离婚时房产分割如下:
1、婚前购买的房屋,婚前支付的部分属于个人财产,除非婚后夫妻明确赠与或共享财产,否则也只能视为个人财产。离婚时不分割;
2、婚前出资和抵押部分属于个人财产,但婚后抵押和妇女可能装修或偿还贷款导致妇女出资的部分属于婚后共同财产。离婚按共同财产分割;
3、一方父母婚后出资买房的,以子女名义登记产权的,给子女赠与,与婚姻关系存放期间的另一方无关。离婚时,作为夫妻一方的个人财产,不予分割;
4、婚后父母双方出资购买的房屋,无论产权登记在哪一方名下,离婚时都按出资份额分割。
房产证上单独所有,离婚时如何分割
婚后房产证写单独所有,离婚一般按照共同财产分割。婚后买房,不管房产证登记人是夫妻俩谁名字,只要没有双方事先特殊书面约定,住房产权属于夫妻共有财产,一人一半权益。房产证如果只写一位名字,都会注明单独所有。为防止房主私自加上其他人名字在房产证,并不表示属于房产证的登记人一人所有。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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离婚时分割房产的几个问题
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夫妻在存续期间取得的下列财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金; (二)生产、经营的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或赠与所得的财产; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权”。... 更多>
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离婚时房产分割问题河北在线咨询 2022-04-11在一方父母未明确表示将购房的出资赠与双方的情形下,法律视为该出资是父母对自己子女个人的赠与;受赠人将父母的出资用于购房,并将房产登记在双方名下,法律上视为其将房产的一部分赠与了对方,房产因而成为了双方的共同财产;在未明确双方各自在房产中的份额的情形下,如日后发生分割,无出资一方在房产中所占份额,将被裁断为10%至30%范围。
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离婚时房产如何分割,离婚房产分割问题上海在线咨询 2022-04-26一、婚前购买的商品房,此处商品房指已经在婚前付清购房款,该房屋属于婚前购买房屋的一方所有。 二、使用权性质的房屋由一方在婚前承租的、婚后用夫妻共同财产购买的属于夫妻共同财产,不论房屋权属证书登记在夫妻哪方名下的,都是夫妻共同财产。 三、对父母出资为子女购房的处理: (一)父母出资购买的房屋在婚前子女名下的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。按照中国的国情,父母给子
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夫妻离婚时房产分割问题宁夏在线咨询 2022-06-27为您解答关于夫妻离婚房产分割卖房的问题 一、房产产权归谁? 法条规定:一方父母为自己子女买的房子,属于该子女的个人财产,不属夫妻共同财产。法条同时规定:夫妻一方拥有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。也就是说,一方的婚前财产,为夫妻一方的财产。 夫妻一方婚前付清了全部房款,并取得了房产证,那么该房屋无疑是婚前财产,而婚后一方用个人财产购买的房屋,也属一方的财产。法条规定,婚后由父母出资
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离婚房产分割问题河北在线咨询 2022-02-17分割夫妻夫妻共同财产特别是房产一般采取以下方法:有利生活,方便生活原则。在离婚分割共同财产时,不应损害财产效用、性能和经济价值。在对共同财产中的生产资料进行分割时,应尽可能分给需要该生产资料、能更好发挥该生产资料效用的一方;在对共同财产中的生活资料进行分割时,要尽量满足个人从事专业或职业需要,以发挥物的使用价值。不可分物按实际需要和有利发挥效用原则归一方所有,分得方应依公平原则,按离婚时的实际价值
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离婚时财产分割问题青海在线咨询 2022-03-26婚姻存续期间取得的财产均属夫妻共同财产,一般是一人一半,本着男女平等,保护妇女、儿童的合法权益,照顾无过错方的原则来分割夫妻共同财产。对方是否存在出轨、家暴、赌博等行为?您可据此在离婚诉讼中提起损害赔偿要求。是否办有结婚证?房子是婚前还是婚后购买?