中介可以代签买房订金合同吗，有没有法律依据-法师兄

中介可以代签买房订金合同吗，有没有法律依据

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-22 01:01:01 122 人看过

律师解答中介是否可以代签买房的定金合同，需要根据当事人给中介的代理权限来定。

如果当事人全权委托或者明确将签字权委托给了中介公司的话，则中介公司代签合同行为就是有效的，但若当事人没有授权中介公司相应的权利，而中介公司又代签了买房订金合同的，则属于无权代理，需要经过当事人追认才可生效。

根据《民法典》第一百六十二条的规定，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。

《民法典》第一百六十二条代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。

【温馨提示】遇到法律问题，有81％的当事人第一时间通过搜索与学习基本法律知识来了解问题的可能风险殊不知背后的法律纠纷，遇到法律问题及时找专业的律师咨询，点击咨询按钮快速找到最合适、可靠的律师，能够降低该问题上存在的95％以上的常见法律风险。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

仲裁机构
劳务合同劳动合同可以同时签订吗有什么法律依据

一、劳务合同劳动合同可以同时签订吗有什么法律依据_____________（以下简称聘方）与_____________（以下简称雇员）就聘请雇员赴国（地区）_______公司工作事宜。经双方协商达成一致意见，签订本合同，具体条款如下：聘方聘请雇员赴______国（地区）_____________公司从事_____________。工资及支付方式（一）薪金：聘方支付给雇员的基本月薪为_______美元（大写）雇员离开中国国境之日为起算日。离开_______国境（地区）之日为截止日，凡工作不满一个月，按全月工资计算。（二）加班工资：聘方因工作需要，要雇员加班工作时，加班工资由双方面议。聘用期限，工作时间和假期1、聘用期为：2、工作时间：按_______国（地区）劳工法规定，每周工作_____天，每天工作_______小时。3、休假日：雇员享受所在国的法定假日。4、病假：雇员每年可享受带薪病假1

2023-06-05

332人看过
仲裁机构
违反法律依据签订的合同有效吗

违反法律依据签订的合同有可能是有效的，违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效，这里的强制性规定是指效力性强制性规定，因此只有违反法律、行政法规的效力性强制性规定的合同才无效，违反法律、行政法规的管理性强制性规定的合同并不当然无效。一、在那种情况下劳动合同无效劳动合同有下列情形之一的，合同无效或者部分无效：(一)以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的;(二)用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权利的;(三)违反法律、行政法规强制性规定的。对劳动合同的无效或者部分无效有争议的，由劳动争议仲裁机构或者人民法院确认。劳动合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。二、如何判断租房合同无效当租房合同双方的当事人不具有民事行为能力，或意思表示不真实，或租房合同内容违反法律、行政法规的强制性规定，违背公序良俗时，租房合同即为无效。《民法典》第一百

2023-06-23

251人看过
法定代表人
交认筹金没有合同有收据可以起诉中介吗

针对交认筹金没有合同有收据的情况，如果找不到房主，可以起诉中介。起诉流程：一、当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是单位的，应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由，尾部须署名或盖公章。二、根据”谁主张谁举证＇原则，原告向法院起诉应提交下列材料：1、原告主体资格的材料。2、证明原告诉讼主张的证据。三、当事人向法院提交书证，应填写一式两份证据清单，详细列明提交证据的名称、页数。证据经法院承办人核对后，由承办人在证据清单上签字盖章，一份交当事人，一份备案。四、立案庭在当事人履行必须的手续和交齐有关证据材料之后，在七天内，对符合立案条件的，办理立案手续；对不符合立条件的，依法裁定不予受理。五、当事人应在收到受理通知书之日起七天内预交案件受理费和其他诉讼费用。六、立案手续后，案件由法院排期开庭，当事人应服从法院的各

