-06-08
    164人看过
  • 房屋被卖房主不知情
    邓先生以房屋买卖合同为由,将陈女士与李先生夫妇告上法庭,要求其交付房屋并办理过户手续。蹊跷的是,两夫妇却对这一房屋买卖并不知情。近日,北京市昌平区法院经审理后,认定邓先生存在恶意串通,判决驳回其诉讼请求。陈女士夫妇与董先生夫妇是朋友,平时来往密切。因为拆迁,陈女士夫妇取得北京天通苑一套经济适用房的购房资格,但当时他们并没有买房能力。2006年12月,陈女士与董先生签订协议,约定房屋登记在陈女士名下,但由董先生出资,董先生全额给付购房款及其他相关费用,董先生享有对此房屋包括使用、转让、买卖、出租等一切权利,而陈女士不再享有该房屋的任何权利。后被告陈女士夫妇还曾向赵女士出具了一份公证过的《委托书》,委托赵女士为他们的合法代理人,全权代表他们办理有关领取房产证、出售、签订买卖合同、产权过户、代收房款等一切相关事宜。2008年10月,这套房屋最终登记在陈女士名下,房屋性质为经济适用房,而该房屋的全
    2023-06-10
    64人看过
  • 八旬老人房产被卖不知价钱
    老人房产被孙女买了却不知道价钱,老人因此将买房人和房产公司告上法庭。这是我唯一的房,我不想卖,可现在被他们卖了,我变成没房的人了!宋老说。由于年岁已高,宋老与子女共同住到了河北老家,并由子女照顾起居,但谁知,宋老不在京期间,名下唯一的房产竟被外孙女、外孙女婿售出。大兴法院日前开庭审理了此案。为了参加当天庭审,已有83岁高龄的宋老在子女的搀扶下,当天凌晨三点就从河北省饶阳县出了家门,最终坐着轮椅出现在现场。我到现在也不知道我的房卖了多少钱,也不知道他们什么时候给卖了,这是我唯一的房产,现在没了!宋老所说的房屋在大兴区黄村镇,是一间面积有101.35平米的三居室。1993年12月,他出资购买了这套房屋,并一直在此居住。2008年因房屋产权不清,宋老将当时在世的大儿子诉至法院,要求确认房屋所有人,当年7月3日,大兴法院确认该房屋的所有人是宋老。因为当时已年过八旬,所以宋老将此事委托给外孙女办理,
    2023-04-22
    102人看过
  • 借钱抵押房子靠谱吗
    一、借钱抵押房子靠谱吗合法。债务人欠款后,需要按照合同约定履行还款义务。如果确实没有能力还款可以直接跟债权人协商还款事宜,争取降低利息或者分期给付的方式来还款。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。二、房屋抵押贷款流程(一)在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担
    2023-04-12
    295人看过
  • 卖家擅自售卖抵押房权利到底该怎么处理
    卖家未经抵押权人同意,不能擅自出售抵押房。房产作为抵押物,抵押人无权私自进行所有权的变更,经抵押权人同意方可出售并应当以所得价款对债务进行清偿;抵押权人拒绝出售请求的,应在贷款还清、解除抵押状态后出售。试用售卖合同新版<p>售房人:(以下简称甲方)          身份证号码:</p><p>购房人:(以下简称乙方)          身份证号码:</p><p>经纪方:(以下简称丙方)</p><p>甲、乙、丙三方依据中华人民共和国有关法律、行政法规和____市相关地方性法规规定,在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同,承诺共同遵守。</p><p>第一条:房屋情况与房屋性质</p><p>
    2023-08-11
    120人看过
  • 借钱用房屋做抵押怎么做公证
    1、房产公正当事人应该准备一下材料(1)房产公正当事人的身份证明,如房产公正当事人的身份证、房产公正当事人的户口簿等;(2)与房产公正约定内容有关的其他财产权证明,如房产公正当事人的房产证、未拿到房屋产权证的购房合同以及房屋付款等;(3)双方已经草拟好的协议书。2、房产公正当事人亲自到房产公证处填写有关房产公正的表格。准备好上述房产公正材料后,房产公证双方必须亲自到房产公证处提出房产公证申请,填写房产公证的房屋公证申请表格;3、公证人员核对相关房产公正当事人的信息。房产公证申请被接待房产公证员受理后,房产公证员就房屋财产协议的内容、审查房屋财产的权利证明、查问房产抵押公证当事人订约的合约是否受到他人欺骗或误导,房产抵押当事人房产公证员做完房产公证谈话笔录后,房产公正当事人在笔录上签字确认;4、在房产公证人核对完房产抵押公证信息之后,双方当事人当着房产公证员的面在财产协议书上签上你自己的名字
    2023-06-29
    339人看过
  • 用房屋抵押借钱有诉讼时效吗
    依据我国相关法律的规定,用房屋抵押贷款后产生纠纷的,向人民法院主张权利是有时效限制的,起诉时效一般是3年。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。《中华人民共和国民法典》第一百九十二条诉讼时效期间届满的,义务人可以提出不履行义务的抗辩。诉讼时效期间届满后,义务人同意履行的,不得以诉讼时效期间届满为由抗辩;义务人已经自愿履行的,不得请求返还。《中华人民共和国民法典》第一百九十三条人民法院不得主动适用诉讼时效的规定。
    2023-06-14
    306人看过
