离婚时房产证还没下来,离婚房产分割如下:
1、离婚时未取得房产证的,法院在离婚判决时不予处理房产。虽然夫妻离婚时没有房产证;但是夫妻可以协商分割。只要房子确实属于夫妻共同财产或个人财产,夫妻就可以通过协议分割;
2、对于夫妻来说,解决离婚房屋分割问题最安全有效的方法就是先补办房产证。取得房产证后,房屋可以通过诉讼或协议分割。
房产证还没下来买卖属于违法吗
不可以买卖的,通常没有房产证,无法证明房屋产权属于谁,没有房产证也不能房产过户,因此不能房屋买卖的。二手房交易中,应遵循一般的流程,买卖双方要先形成合意,即达成一致意见,再根据手续办理过户。
法律规定
《民法典》第二百一十五条规定:当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第二百三十九条规定:未依法登记领取权属证书的不得转让。
《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
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如果是未领取结婚证财产分割会如何分新疆在线咨询 2022-07-29你们双方在未领取结婚证的情形之下为非法同居关系,不具备夫妻之间的权利与义务关系。 关于房子的问题,该房产为你们同居之前你父母给你买的购买方式为贷款 如果女方可以证明与你共同还贷了 那么对方可以主张同居期限共同还贷部分以及房屋增值部分进行分割 但是房屋所有权必然是你的这是确定无疑的。 贷款没有清理完毕之前,因为房屋的他项权利证在银行抵押,所以房屋不可以再次抵押或者出售 你们双方在未办理结婚登记之前,
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如何有效的利用律师支招离婚财产分割四川在线咨询 2023-06-28依据我国相关法律的规定,起诉离婚委托律师代理案件的,是属于市场指导价的案件,由当事人与律师协商确定代理费用。 《律师服务收费管理办法》 第九条实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。 律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素: (一)耗费的工作时间 (二)法律事务的难易程度 (三)委托人的承受能力 (四)律师可能承担的风险和责任 (五)律师的社会信誉和工作水平等。
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领取离婚证后如何提起财产分割诉讼上海在线咨询 2023-07-23领取离婚证后可以提出财产分割诉讼。男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔,请求变更或者撤销财产分割协议的,人民法院应当受理。人民法院审理后,未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的,应当依法驳回当事人的诉讼请求。