房屋验收必看-法师兄

房屋验收必看

来源：互联网时间： 2023-07-01 20:24:08 69 人看过

验收证明，开发商交付商品房使用时，应当向买受人出示商品房竣工验收登记证，开发商交付房屋时，还应当提供房屋质量保证书，房屋使用说明书和房屋实测面积报告；买受人未出示上述有关资料的，可以拒绝接受，并向建设行政主管部门投诉。交付的房屋是否为购买的房屋，其结构设计是否与原图纸一致。房屋质量是否合格，门窗是否与合同相符。水电等附属设施是否按合同约定到位。

什么是房屋验收

房屋验收是指购房者接收房产时必须要求卖方再次陪同实地察验，看是否有所变动，是否按合同要求进行过维修改造，维修改造质量和水平是否满意，有关文件是否符合、齐全等，都应仔细察验。只有购房人对房屋进行验收并签署房屋交接单、领取房屋钥匙，开发商的交付义务才算履行

《建设工程质量管理条例》第十六条建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。

建设工程竣工验收应当具备下列条件：

（一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；

（二）有完整的技术档案和施工管理资料；

（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；

（四）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；

（五）有施工单位签署的工程保修书。

建设工程经验收合格的，方可交付使用。

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