在什么情况下我们可以申请抵押权变更登记-法师兄

在什么情况下我们可以申请抵押权变更登记

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 10:02:59 498 人看过

下列情形可以申请抵押权变更登记：

（1）抵押合同的主要债权合同和合同要素发生变更，包括：

<1、抵押权人姓名或者名称、债务人姓名等债权人基本状况发生变更，权利人的识别号；

2、抵押物的变更（包括部分变更）；以及；

3。更改抵押品所在的街道和门牌号；

4。有担保债权人权利的种类、数额、利率、期限和目的等信贷合同要素的变更；

5。保证主债权的债务人转让债务造成债务人变动的；

6。担保范围的变更。

（2）同一房地产上存在多个抵押权时，抵押权顺序发生变化；

（3）在建工程竣工并办理房屋权属登记后，在建工程抵押权变更为房地产抵押权登记；

最高额抵押设立前的债权转移到最高额抵押担保的债权范围内。申请抵押权变更需要哪些材料（一）申请登记（原件）；需要进一步登记的材料（二）身份证明（复印件）；（三）抵押权证明或者抵押登记证（原件）；（四）抵押人与抵押权人关于抵押权变动的书面协议（原件）。因前条第（一）项第一款、第二款规定申请变更登记的，可以不提交第四份材料。最高抵押权发生变化的，还应当提交债权尚未确定的证明（原件）；

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押相关文章

预告登记
当事人可以在什么情况下申请预告登记

当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。预告登记的功能是限制房地产开发商等债务人处分其权利，即“预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力”，以保障债权人将来实现其债权。有下列情形之一的，当事人可以申请预告登记：(一)预购商品房;(二)以预购商品房设定抵押;(三)房屋所有权转让、抵押;(四)法律、法规规定的其他情形。预告登记后，未经预告登记的权利人书面同意，处分该房屋申请登记的，房屋登记机构应当不予办理。预告登记后，债权消灭或者自能够进行相应的房屋登记之日起三个月内，当事人申请房屋登记的，房屋登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登记。

2023-06-13

120人看过
抵押
哪些情况可以设立抵押权登记

房屋抵押登记申请的相关名词解释：(1)抵押权人：即人，如某某银行或接受抵押的单位、个人(若为法人或其他组织需加盖行政公章);(2)抵押人：即房屋登记簿记载的所有权人(若为法人或其他组织需加盖行政公章);(3)债务人：即主债权合同中的债务人(若为法人或其他组织需加盖行政公章);(4)房屋坐落：即房屋登记簿上记载的房屋自然状况，包括区、路(街)、栋、单元、房号;(5)档案保管号：即房屋所有权证上记载的档案保管号;(6)合同备案号：预购商品房购房合同备案号;(7)建设工程规划许可证号：在建工程申请抵押权登记填写内容，(8)本次抵押面积：即此次抵押面积;(9)房屋规划用途：即房屋登记簿上记载的设计用途;(10)被担保主债权数额：即主债权合同中约定金额;(11)债务履行期限：即主债权合同中约定的债务履行期限，最高额抵押填写债权确定期间，若当事人双方无约定则记载为无约定;(12)担保范围：即中约定的担

2023-06-15

473人看过
结婚证
在什么情况下我们应该申请外国认证

1、在什么情况下我们需要办理涉外认证在涉外法律事务中，公证认证始终是合并的。政府职能部门的公证决定了法律文件的内容和合法性，外交部门的公证确认了政府职能部门印章或签名的有效性，大使馆和领事馆的认证是为了确认外交部印章或签名的有效性。经过层层确认，外国法律文件可以被国内法院用作有效证据。国外认证的材料是什么一直是每个人的问题。解决这一问题的有效途径是对来自国外需要在国内法院使用的法律文件进行公证和认证。中国公民在外国的婚姻中国公民在外国的婚姻所需的材料，由于各国的要求不同，需要按照各国的规定进行准备。例如，在日本离婚，根据日本法律，如果一名妇女离婚或前一段婚姻被撤销不到六个月，她不得结婚。如果中国公民离婚后在日本结婚，那么她需要提供离婚时间超过六个月的证明。如果证书要得到日本婚姻登记机关的认可，必须经过公证。此外，例如，在离婚问题上，双方在中国结婚。后来，该男子来到美国居住并提出离婚，然后他

