受理条件：

1.申请的土地在本登记辖区内;

2.申请人(或代理人)符合资格;

3.具备有效力的不动产权属来源证件;

4.申请登记程序正确;

5.申请提交的文件资料页码齐全准确，符合法定形式。

申请材料：

1.不动产登记申请书，收原件(1份);

2.开发商的营业执照及组织机构代码证，收盖公章的复印件(1份);

3.法定代表人证明及身份证，收盖公章的复印件(1份);

4.委托办理的，提交不动产登记委托书，收原件(1份)和受托人身份证，收复印件(1份);

5.不动产权证书(含土地使用证)，收原件(1份);

6.建设工程规划许可证，收复印件(1份);

7.建筑工程施工许可证(正本)，收复印件(1份);

8.建设工程规划竣工验收合格证或建(构)筑物工程规划条件核实意见，收原件(1份);

9.房屋建筑工程竣工验收合格证明(备案表)，收原件(1份);

10.测绘部门出具的商品房面积测绘报告书，收原件(1份);

11.规划部门确认的总平面图，收原件(1份);

12.规划部门确认的建筑图纸(平、立、剖)，收原件(1份);

13.竣工图(平、立、剖)，收原件(2份);

14.商品房预售许可证(已办理商品房预售的提交)，收原件(1份);

15.楼盘立项批文，收复印件(1份);

16.公安部门的项目地址及房屋地址门牌证明，收原件(1份);

17.宗地图，收原件(1份);

18.合作(联建)协议和产权分割清单(有合建的需提交)，收原件(1份);

19.建筑物专有情况清册或建筑物区分所有情况清册，收原件(1份);

20.合同履行情况文件(开、竣工、容积率、分期等)(属分期竣工需出具同意分期证明;整体竣工的提交合同履约证明;超出合同约定的提交出让补充协议及缴费凭证)，(若有)，收原件(1份)。

受理地址及办理时间：

佛山市禅城区行政服务中心魁奇路大厅：魁奇一路澜石(国际)金属交易中心四楼

办理时间：禅城区行政服务中心：周一至周五上午8:30-12:00，下午14:00-17:00(节假日除外);

各街道行政服务中心：周一至周五上午8:30-12:00，下午14:30-17:00(节假日除外)。

办结时限：

30个工作日

咨询查询：

收费标准：

1.房地产交易手续费：2元/平方米;

2.土地登记费：共用宗地13元/证，独立宗地按[1990]国土(籍)字第93号文规定收取;

3.房屋登记费：

(1)住房登记(住房登记一套为一件)：80元/件;

(2)非住房房屋登记(非住房登记的房屋权利人按规定申请完成一次登记的为一件)：550元/件。

办理流程：

1.申请人申请，提交申请材料;

2.收件人员核验材料，受理申请，发出受理通知书或受理回执(若材料不齐全，一次性告知申请人

补正，补齐后受理;若不予受理，告知理由);

3.部门提出办理意见(若材料不符合要求，退回补正，补齐后重新受理);

4.办结，通知申请人领取审批结果。