这段内容讲述了房屋所有权人仍享有房屋收益权和处分权,并且可以对房屋进行出售或抵押。但是如果该房屋设立了居住权,交易可能会遇到障碍。这是因为居住权合同约定的居住时间仍在继续,即使房屋过户,居住权人的权益仍需得到保障。此外,新房主不能催人或租房子。因此,在设立居住权时,需要考虑到居住权人的权益,并且遵守相关法律法规。

作为房屋的所有权人,业主仍然享有房屋的收益权和处分权,并且可以对房屋进行出售或抵押。但如果该房屋设立了居住权，交易可能遇到障碍，因为即使是房屋能过户，但如果居住权合同约定的居住时间还在继续，仍需保障居住权人的权益。居住权消灭，需要居住权期限届满或居住权人死亡。新房主不能催人或租房子。

房 屋 所 有 权 的 限 制 ： 居 住 权 的 影 响

房屋所有权的限制：居住权的影响

房屋所有权是指房屋的所有权归属于谁，而居住权是指房屋内特定区域或设施的使用权。在某些情况下，居住权可能会受到房屋所有权的限制。

居住权是一种用益物权，指权利人仅享有使用房屋内特定区域或设施的权利，而不包括所有权。因此，居住权的影响主要表现在以下几个方面：

1. 居住权可以被限制

在某些情况下，房屋所有权人可以限制居住权，例如限制居住权的使用时间、范围等。这可能会对房屋内特定区域或设施的使用造成影响。

2. 居住权可以被继承

居住权可以作为遗产进行继承，因此，居住权的影响可能会在房屋所有权的转移中得到体现。

3. 居住权可以受到法律保护

居住权是一种法律权利，因此，在某些情况下，居住权可能会受到法律的保护。例如，如果房屋所有权人违反了居住权的限制，权利人可能会采取法律手段来维护自己的权益。

总之，居住权是房屋所有权中一个重要的组成部分。在房屋所有权的限制中，居住权的影响需要充分考虑。

居住权作为房屋所有权的一部分,对房屋的使用和转让产生影响。因此,在房屋所有权的限制中,居住权的影响也应当得到充分考虑。同时,业主也应当了解居住权的相关法律规定,采取必要的措施维护自己的权益。

《中华人民共和国民法典》

第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

第三百六十七条设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的条件和要求；（四）居住权期限；（五）解决争议的方法。

第三百七十条居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。