房地产中介合同所需包含的核心条款-法师兄

房地产中介合同所需包含的核心条款

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-06 02:24:55 404 人看过

一、房地产中介合同所需包含的核心条款

房地产中介合同所需包含的核心条款：

1．当事人的姓名或名称、住所。

2．中介服务项目的名称、内容、要求和标准。

项目名称要分清是咨询业务、评估业务还是经纪代理业务。

3．合同履行期限。

合同履行期限是中介服务合同的必备条款，有些咨询服务采取计时收费，有的代销活动要确定期限。

4．收费金额和支付方式、时间。

5．违约责任和纠纷解决方式。

6．当事人约定的其他内容。

二、房屋中介费包括哪些服务

房屋中介费包括下列服务：

1．房屋中介费。中介公司帮你完成房产交易时需要支付给中介公司的费用，俗称佣金，这部分卖方和买方都要向中介机构支付。一般中介费为成交价格的1％－2％，按支付来给。

2．担保费。为保证交易能够顺利的完成，不会出现各种差错，中介机构还会收取担保费，就是交易保障服务费用。一般为成交价格的0．5％。

3．咨询费。用于对买方对于房屋交易问题各个环节的解答，分为书面和口头两种形式，口头收费要结合人员的专业程度和协商咨询的结果决定。书面咨询按照报告书的完成情况和客户要求满意度来收取。

4．贷款服务费。中介机构帮助买家办理购房贷款的服务费。一次交易中一般不超过300元。

5．代办登记费。中介机构帮助买家办理房地产登记手续的服务费，一次交易中一般不超过500元。

6．代办入住手续费。中介机构帮助买家办理入住登记手续的服务费用，一次交易中一般不超过200元。

三、房产中介的责任和义务是什么

房产中介的义务是：

1．遵守有关的法律、法规和政策；按照核准的业务范围从事经营活动；

2．按规定标准收取费用；

3．依法交纳税费；接受行业主管部门及其他有关部门的指导、监督和检查；

责任：

1．提供当事人与订立合同有关的所有真实情况的责任；

2．故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时应当承担的赔偿责任。

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