商标价值评估机构的特点是什么-法师兄

商标价值评估机构的特点是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-01 11:10:55 170 人看过

现实性

按这一时点的市场、环境、商标信誉及其预期对资产进行评价；

市场性

是指商标评估是以模拟市场为依据，以商标市场和本金市场为参照系，对商标价格属性做重新描述；商标的评估结果的有效性按市场标准检验；

预测性

是指商标在未来时空的潜能来说明现实、例如用预期收益来反映商标的现实价格；

公证性和咨询性

公证性是指商标评估行为对于评估当事人具有独立性，它服务于商标业务的需要，而不是服务于相互矛盾的商标业务当事人任何一方的需要、咨询性是指商标评估结论是为资产业务提供专业化评估意见，这个意见本身无强制执行的效力。

原则

商标评估需遵循以下原则：①一致性原则。即商标评估提供的信息与商标业务所需要的信息是一致；②客观性原则。指评估事实是有充分依据的，作出必不可少的假设是与事实相一致的，不得与事实有冲突并被征伪；③合理性原则。商标评估中的主观活动必须体现事物的内在联系的逻辑，符合商标业务的客观需要；④重要性原则。要求商标评估对价格计量和评估精度均发生作用。

商标评估的不同目的，决定适用不同的价格标准。以商标的摊销为目的，适用资本重置成本标准，根据商标是自创还是外购两种不同渠道，其重置成本也不同。自创商标包括自创中各种物质消耗和人工费，是商标的制造成本。外购商标的重置成本包括买价和购置费用，包含了商标的创建费用和流通费用。以商标投资和转让为目的的评估适用收益现值标准。

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一、拆迁估价涉及几个机构评估一般情况下拆迁估价由一个机构进行。房地产价格评估机构由被征收人协商选定，协商不成的，通过多数决定、随机选定的等方式确定，具体的办法是又是由省、自治区、直辖市制定。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。二、拆迁估价的方法主要有哪些拆迁估价的方法主要有：1．根据实际评估时间点计算重置价值；2．预估预期收益进行计算；3．参照类似的房地产市场价值；4．预估土地开发后扣除相应税费的价值进行计算；5．评估土地在进行实际区位确定的价值。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价

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