一、房子的共同还贷是不是算夫妻共同财产

如果婚前一方贷款购房，夫妻双方婚后共同还贷款，这部分还贷属于夫妻共同财产。但如果婚前办理了房产证，且房产证上登记的是一方的名字，或者是夫妻之间有财产协议，约定房子婚后归一方所有的，那么这部分还贷可能被视为个人财产。

根据《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、房子共同还贷认定夫妻共同财产需要什么证据

要证明房子的共同还贷部分属于夫妻共同财产，通常需要提供以下证据：

1．房屋贷款合同和相关证明：证明存在房屋贷款的事实，包括贷款合同、还款记录等。

2．银行流水记录：展示共同还贷的资金流动情况，包括每月的还款金额、还款时间等。这些记录可以显示夫妻双方共同偿还贷款的轨迹。

3．结婚证或婚姻关系证明：证明夫妻双方在还贷期间处于合法婚姻关系存续期间。

4．收入证明：提供夫妻双方的收入证明，包括工资单、税单、银行对账单等，以证明还贷资金来源于夫妻共同财产。

5．财产共同所有证明：提供其他共同财产的证据，如共同所有的银行账户、房产证明等，以证明夫妻双方存在共同财产。

6．其他相关证据：根据具体情况，可能还需要提供其他相关证据，如夫妻双方的共同还款意愿书、家庭财产协议等。

三、房子共同还贷如何拟定夫妻共同财产协议

房子共同还贷夫妻共同财产协议应包含以下内容：

1．基本信息：包括夫妻双方的姓名、身份证号码、联系方式等。

2．房产描述：应明确描述房产的具体信息，如房产地址、购房时间、购房总价、贷款总额、贷款期限等。

3．共同还贷约定：明确双方共同承担还贷的责任，包括每月的还款金额、还款日期、还款方式等。此外，还应约定双方各自的还贷比例或是否平均分担。

4．财产权益约定：在还贷期间，明确房产的权益归属。同时，应约定还贷完成后房产的归属权或处理方式。

5．其他相关约定：这可以包括其他与房产共同还贷相关的条款和细则，例如，如果一方暂时无法承担还贷责任，另一方的代偿责任和后续的补偿方式等。

6．违约责任：明确如果任何一方违反协议应承担的责任和后果。

7．争议解决：约定如果双方在执行协议过程中发生争议，应如何解决，例如通过协商、调解或诉讼等方式。

8．法律适用：明确协议适用的法律。

9．签字和日期：夫妻双方应在协议上签字，并注明签订日期。

《中华人民共和国民法典》：第三章　家庭关系 第一节　夫妻关系　　第一千零六十三条　下列财产为夫妻一方的个人财产：\n（一）一方的婚前财产；\n　　（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；\n（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；\n　　（四）一方专用的生活用品；\n　　（五）其他应当归一方的财产。