违约金是合同当事人违约后,依合同关于违约金的约定或者法律关于违约金的规定而向对方支付的一定数额的金钱。可见,违约金的产生包括当事人约定和法定的两种形式,其主要功能是补偿损失方和惩罚违约方。违约金和定金在合同中的支付时间及其实现方式是不一样的。
1?违约金不可能提前支付,只可能记载在合同中,作为违约条款适用。它只是从心理上促使当事人履行合同,不能从实际财产上保证合同得以履行。而定金是在合同履行前实际给付的,可以从财产上保证定金收取方的债权在其收取的定金范围内得以实现。
2?违约金给付的事由是债务逾期履行和债务不履行。其中,当债务人逾期履行的时候,除了支付违约金外,还应该继续履行合同。违约给对方造成损失的,除了支付约定的或法定的违约金外,就其不足以弥补损失的部分还可以请求赔偿。显然,定金的实现只是合同在正式履行前,只存在双倍返还或无权收回的情况。
3?当事人既约定违约金,又约定了定金的,一方违反约定时,对方可以选择适用违约金条款或定金条款。
实践中,开发商往往将定金与违约金混为一谈,而逃避相应的责任。一旦出现开发商不能履行合同义务时,就一概认定属于违约情况,仅仅将收取的购房款项如数退回,拒绝赔偿;或者,明显订立了定金合同或定金条款的时候,又以各种各样的借口否认适用定金罚则而双倍返还。
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违约金是指合同一方或双方违反合同约定的义务或责任时,应向另一方支付的金钱或金钱替代物。在合同违约的情况下,违约金通常是一种违约的惩罚,用于弥补对方因违约行为而遭受的损失。 需要注意违约金的具体金额和支付方式,以及是否符合合同条款和相关法律法... 更多>
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关于租房违约如何计算违约金吉林省在线咨询 2023-10-29租房违约可以通过和解或者调解的方式处理计算。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。违约金一般按照标的数额的20%设定,最高不应超过实际损失的30%。
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关于现在关于二手房交易的定金违约金青海在线咨询 2022-08-05一、如果合同有约定,按合同条款执行,如果无约定违约金,则卖方赔付给买方双倍定金。双倍定金和违约金只适用其中一种,即赔双倍定金就不能再要求违约金。二、卖方应退还买方之前所支付的首付款。三、卖方退还买方款项和支付赔偿金后,合同终止,买方不能再要求卖方继续完成交易。
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关于xx白条违约金200多河南在线咨询 2022-08-03京东白条违约金100多应该承担吗?应该承担。题主应如期履行还款义务,因履行还款义务不及时而根据合同规定有的加罚息或违约金,也应一并承担。题主有还款能力并试图还款并不能构成免除违约金的条件,这一点上,还是以实际还款情况为依据的。
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关于定金违约怎么赔偿?山东在线咨询 2022-06-06当事人约定给付定金作为债权担保的,给付定金一方违约,定金不予返还;收受定金一方违约的,应当双倍返还定金。根据《民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。