2023-05-07

278人看过
抵押
车辆登记证书在什么情况下解除抵押

车辆贷款还清办理解押手续没有时间规定，都是由车主和典当行或银行双方协商时间办理即可。双方协商好时间后就可以去撤管理办理解押手续，因为同时需要机动车所有人和机动车抵押登记等材料，所以双方需要同时到场。一、不能过户的抵押车能买吗抵押不过户的车可以购买，但存在一定的风险。车子已经办理抵押，说明车子物权已经暂时不属于车主所有，所以，车主没有权利把车子过户他人，需要还清抵押款，解除抵押之后确权，才可以办理过户。车抵押流程如下：1、验车；2、评估；3、签订抵押合同；4、进行抵押登记；5、放款；6、期满后还款注销抵押登记。二、车辆抵押需要提交下列证明、凭证：1、机动车所有人和抵押权人的身份证明；2、机动车登记证书；3、机动车所有人和抵押权人依法订立的主合同和抵押合同。综上所述，过不了户的抵押车可以买，只要当事人手里有合法抵押车贷款合同，车子就可以卖，虽然不能过户，但不会影响正常使用，验车、买保险、上路都

2023-06-29

105人看过

抵押
在什么情况下小产权房可以作抵押

小产权房本身就是违法的,抵押是没有效的。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。一、在我国小产权房什么意思小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购房合同在国土房管局不会给予备案。二、小产权土地使用证年限是多久小产权房没有土地使用证，故其无土地使用证有效期。小产权房通常是

2023-03-04

60人看过
共有
我们可以申请海域共有性质变更的过户登记吗

海域共有权性质变更能否申请过户登记？根据我国相关法律规定，海域共有权性质的变更不能申请转让登记，但可以申请海域使用权变更登记。有《不动产登记条例实施细则》第五十六条规定情形之一的，申请人应当持不动产权属证书申请海域使用权变更登记，海域使用权变更的文件和其他材料：（一）海域使用权人的姓名或者名称发生变化；（二）海域位置、名称发生变化；（三）海域使用的地点、面积、期限发生变化；（四）海域使用权的续期；（五）共有性质的变更；（六）法律、行政法规规定的其他情形。不动产登记局的主要职责如下：。起草全国地籍管理和不动产统一登记的法律法规；制定不动产权属确认和纠纷调解的规则和办法；制定不动产登记、土地调查统计、不动产地籍测量、土地遥感监测等标准和规范；制定不动产登记、土地调查、不动产登记调查机构和人员管理办法。2。会同林业部门，负责国务院确定的国有重点林区的森林、林木和林地的登记发证工作；会同海洋部门，

2023-05-08

451人看过
遗赠
什么情况下不动产会变更登记？

对已经过初始登记的土地所有权、使用权和他项权利，由于其他原因发生变动当事人因此进行的登记。按照法律的规定，能够申请变更登记的情况有多种，包括土地权利设定登记，土地权利变更登记，土地权利人名称、土地用途、地址变更登记，注销土地登记等。一、按照规定，如果发生由下列情形之一的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记：1、权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的；2、不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的；3、不动产权利期限、来源等状况发生变化的；4、同一权利人分割或者合并不动产的；5、抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的；6、最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间等发生变化的；7、地役权的利用目的、方法等发生变化的；8、共有性质发生变更的；9、法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。二、要是因为下列情形导致不动产权

