房屋赠与过户流程-法师兄

房屋赠与过户流程

来源：互联网时间： 2023-04-06 19:10:28 322 人看过

房屋赠与过户的流程：１、赠与人需要先于受赠与人签订好房屋赠与过户的书面合同；２、房屋赠与和受赠双方当事人需要带上身份证件，房屋所有权证，房屋赠与合同等相关材料，去相关部门缴纳有关的税费；３、办理公证手续；４、办理房屋所有权转移登记手续；５、到了转房屋的时候，赠与人可将房屋交付受赠人。

一、离婚房子可以赠与孩子吗？

离婚房子可以赠与孩子。赠与流程如下：

1、房屋赠与人与受赠人签订房屋赠与书面合同，即赠与书；

2、房屋赠与双方凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳相关税费；

3、办理公证，根据国家和本市有关规定，房屋赠与必须办理公证手续；

4、办理房屋所有权转让登记手续；

5、赠与人将房屋交付给受赠人。

这里的交付以房屋产权转让登记为准。未办理产权转让登记手续，但当事人签订书面赠与合同，赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，还应当依照最高人民法院的规定确定赠与的成立。

二、房产可以赠与什么人

房产可以赠与任何亲属和非亲属的人。房屋赠与办理流程如下六点：

1、签订房屋赠与合同；

2、受赠人接受赠与，签署接受赠与确认书；

3、评估赠与的房屋的价值；

4、办理赠与房屋公证手续；

5、缴纳相关税费；

6、办理房屋过户登记手续。

赠与房产应提交下列证件和材料有以下四点：

1、赠与人的身份证件；

2、赠与书；

3、赠与物清单及所有权证明；

4、赠与房产过户必须办理赠与合同公证手续。

三、离婚后房产能过户给未成年孩子吗

可以。我国法律规定，公民有处理自己财产的权利，夫妻双方离婚时，只要双方协商一致，是可以把房产过户给未成年孩子的，这个时候，夫妻只需要去房管局办理过户即可。(1)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书;(2)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费;(3)办理公证;(4)办理房屋所有权转移登记手续;(5)赠与人将房屋交付受赠人。

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