违约金的比较标准为守约方的实际损失,如实际损失包括直接损失和履行利益损失。合同的违约金与合同标的、实际损失等因素都有联系的。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
一、违约损害赔偿金上限
违约金的最高限额不得超过对方的实际损失的百分之三十。如果当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
违约金过高的比较标准为守约方的实际损失,如上所述,实际损失包括直接损失和履行利益损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条的规定,以调整到实际损失的130%为原则,以体现违约金的惩罚性。法律对于违约金的最高限度并没有明确的规定,当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的,超过的部分,人民法院不予支持。
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
二、违约责任是否以实际损失为前提
违约责任不一定以实际损失为前提,如果合同有约定的,按合同约定承担违约责任。没有约定,造成损失的,一般是按实际损失赔偿。
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
三、开发商违约可以退房吗赔偿如何算
1、开发商构成根本违约的可以退房,可以按照合同约定或标的数额的20%赔偿,同时可以根据违约情形约定实际损失的数额,造成的损害比较大时违约赔偿金可以适当上浮,但最高不应超过实际损失的30%。
2、法律依据:《民法典》
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
-
租房合同提前终止的违约金一般有多少?
417人看过
-
合同违约终止时间是多久?
325人看过
-
买房方违约多久合同终止
53人看过
-
违约责任 终止合同
333人看过
-
劳动合同同业禁止违约金是多少?
255人看过
-
建筑工程合同单方终止赔偿违约金具体是多少
239人看过
违约金是由当事人约定的,为约定违约金。约定违约金是一种合同关系,称违约金合同。这种合同属从合同。主合同无效,违约金合同无效。违约金合同是诺成合同,与定金合同不同,不以预先给付为成立要件。约定违约金又是一种附条件合同,通常,违约行为发生,违约... 更多>
-
如果提前终止包车合同要付多少违约金甘肃在线咨询 2022-11-101.《民法典》规定,合同解除后,如果合同有约定的,按合同约定处理违约金。如果没有约定时,一方违约造成合同解除的,违约方支付违约金。 2.根据《中华人民共和国民法典》 第五百六十六条【合同解除的效力】合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。 合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另
-
违约金怎么算提前终止合同的违约金会有台湾在线咨询 2023-03-19提前终止合同的违约金双方可以约定,一方违约时,应当根据违约情况向另一方支付一定数额的违约金。一方擅自提前终止合同,明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,另一方可以要求其在履行期限届满前承担违约金责任。约定的违约金低于造成的损失的,守约方可以要求人民法院或者仲裁机构增加。
-
教师教育聘用合同终止是否需要支付违约金,违约金是多少青海在线咨询 2021-10-27一般是需要的。在教师录用合同中,几乎没有例外违约金条款,教师违约向学校方面支付违约金,学校方面违约向教师支付违约金的情况极少,很多教师需要工作,必须接受这个权利义务不平等的录用合同。教师单方面解除录用合同,按未履行合同规定的服务期限支付违约金。一般来说,没有履行期限的1年赔偿学校方面的1万元以上,不到1年的,按1年计算。此外,还有一些雇佣合同规定,如果教师不遵守单位的工作纪律,或者在年底各项工作综
-
-
合同终止违约金按税率报税吗?内蒙古在线咨询 2022-10-141、合同终止违约金纳税调整需要获得税务机关的同意。 2、《民法典》中合同的变更、解除和终止的规定 第二十六条合同生效后,即具有法律约束力,任何一方不得随意变更或解除。需要变更或解除合同时,双方应协商一致,达成书面协议。 第二十七条单方要求变更或解除承包合同的需提前30日通知对方,双方经协商一致后达成书面协议。 第二十八条合同履行期间,如果国家政策与合同签订时发生较大变化,严重影响到了一方的权益时,