2023-08-13

446人看过
法律综合知识
买房中介合同有法律保护吗

一、买房中介合同有法律保护吗买房中介合同不一定有法律保护，中介公司如果有房主的租赁委托书获取了房东的许可，就可以和中介签订租房合同，这种形式其实就是中介先和房东签订租房协议，然后中介再将房屋转租出去，中介公司相当于二房东。如果中介公司没有获得房东的许可，那么签订的合同就无效。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。二、购买房屋需要哪些证件买房子对于不同的人群有不同证件要求。具体如下：1．对于全款买房的已婚人士来说，在买房时需要准备：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。如果是全款买房的单身人士的话，则需要准备身份证、户口本。2．对于贷款买房的已婚购房人士来说，在买房的时候需要准备好：结婚证、户口本、收入证明以及单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水、夫妻双方的身份

2023-05-05

461人看过

法律综合知识
租房合同中介代签可以么

一、租房合同中介代签可以么关于租房中介是否可以代签合同的问题，这主要取决于中介公司是否获得了房东的合法授权。1．如果中介公司持有房主的租赁委托书，并得到了房东的明确许可，那么中介公司有权代签合同。2．如果中介公司没有获得这样的授权，那么它们就不能代表房东签署租房合同。因此，在签订租房合同时，应确保中介公司具有合法的代理权，以避免潜在的法律纠纷。二、租房代签合同是否有效租房代签合同的效力问题，主要取决于代理人的代理权限以及合同的签署过程是否满足法律规定。1．如果行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，但在相对人有理由相信行为人有代理权的情况下，该代理行为仍然可能被视为有效。2．如果代理人未经被代理人追认而擅自签订合同，则该合同对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。3．如果合同在未经被代理人追认前被善意相对人撤销，或者行为人实施的行为最终未被追认，那么善意相对人有

2024-07-19

241人看过
要约
签订合同依据的法律

合同的签订程序必须经过要约和承诺两个阶段。（一）要约阶段所谓要约指当事人一方为签订合同，向另一方发出的订立合同的提议。这一提议必须明确提出合同的主要条款。要约是一种法律行为，可引起一定的法律后果：1.要约生效后，要约人不得变更或擞销要约。2、受约人如果表示愿接受要约的全部条款，合同即告成，要约人不得反悔，否则要承担违约责任。一般来说，口头形式的要约在发出时即便生效；书面形式的要约在对方收到之前，要约人有权撤回，但擞回通知须先于要约到达，否则，撇销无效。要约的有效期可因要约有效期已满或受约人拒绝而终止。（二）承诺阶段所谓承诺是指受约人对要约人的内容完全同意的意思表示。若受约人对要约的内容提出增减或其它变动，这就变成了受约人对原要约人的一种新的要约。要约一经承诺合同即告成立。承诺人对自己发出的承诺可撤回，但撤回的通知须先于或同时与承诺到达，否则承诺人要负违约责任。另外，承诺须在要约人规定的承诺

2023-04-03

137人看过
法律综合知识
二手房买方违约不还定金可以吗，有没有法律依据

律师解答二手房买卖中，如果买方违约，卖方可以不返还定金。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条的规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。因此，在二手房买卖中，如果买方违约，买方无权请求返还定金。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。【温馨提示】遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3～15分钟获得解答！

2024-04-21

90人看过
仲裁机构
房地产中介签订的房屋中介合同可以撤销吗

要依据具体情况而定。依据《民法典》的规定，房屋中介合同是基于重大误解实施的民事法律行为，或者是一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，当事人可以向人民法院申请撤销房屋中介合同，合同撤销后无效。一、能够导致合同撤销的原因都有哪些1.重大误解。基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。2.显失公平。一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。3.欺诈。一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。4.胁迫。一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。二、民法典中已经网签的合同如何撤销根据《民法典》的相关规定可知，如果双

2023-06-21

458人看过

律师事务所
二手房签订的中介合同可以挂牌，中介合同的签订过程

1、签订中介合同后二手房还能上市吗如果签订了二手房交易中介合同，中介仍然可以在网上挂牌销售。如果购房人违约，房屋可以继续出售，但必须按照合同约定的时间交付，否则将视为违约。与中介和买方签订了房地产中介合同。购房者也交了定金，但中介还在网上继续卖房，所以还行。没有户主的签字按指纹是没有用的。他们可能想利用这段时间投放广告，收集一些买家信息。不过，这说明户主卖的房子价格比较实惠，可能低于市场价，否则就不会公示。切记，不要给中介办证，办公道书会很麻烦。其他的不重要。不管怎样，没有户主的签字，什么也做不了。记住遵守合同时间。如果时间过了，就会有纠纷。第二，中介合同的签订过程。具体流程如下：1。中间人向买卖双方商定的价格写在合同中，并经双方同意；2。为了防止出卖人多卖一套房子，中介一般要求出卖人在签订三方合同后，向中介交存产权证；3。商定转移时间；4。检查房屋的水、电、物业费、光纤、机顶盒是否有债务

