北京市自建房拆迁补偿政策规定是什么-法师兄

北京市自建房拆迁补偿政策规定是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-12 10:01:51 54 人看过

根据北京市房屋拆迁政策规定，在拆迁范围内有本市常住户口，长期居住在自建房内，并且符合下列条件的居民，可以参照前条规定的程序向拆迁人申请拆迁安置补助：

1、单独立户；

2、本人及其配偶、子女在拆迁范围内无正式住房；

3、本人及其配偶在拆迁范围外无正式住房。

如果是普通住宅的拆迁补偿，应当按照《城市房屋拆迁管理条例》等规定对被拆迁人进行补偿安置，被拆迁人可以选择货币补偿或者产权调换的补偿方式。如果选择货币补偿则应当以房地产市场评估价格确定补偿金额。

一、房屋拆迁的补偿方式有哪些？

被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

二、哪些情况下房屋拆迁没有补偿？

拆除违章建筑、超过批准期限的临时建筑或虽未规定期限但使用两年以上的临时建筑，不予补偿，也不计算建筑物面积和土地面积。拆除未超过批准期限的临时建筑给予适当补偿。

被拆迁人接到规划管理部门暂停建设通知后，继续进行房屋及其附属物改建、扩建等工程的部分和房屋装饰，不予补偿。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋产权调换相关文章

承诺
北京拆迁补偿政策多元化发展

近年来围绕拆迁引发的热点事件、极端事件层出不穷，每一次都引发众声喧哗。如何在城市发展与保障原住民利益之间取得双赢的格局，一直成为困扰各地各级政府的重要问题。可以说，拆迁补偿是热词中的热词，敏感中的敏感。今年北京市的《政府工作报告》明确提出，北京要探索补偿安置新模式，积极引入城市社会管理公共服务机制。人大代表韩克非的观点或许就点出了拆迁新模式的肯节：政府主导、规范透明、不与民争利。事实上，本市已经开始不断进行摸索与制度创新，石榴庄模式不仅不与民争利，还为民谋利、且谋可持续之利，不仅使得拆迁工程顺利进行，而且使拆迁补偿成为一些老百姓改善生活品质的契机。今年年初，长安街沿线最后一个城中村——石景山区老古城村拆迁补偿方案公布。从新鲜出炉的方案中记者发现，北京原先单一的拆迁模式正悄然转变。这点正好契合今年《政府工作报告》中提出的探索补偿安置新模式，积极引入城市社会管理和公共服务机制。补偿类型一变三此

2023-07-07

331人看过
拆迁安置房
北京居民平房拆迁政策

一、北京拆迁安置房政策是什么1、如果签订的合同是双方真实意思的表示，购房合同受法律保护2、根据相关法律，禁止经纪机构和经纪人员参与或协助办理无产证的房产进行交易，否则会被住建部等机关严厉处罚3、税费是根据过户价或当地政府的最低过户指导价为计算依据的，一旦地方过户指导价调整，或税收政策调整，可能会带来很大的损失二、房屋拆迁的补偿方式有哪些?被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时

2023-04-03

229人看过
房地产估价
北京有什么新的拆迁政策

北京有哪些新的拆迁政策？北京的新拆迁政策无疑在更大程度上保护了被拆迁户的合法权益。北京市新《办法》对以往的拆迁程序进行了新的补充，特别提到，在申请行政强制拆迁前，房管部门应当就强制拆迁依据、程序、补偿安置计算依据等问题组织听证标准。未达成补偿安置协议的户数超过总户数40%的，房管部门应当在受理拆迁人申请前，邀请有关人员重新组织听证。参加听证的人认为听证主持人与本案有直接利害关系的，有权申请回避。北京市国土资源和房屋局拆迁处处长韩晓颖：原来没有听证的必要，就是在公示期间没有达成拆迁协议，政府部门应当对被拆迁人作出行政裁决。这次，我个人认为也是为了保护拆迁当事人的合法权益，这相当于给了双方一个表态的机会。此外，新办法还改变了拆迁鉴定的程序。当事人对拆迁补偿鉴定结果有争议的，可以委托其他鉴定机构出具鉴定报告，并向房管部门申请复核。但这些新规定只适用于3月1日以后的拆迁管理，此前房管部门公布的不适

2023-05-31

96人看过
收房
了解北京公司拆迁员工补偿规定的相关政策

有。北京市企业拆迁员工的补偿通常是按劳动者的工作年限作补偿的。按每满一年支付一个月的工资向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年来算。不满六个月的，要向劳动者支付半个月工资。工厂拆迁的补偿款，通常是不用缴纳个人所得税，当事人应按具体的情况，并且结合实际来处理。企业拆迁员工怎么补偿一、企业拆迁员工怎么补偿1、公司拆迁如果需要补偿员工，那么最低需要向职员支付半个月的经济补偿金、最高可以获得的补偿金数额则是职员劳动合同解除或者终止前十二个月的工资。此外，并非所有公司被拆迁都需要向职员支付经济补偿金。2、法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第四十六条【经济补偿】有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：（一）劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的；（二）用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的；（三）用人单位依照本法第四十条规定解除劳

