转租写字楼需要注意什么-法师兄

转租写字楼需要注意什么

来源：互联网时间： 2023-06-14 22:20:17 150 人看过

一、转租写字楼需要注意什么

1、在办理转租业务之前需要先检查原来租赁合同是否允许转租，如果不允许转租，那么这个写字楼就是不允许转租的。如果未经房东同意就擅自转租，不仅得不到法律的保护，房东还有权讲租赁合同解除。

2、如果合同中允许该写字楼转租。需要在转租合同中著名交租时间。租赁双方如果有任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年租金的1%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的5%向乙方加收滞纳金。

3、在合同允许转租写字楼的前提下，需要在合同中约定清楚双方的违约责任。如果乙方造成室内破坏，需要进行修复，并支付费用。

二、写字楼转租证明要写哪些内容

1、转租证明范本居中写，并且字体要比文中的字体稍大。写清双方的地址、联系方式。

2、在正文中的重要部分应该要写清楚同意转租。

3、在正文中应该写明转租房屋的具体情况和租赁用途。列出转租期限及交付日期、租金、支付方式和期限。其他费用如：写字楼转租期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理等等。

4、在转租合同中约定清楚双方的违约责任。

5、最后药记得签上双方的名字，并分别盖章，这样就表示完成了转租。

三、写字楼租赁纠纷的解决途径

1、协商解决

写字楼租赁当事人因租赁写字楼发生纠纷的，应当协商解决。

2、申请仲裁解决或者民事诉讼解决

写字楼租赁当事人因租赁写字楼发生纠纷协商不成的，可按照写字楼租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。

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