二手房有土地使用证可以过户吗-法师兄

二手房有土地使用证可以过户吗

来源：互联网时间： 2023-02-22 20:31:11 183 人看过

二手房有土地使用证可以过户。过户流程如下：

1、买方办好不动产权证后，还要和原土地证使用者签订土地过户合同；

2、购房者在等候测绘公司受理后，还需要带着上述材料去现场进行查勘；

3、带着材料到评估公司申请评估；

4、带着材料到土管部门受理窗口申请过户；

5、土管部门工作人员受理后审批，符合规定者缴纳相关税费，出具新的土地证。

一、房屋过户，房地产交易管理机构审核内容如下：

1、当事人提供材料必须合法有效，申请书填写内容与材料一致；

2、房产产权是否清楚，有无产权纠纷等现象，受让人按规定是否可以受让该房地产；

3、交易出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权；

4、交易的房产是否已做抵押。

二、办房产证需要的材料如下：

1、房屋购销合同原件及补充合同原件；

2、商品房销售统一发票原件；

3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件；

4、完税凭证；

5、身份证复印件；

6、户口簿或户籍证明复印件；

7、已婚的需要婚姻证明复印件。

二、房产合同注销流程如下：

1、买卖双方带着各自的身份证原件、复印件；

2、网签合同，房东带着房产证原件复印件，到当地房管局房屋过户机构申请撤销网签；

3、如果办理过程涉及到手续费应由买方承担；

4、办理这种手续时需要本人要到场，本人不到场，需要有委托书才能够办理。

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