2023-05-01

294人看过
公司名称
哪些情况下应当申请办理股权出质变更登记

出质股权数额变更，以及出质人、质权人姓名(名称)或者出质股权所在公司名称更改的，应当申请办理变更登记。关于申请的时间，《办法》未做规定，出于自身利益考虑，当事人应及时申请为好。申请办理股权出质变更登记时应提交哪些材料?申请股权出质变更登记应提交的材料包括：(1)申请人签字或者盖章的《股权出质变更登记申请书》;(2)有关登记事项变更的证明文件，属于出质股权数额变更的，提交质权合同修正案或者补充合同，属于出质人、质权人姓名(名称)或者出质股权所在公司名称更改的，提交姓名或者名称更改的证明文件和更改后的主体资格证明或者自然人身份证明复印件;(3)国家工商行政管理总局要求提交的其他材料;(4)若指定代表或者共同委托代理人办理的，还应当提交申请人指定代表或者共同委托代理人的证明。股权出质登记事项变更时，申请人须向登记机关提交哪些证明文件?根据《办法》第七条的规定，出质股权数额变更，以及出质人、质权人

2023-06-15

360人看过

精神损失
在什么情况下我们可以请求赔偿精神损失费？

我们经常说的精神损失费在民法上称为精神损害赔偿，精神损害赔偿是指受害人因人身权益受到不法侵害而使其遭受精神痛苦或精神受到损害而要求侵害人给予赔偿的一种民事责任，那么，是不是我们觉得精神受到损害都可以请求赔偿自己的精神损失费？精神损害赔偿的适用范围精神损害赔偿有一个适用范围，在这个范围内受到精神损害，受害人就有资格请求精神损害赔偿。。《最高人民法院关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释》第一条规定，自然人因下列人格权利遭受非法侵害，向人民法院起诉请求赔偿精神损害的，人民法院应当依法予以受理：（一）生命权、健康权、身体权；（二）姓名权、肖像权、名誉权、荣誉权；（三）人格尊严权、人身自由权。违反社会公共利益、社会公德侵害他人隐私或者其他人格利益，受害人以侵权为由向人民法院起诉请求赔偿精神损害的，人民法院应当依法予以受理。可以请求精神损失费的几种常见情形：以侮辱、诽谤、贬损、丑化等方式侵害

2023-06-05

242人看过
法律综合知识
抵押权变更登记申报材料指南

一、抵押权变更登记申报材料指南抵押权变更登记申报材料：1．登记申请书；2．申请人的身份证明；3．房屋他项权证书；4．抵押人与抵押权人变更抵押权的书面协议；5．其他必要材料。因抵押当事人姓名或者名称发生变更，或者抵押房屋坐落的街道、门牌号发生变更申请变更登记的，无需提交上述第（4）项材料。因被担保债权的数额发生变更申请抵押权变更登记的，还应当提交其他抵押权人的书面同意文件。二、抵押权、质权与留置权的异同抵押权、质权与留置权的异同如下：抵押权质权留置权的联系有以下几点：1．都是以确保债务的履行为目的；2．都是在债务人或第三人的特定财产上设定的权利；3．都可以在债务人不履行债务时得就对该财产的优先受偿权。抵押权质权留置权的区别有以下几点：1．标的物不同抵押权的标的物为不动产、不动产用益物权和动产；质权的标的物为动产和除不动产用益物权外的其他财产权利，包括债权、股权、知识产权等财产权利；而留置权的