2023-07-03

271人看过

拆迁人
南京市企业拆迁的补偿标准及政策规定

南京市的企业拆迁补偿标准包括房屋、建筑物和地上附着物等财产损失的补偿,停产停业损失的补偿,物资运输费用和搬迁费用的补偿,以及给予一定的奖励费用。拆迁补偿费的标准由当地政府根据实际情况和国家法律法规进行确定。南京市的企业拆迁补偿标准主要包括以下几个方面:首先,拆迁对企业地上物的损失,主要包括房屋、建筑物和地上附着物等财产。其次,拆迁对企业造成的停产停业损失的补偿,也可以适当补偿企业预期的经营费用。此外,物资运输费用和搬迁费用的补偿也是拆迁补偿的标准之一。最后,拆迁政策还可能会给予一定的奖励费用。拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。拆迁对企业财产损失的补偿标准是什么？拆迁是指政府为了公共利益需要,对个人或企业的土地使用权进行征收或征用,并给予一定的补偿。拆迁对企业财产损失的补偿标准,主要体现在拆迁补偿费用的确定上

2023-09-04

231人看过
房屋征收
北京拆迁政策措施

北京的拆迁政策所规定的的补偿标准如下：第一，房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。第二，周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。第三，奖励性补偿费，该项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。一、农村房屋拆迁补偿标准有哪些？乡村房屋拆迁补偿标准：乡村房屋征收补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；乡村房屋征收周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；乡村房屋征收奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，不得任意更改。二、农村拆迁补偿标准明细农村拆迁补偿的标准:(1)房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费，房屋拆迁补偿费的

2023-03-13

425人看过
收房
2021年北京市二环内房屋拆迁政策

国有土地上房屋征收补偿包括1、被征收房屋价值的补偿；2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。农村集体土地补偿包括因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。北京市通州区南大街平房腾退相关政策是什么通州区人民政府近期召开会议，分别通过了《通州经济开发区西区南扩三、五、六期棚户区改造项目集体土地上住宅房屋拆迁补偿与安置方案》、《东方厂周边棚户区改造二期二标段国有土地上成套住宅征收与补偿方案》和《东方厂周边棚户区改造二期二、三标段国有土地上平房住宅征收与补偿方案》三个项目的征收拆迁补偿方案。其中，《东方厂周边棚户区改造二期二、三标段国有土地上平房住宅征收与补偿方案》的编制，针对老城平房特点进行了调整。通州区老城区棚户区改造国有土地上住宅房屋征收与补偿均适用于这一方案。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房

2023-07-15

433人看过
高温补贴
2020北京市高温补贴政策有什么规定

一、北京市高温补贴政策有什么规定？根据北京市安监局、卫计委、人力社保局和市总工会联合发布的相关文件规定，北京市按照相关规定将继续在6-8月份发放高温津贴，室外露天作业人员高温津贴调整为每人每月不低于180元；在33℃(含33℃)以上室内工作场所作业的人员，高温津贴调整为每人每月不低于120元。高温津贴属于劳动者工资组成部分，应计入企业工资总额。同时，根据规定，用人单位应当为从事高温作业、高温天气作业的劳动者提供防暑降温饮料和必需药品。相关负责人介绍，“钱物不能替代防暑降温饮料和必需药品，防暑降温饮料和必需药品也不得充抵高温津贴。”市人力社保部门介绍，露天作业如交巡警、快递员、建筑工人、环卫工人、户外线路检测工人；室内作业如炼钢工人、机械铸造工人等都有可能享用到高温津贴。职工未领到高温津贴向劳动监察部门举报投诉，也可直接拨打人力社保举报热线12333投诉。同时北京市人力社保部门组织全市劳动保

2023-02-14

254人看过

拆迁补偿标准
市区重建有哪些补偿政策？拆迁补偿标准是什么

市区重建有哪些补偿政策？国家城市更新政策不仅体现了城市的发展，而且为人们建立了一个完善的物质生活环境。但涉及城市更新补助标准。政府不可能把所有的钱都交出来，人民的房子也不可能白拿。因此，出台了这样的政策。旧城改造的补偿标准如下：1。永久性建筑以拆迁1平方米的方式补偿1平方米的住宅，进行产权转换；2。用于商业目的的永久性建筑，拆除一平方米，补偿0.7平方米的新建筑；3。用于商业目的的永久性建筑，拆除一平方米，补偿0.65平方米的新建筑；4。上述用于商业用途的永久性建筑，拆除1平方米，补偿新建建筑0.5平方米；5。瓦房的补偿标准是拆除1平方米房屋补偿1.5平方米房屋；6。临时建筑的补偿标准为楼顶砖墙顶300元/平方米，楼顶钢架顶200元/平方米。过渡期租金补贴标准。在建房过程中，人们需要居住，这段时间会有补贴。国家更加人性化，这个补贴的标准是，如果给住宅用户每月20元/平方米的租金补贴。商业用