  • 自然人借款是否能用房产抵押
    可以的。房屋进行抵押的时候是需要满足一定的条件的,房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房契抵押即告终结。一、个人之间的房屋抵押贷款应该怎么办理个人之间借款办理房产抵押的流程如下:1、双方应签订借款合同、抵押合同;2、抵押人携带借款合同、房屋产权证以及身份证、户口簿、结婚证或单身证明等资料向房屋所在地的房屋登记机构申请抵押权登记;3、抵押合同自登记之日起生效。二、自己用房子作为抵押贷款可以贷款吗可以的。房屋进行抵押的时候是需要满足一定的条件的,房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房契抵押即告终结。三、房产证可以抵押贷款吗?能。房产证贷款实际上就是房产证抵押贷款,房
    2023-06-21
    232人看过
  • 买房不知土地使用权已被抵押怎么办
    买房时对于土地使用权被抵押不知情,如果因此最终无法获得房屋所有权,可以要求合同相对方赔偿损失。一、长期不办房产证会怎样?长期不办房产证的,属于违约行为,买方可以要求卖方承担交付房屋、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果卖方拒绝承担相应责任的,买方可以向法院起诉。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。二、不知情的情况下成为一个公司的股东自己不知情成为公司股东可以请求对方更正,在不知情下,成了有限责任公司股东的,显然是对方违规提交虚假材料或者采取其他欺诈手段隐瞒重要事实,以取得公司登记,可以要求对方主动改正,如对方不予理会,可以向工商局举报并申请撤销公司登记,或
    2023-06-29
    109人看过
  • 房产证抵押借钱要办理抵押登记
    请帮我看一下这本房产证是真的吗?3月27日,市民万先生拿着一本房产证来到市房管局房地产交易大厅咨询。经过该局专业人员技术鉴别,最后确认万先生持有的房产证为假证,并依据《房屋登记办法》相关规定予以没收。据了解,市民万先生因怀疑借款人用于抵押的房产证是假的,便来到房管部门进行鉴定。得知该证是假证后,万先生十分感激地说:你们真是火眼金睛,多亏了你们,这些造假骗贷的不法分子才难以得逞。据市房管局交易监理所工作人员介绍,近年来,在民间借贷行为中,以房产作为抵押的情况很普遍,正因如此,有些不法分子便利用市民难以分辨真假证的弱点,造假骗贷,使得一些市民蒙受经济损失。针对这一问题,市房管局交易监理所工作人员提醒市民,民间借贷一定要来房管部门办理抵押登记。即便用于抵押的房产证是真的,但如果抵押权未在房管部门登记生效,借贷风险依然很大。对于真假房产证的鉴别,市房管局交易监理所工作人员表示,他们掌握了全面的房产
    2023-04-22
    140人看过
换一批
#抵押担保
北京
律师推荐
    展开
    #抵押
    词条

    抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>

    #抵押
    相关咨询
    • 借我的钱用房子抵押还款,签了抵押协议。让我自己卖,现被查封了
      台湾在线咨询 2022-10-21
      抵押协议未登记,抵押不生效;起诉讨债
    • 借条是抵押用的,用抵押的房产抵押过卖房,还有效吗
      辽宁在线咨询 2021-11-19
      如果只在借据中注明房屋抵押,没有签订抵押合同和办理抵押登记手续,抵押无效,抵押权不成立。根据《城市房地产抵押登记管理办法》第三十条,房地产抵押合同自签订之日起30日内,抵押当事人应当到房地产所在地房地产管理部门办理房地产抵押登记。第三十一条规定,房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。
    • 买房子用于抵押借钱能不能被查封?
      澳门在线咨询 2022-11-09
      1、房屋被用于抵押贷款,人民法院可对房屋进行保全,但不影响抵押权人的优先受偿权,如果房屋不是抵押人生活必须的,法院可以执行。 2、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第一百五十七条人民法院对抵押物、质押物、留置物可以采取财产保全措施,但不影响抵押权人、质权人、留置权人的优先受偿权。 3、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 第六条对被执行人及其所
    • 用抵押给小贷,还不起钱,房子会不会被拍卖
      贵州在线咨询 2022-10-11
      会。只要小贷公司起诉到法院。请注意:可以拍卖,签订了委托拍卖合同,不等于就是卖出去了。委托拍卖合同和货物买卖合同不同:委托拍卖合同是帮拍卖物品,不代表就是成功卖掉了;货物买卖合同才是卖掉。
    • 卖家可以擅自抵押房屋出售吗
      天津在线咨询 2022-07-10
      卖家一般不可以擅自出售抵押房。根据《民法典》第四百零六条的规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。