租赁物的登记方式-法师兄

租赁物的登记方式

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-08 09:22:21 211 人看过

1、确定办理租赁物抵押的登记机关

实践中，市级以上的工商部门不办理具体的抵押登记业务，即使抵押人的营业执照由市级以上的工商部门颁发，抵押登记亦需到抵押人住所地的区县级工商部门办理。租赁公司办租赁物理抵押登记的第一步，联系抵押人住所地的工商部门，确认登记机关。

2、确定租赁物抵押所需之步骤

（1）先网上填报抵押登记信息（抵押人的工商年检系统登录填报），网上初审通过后，再携带纸质材料现场办理抵押登记手续。

（2）登记机关为县级市工商部门的，若县级市工商局下辖多个分局，需先到抵押人所在分局预审材料，预审通过后，再到县级市工商部门现场办理抵押登记手续。

（3）直接携带纸质材料现场办理抵押登记手续。

3、明确租赁物抵押登记所需的材料

（1）动产抵押登记书

（2）双方主体资格证明文件，根据登记机关的要求不同，可能包括营业执照、组织机构代码证、外商投资企业批准证书、法定代表人身份证明；

（3）委托代理人办理的，需代理人的授权委托书及其身份证明文件。

4、现场办理之注意事项

现场办理之前，提前联系登记机关预约现场办理时间，以防止办理抵押登记的工作人员临时不在岗的情况；询问具体的办理地址，以防止登记机关地址变更，跑错地方的情况；需明确是否需要抵押人及抵押权人双方均须到场办理，各地要求不一；若允许，现场办理时最好携带公章，以便现场补充或修改材料。

一、关于他项权证在哪儿办理

他项权证一般是到房地产管理部门来办理的，他项权证是按《民法典》规定，抵押人如提供房屋抵押需到政府规定的部门办理抵押登记，也就是办理他项权证。如果抵押人是法人，需要提供抵押人和抵押权人的营业执照、组织机构代码证，双方经办人员的介绍信、法人授权书，房屋他项权利登记申请表、审批书，房屋评估报告，房屋所有权证，同意抵押的董事会决议，抵押合同和借款合同。如果抵押人是自然人，需提供抵押人的身份证、结婚证、房产证、评估报告、借款合同、抵押合同、房屋他项权利登记申请表、审批书等资料。

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