2023-05-31

212人看过
产品
北京将规定违法建筑不享受拆迁补偿

晨报讯(记者王萍)包括《大型社会活动安全管理条例》、《流通领域食品安全规定》的起草审核工作将在年内完成，《实施价格听证会制度的规定》、《中、小学学生学籍管理办法》将被废止。记者昨天从市法制办了解到，2010年市政府立法工作总体安排立法项目43项。其中，年内拟完成提请市人大常委会审议地方性法规草案5项，安排调研项目12项；制定、修订、废止政府规章12项，安排调研项目14项。法制办有关负责人在解读时指出，“只剩一口水”的北京，将进一步限制洗车等特殊行业的用水。违建不得享受拆迁补偿目前，一些拆迁户为了多拿拆迁补偿而抢盖房屋。记者了解到，《禁止违法建设若干规定》有望对此类行为加以约束，本市以后不会对拆迁的违法建设进行补偿。此外，法制办相关负责人表示，很多人都会把土地补偿和房屋补偿混淆，这就导致了一些拆迁户抢盖超高违建。具体的实施办法目前还在调研之中。地沟油问题可找卫生局市法制办相关负责人表示，本市

2023-06-08

479人看过
集资房
什么是集资建房?北京集资建房政策?

集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。集资建房有两种产权：一种是该房屋出售的价格高于当年的房改成本价。其产权界定为经济适用住房产权。另一种是低于当年的房改成本价格，其产权为房改成本价房。北京集资建房政策集资建房按照经济适用住房产权管理，超标购房的，须按照相关规定缴纳综合地价款。市住房和城乡建设委员会日前公布了《关于办理集资合作建房售房备案和房屋登记的通知》，对相关内容作出明确规定。根据通知，职工参加集资合作建房，在《房屋所有权证》房屋性质栏中标注经济适用住房产权管理;职工购买住宅合作社住房，在《房屋所有权证》中标注经济适用住房。集资合作建房单位为购房职

2023-06-11

185人看过
征地补偿标准
自贡市建设征地拆迁政策法规

经四川省人民政府川府土〔2014〕1112号文批准的《征收土地方案》，征收仙市镇百胜村7组部分集体土地，自贡市沿滩区国土资源局经对被征地村组征地补偿登记进行复核，拟订了《征地补偿安置方案》。根据《中华人民共和国土地管理法》第48条、《中华人民共和国土地管理法实施条例》第25条、四川省人民政府办公厅《转发省国土资源厅关于调整征地补偿安置标准等有关问题的意见的通知》(川办函〔2008〕73号)、《四川省人民政府关于同意自贡市征地青苗和地上附着物补偿标准的批复》(川府函〔2012〕89号)以及《自贡市建设征收土地补偿补助安置办法》(自贡市人民政府令第69号)的规定，现将《征地补偿补助安置方案》的内容和有关事项公告如下：一、基本情况(一)农业人口数209人。(二)土地总面积352.6500亩，其中：耕地234.1500亩。(三)人均耕地面积：234.1500亩÷209人=1.12亩/人。(四)人均

2023-04-13

365人看过

拆迁补偿标准
北京商住房拆迁补偿标准是按当地的政策来确定吗？

一、北京商住房拆迁补偿标准是按当地的政策来确定吗商品房和住房拆迁赔偿标准主要依据当地政策确定；拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：1、房屋补偿费(房屋重置费)用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。2、周转补偿费用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。二、房屋拆迁补偿的方式有哪些1、货币补偿货币补偿是房屋征收中最常见的补偿方式，是指在房屋征收补偿中，根据被征收人的选择，市、县级人民政府确定的房屋征收部门以货币的形式对被征收人的房屋价值给予补偿的

2023-06-15

483人看过
违约金
北京望京市区近期拆迁拆迁有什么规定吗

北京望京企业拆迁是有补偿的，具体的补偿标准需要咨询当地的拆迁办，因为这个标准并不是全国统一的，一般会补偿四个方面：搬迁资产的补偿费用；实际产生的停产停业损失；搬迁补偿费用；一些有助于拆迁工作顺利进行的奖励费用，例如速迁费、搬迁奖励费等，但该费用不是强制性，是否给付仍看当地政策。一、企业拆迁补偿标准如何1、拆迁资产的补偿费用拆迁资产的补偿费用主要包括：无法搬迁的土地、地上附着物包括厂房建筑、附属设施以及因搬迁而发生损失的机器设备等补偿。2、停产停业损失补偿费用停产停业损失往往直接影响企业拆迁补偿总额，该部分的补偿也是企业拆迁实践中出现争议较大的部分。3、搬迁补偿费用拆迁补偿费用主要包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工和停产造成的违约金等补偿费用。(1)设备搬迁安装费对于可搬迁的设备，应当本着继续利用的原则，进行异地搬迁安装，继承投入使用。

2023-06-27

411人看过