1、预告登记和不动产登记有什么区别?预告登记是指当事人约定买卖房屋或者转让其他不动产物权时,为防止债务人擅自处分该不动产,保护债权人将来取得该不动产物权而进行的登记。由于商品房预售过程中存在诸多不确定因素,纠纷时有发生。为了切实保障购房者的利益,可以对未完工的房屋进行提前登记,以限制开发商将已售出的房屋再次出售或抵押。预告登记与一般不动产登记的区别如下:。一般不动产登记是指不动产权利在完成状态下的登记,而预告登记则是一种将来保护不动产权利的登记。预告登记后,并不导致不动产物权的设立或变更,只使登记申请人获得日后请求变更生物权的权利。预告登记申请权对与预告登记申请权内容相同的不动产权利的后续处分具有排他性效力,以保证将来只有预告登记申请权所期待的法律结果发生。因此,通知登记和异议登记是不动产登记的重要组成部分。商品房预售合同备案是指房地产开发企业在取得《商品房预售(销售)许可证》和预售登记通知书后,与购房人签订《商品房买卖合同》后30日内,房地产开发企业向房地产交易管理部门申请辖区内项目商品房预售合同备案手续。商品房备案时,应当将预售合同按照国家有关规定报送县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门登记。房地产开发企业应当自签订商品房预售合同之日起30日内,到商品房所在地县级以上人民政府房地产开发主管部门和土地管理部门备案。商品房预售,开发企业应当与购房人签订预售合同。三是房屋登记过程(一)认证。购房人应当在与开发商签订购房合同后15日内,将合同送交房地产交易所进行交易审核备案;
(2)登记。买受人应当在所购商品房使用后3个月内到房屋产权监督所办理产权登记。登记时必须提交以下材料:购房人身份证及公章、经核实的购房合同、开发商出具的产权证、购房发票、红线图、位置图(蓝图)、平面图(蓝图)。登记后领取收据。(3)付款。受理登记后15个工作日内,向房屋产权局缴纳登记费、鉴定费等相关费用;
(4)领取房产证。房屋所有人凭身份证、私章、收据、收据领取《房屋所有权证》。房屋登记机关自受理登记申请之日起,应当在下列期限内将申请事项记入房屋登记簿或者作出不予登记的决定:(一)国有土地范围内房屋权属登记30个工作日,国有土地范围内房屋权属登记60个工作日集体土地范围内房屋权属登记,抵押权、地役权登记10个工作日;通知登记、更正登记10个工作日;异议登记1个工作日。公告时间不计入前款规定的期限。因特殊原因需要延长登记期限的,经房屋登记机构负责人批准,可以延长登记期限,但最长不得超过原期限的1倍。
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不动产登记和房产证有什么区别?
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不动产登记证和不动产权证有什么区别
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不动产登记(Real estate registration)是法律确立的一项物权制度,是指经权利人或利害关系人申请,由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。 作为物权公示手段,不动产登记本质上为产生司法效果的事... 更多>
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预告登记与登记不动产有什么区别广东在线咨询 2022-08-30(一)保全权利的效力。 即违背预告登记的处分行为无效,以保障请求权发生预期的物权效果。在进行预告登记后,本登记前所为的妨害预告登记请求权的处分行为即中间处分行为,应为效力待定的行为。 (二)顺位保证的效力。 即保障请求权所指定的物权变动享有登记的顺位。所谓顺位,就是不动产物权在不动产登记簿上依设立的时间先后所排列的顺序中所占据的位置,其中,登记在先的物权优先实现。 (三)破产保护(满足)效力。 即
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他项权证不动产登记和不动产登记区别是什么新疆在线咨询 2022-10-131.房屋的他项权证在购买房子的时候使用频率非常的高,他项权证也是一个有时间期限的证书。 2.那么关于他项权证不动产登记和不动产登记区别是什么?不动产的登记就是房屋产权证书还有土地的使用权证书二合一,变为了一个证书,而房屋他项权证适用于抵押的证书。 3.不动产登记开始后,房屋所有权证和土地使用证合二为一,统一登记到不动产权利证书上,也就是说,两证变成一证。 4.按照国家“不变不换”的原则,现有各类不
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不动产登记与不动产登记的区别是什么?广西在线咨询 2022-05-05一、不动产登记流程: 1、提交申请。 2、到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。 3、准备材料。 4、登记申请书、身份证民材料、不动产权属来源证明材料等。 5、实地查看。 6、不动产登记机构实地查看。 7、完成登记30个工作日内办结不动产。 二、区别: 1、不动产证上,除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号,具有唯一代码,相当
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不动产登记和房产证有什么区别?吉林省在线咨询 2021-04-081、封面名称房产证的封面名称为“中华人民共和国房地产权证”,不动产权证为“中华人民共和国不动产权证书”。2、扉页盖章房产证为各地方人民政府的公章,不动产权证为各登记机构公章。过去以各地方人民政府为主体,而下一步不动产登记的主体变为了登记机构,因此不动产权证书取消了套印,直接盖各登记机构的章。3、扉页增加二维码不动产权证书在扉页的右上角新增了一个二维码,作为存储不动产登记信息的标识,市民扫描二维码即
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不动产登记和房产证有什么区别?福建在线咨询 2022-05-171、封面名称房产证的封面名称为“中华人民共和国房地产权证”,不动产权证为“中华人民共和国不动产权证书”。 2、扉页盖章房产证为各地方人民政府的公章,不动产权证为各登记机构公章。过去以各地方人民政府为主体,而下一步不动产登记的主体变为了登记机构,因此不动产权证书取消了套印,直接盖各登记机构的章。 3、扉页增加二维码不动产权证书在扉页的右上角新增了一个二维码,作为存储不动产登记信息的标识,市民扫描二维