2023-05-08

263人看过
法律综合知识
合同到期提前多久可以续签，有没有法律依据

合同到期续签的，无需提前通知，到期后一个月内续签都是可以的。劳动合同期满，当事人协商一致，可以续订劳动合同，并在劳动合同期满前办理续订手续。《中华人民共和国劳动合同法》第四十六条第五项规定，除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情况外，依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿。《中华人民共和国劳动合同法》第四十六条有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：（五）除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的。

2024-05-03

228人看过
法律综合知识
合同纠纷可以用仲裁吗，有没有法律依据

一、合同纠纷可以用仲裁吗，有没有法律依据在签订了有效的仲裁协议或者仲裁条款的情形下，发生合同纠纷可以申请仲裁。《仲裁法》第四条规定，当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。第二十一条规定，当事人申请仲裁应当符合下列条件：（一）存在有效的仲裁协议；（二）有具体的仲裁请求、事实和理由；（三）属于仲裁委员会的受理范围。第二十二条规定，当事人申请仲裁，应当向仲裁委员会递交仲裁协议、仲裁申请书及副本。《仲裁法》第四条当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。《仲裁法》第二十一条当事人申请仲裁应当符合下列条件：（一）存在有效的仲裁协议；（二）有具体的仲裁请求、事实和理由；（三）属于仲裁委员会的受理范围。《仲裁法》第二十二条当事人申请仲裁，应当向仲裁委员会递交仲裁协议、仲裁申

2024-01-11

337人看过
法律综合知识
合同签订后可手写补充吗，法律依据有哪些

律师解答合同签订后可以手写补充。根据《民法典》第四百六十九条第一、二款规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。第五百一十条规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。《民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。《民法典》第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。【温馨提示】这是根据当前问题的经验总结，不同地区的法院在审判尺度上有细微差别，办理案件一定要选择专业的律师，

2024-05-16

115人看过

合同生效
买房中介签订的合同是否符合法律规定？

买房中介签订的合同一般是合法的。有违反法律、行政法规强制性规定的民事法律行为则无效。但强制性规定不导致民事法律行为无效的除外。中介合同是中介向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒体服务，委托人支付报酬的合同。根据相关法律规定，依法成立的合同自成立之日起生效，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。合伙企业与个人签订的合同是合法的吗？个人和公司签合作合同合法，但需要符合合同生效的法定要件。个人与企业签定的合作协议，双方都应具有相应的民事行为能力且是在双方都自愿的前提下签订，没有违反法律、法规的强制性规定，协议所具备的格式、内容、项目齐全，经双方签字确认，就会具有法律效力。《中华人民共和国民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的

2023-07-08

73人看过
房产中介
房产中介签订居间合同后可以变更买房人吗

在房产中介签订的居间合同经三方同意能变更买房人。当事人一方经其他方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人，由第三人取得有关的从权利，从权利不因未办理转移登记手续或者未转移占有而受到影响。与房产中介签订合同合法吗与房产中介签订合同合法。通过中介买房一般会有两个合同，“买卖居间合同”合同是有法律效力的，主体是卖方、买房及中介居间方，和“房屋买卖合同”合同的主体是卖方和买方，“房屋买卖合同”里约定买卖双方谁违约谁就要负违约责任，违约责任合同条款里肯定都有约定的。另外，“居间合同”有法律效力，但“居间合同”主要约定是保证中间方的利益，就是谁违约谁就要赔中介费。买卖合同不违反国家法律法规，又不损害其他人合法利益，且不违背当事人真实意思表示的情况下，签订的合同合法有效，具有法律效力。因此，依法成立的合同受法律保护，具备合法要件的合同受法律保护，与是否在中介处签订的无关。《民法典》第五百四

2023-07-26

384人看过