2023-08-25

241人看过
抵押
抵押权的变更登记是什么意思

一、抵押权的变更登记是什么意思已经登记的抵押权，因权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化的；担保范围发生变化的；抵押权顺位发生变更的；被担保的主债权种类或者数额发生变化的；债务履行期限发生变化的；最高债权额发生变化的；最高额抵押权债权确定的期间发生变化的；法律、行政法规规定的其他情形，当事人可以申请抵押权变更登记。二、抵押权变更登记的申请体与申请材料申请主体申请抵押权变更登记，应当由抵押人和抵押权人共同申请。因抵押人或抵押权人姓名、名称发生变化的，可由发生变化的当事人单方申请；不动产坐落、名称发生变化的，可由抵押人单方申请。申请材料1、不动产登记申请书（原件1份）；2、申请人身份证明（查验原件）；3、不动产权证书和不动产登记证明（原件1份）；4、抵押权变更的材料，包括：（1）抵押权人或者抵押人姓名、名称变更的，企业提交工商部门出具的变更登记情况表（原件1份）；个人提交已更

2023-06-08

137人看过
劳动仲裁
我在什么情况下可以申请劳动仲裁

1、劳动仲裁的范围包括中华人民共和国用人单位与劳动者之间的下列劳动争议：（一）企业之间、个人经济组织之间、私营非企业单位与劳动者之间，以及机关、事业单位之间，私营企业、私营企业、私营企业、私营企业、私营企业、私营企业和其他组织之间发生纠纷的社会组织及其劳动者对已建立劳动关系的劳动关系的确认、订立、履行、变更，解除和终止劳动关系、工作时间、休息休假、社会保险、福利、培训和劳动保护、劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金，（二）公务员法实施机关与聘任制公务员履行聘用合同发生的争议，事业单位与工作人员因辞退、辞退、辞职发生的纠纷，人事关系的解除与劳动合同的履行（四）因开除、辞退、辞职、辞职等原因，因解除人事关系与劳动合同发生的社会团体与工作人员之间的纠纷，（五）用人单位与文职人员之间因履行劳动合同发生的争议；（六）法律、法规规定应当由仲裁委员会解决的其他争议，事业单位和社会团体及其正式职工属于

2023-05-07

88人看过

抵押
主债权变更抵押权还有效吗,什么情况下抵押权不生效

一、主债权变更抵押权还有效吗主债权变更如果是债权人、债务人、抵押人协商一致的，不影响抵押担保的效力。如果未经抵押人同意变更的，不影响抵押担保的效力，但变更部分对抵押人无效。《中华人民共和国民法典》第三百八十九条【担保物权的担保范围】担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。第五百四十三条【协议变更合同】当事人协商一致，可以变更合同。二、什么情况下抵押权不生效1、抵押物的所有权、使用权不明或有争议的，抵押合同无效。如抵押人将他人的财产作抵押，或抵押人以共同共有财产设立抵押而未取得其他共有人同意的抵押行为无效。2、抵押物不特定的，抵押合同无效。如只在抵押合同上笼统地注明财产一宗，而没有详细清单的，不符合法律关于抵押物必须是特定的规定，抵押行为无效。第三应该办理抵押物手续而未办理的，抵押合同无效。如以民法典规定的特定

2023-06-17

446人看过
抵押
抵押权变更登记的概念

1、抵押当事人、债务人姓名或名称、身份证明号码等权利人基本状况变更；2、变更抵押物（含部分变更）；3、抵押物坐落的街道、门牌号变更；4、被担保债权种类、数额、利率、期限、用途等债权合同要素变更；5、担保主债权的债务人转让债务导致债务人改变的；6、担保范围变更。一、担保人不知情之前告知是否有效担保人不知情是无效的。债权人和债务人未经保证人书面同意，协商变更主债权债务合同内容，减轻债务的，保证人仍对变更后的债务承担保证责任；加重债务的，保证人对加重的部分不承担保证责任。《民法典》第六百九十五条规定，债权人和债务人未经保证人书面同意，协商变更主债权债务合同内容，减轻债务的，保证人仍对变更后的债务承担保证责任；加重债务的，保证人对加重的部分不承担保证责任。债权人和债务人变更主债权债务合同的履行期限，未经保证人书面同意的，保证期间不受影响。二、保证人免责的情形1、恶意串通的情形，可以免除责任。主合同

2023-03-13

364人看过